Hogyan befolyásolja a vezetés társasházak szociális szférában - Hírek Odessza és Odessza régió
Összhangban az alapszabály
Szerint a törvény Ukrajna „A egyesítése tulajdonosok apartmanházak”, minden a legnagyobb kapcsolatos kérdéseket az élet a házban, megoldja közgyűlése társasházak. A találkozón a társtulajdonosok magukat, hogy a charter az egyesület választotta a testület és az elnök. Az viszont az elnök a fedélzeten, és végrehajtja a döntéseket a közgyűléseken, és részt vesz az aktuális eseményekről. A 10. cikk szerint a társasházak, a bizottság köteles:
• A becsült értékét, amely egyesíti az egyensúly és éves jelentést;
• figyelemmel kíséri a időben történő kifizetése a társtulajdonosok díjak és költségek az adósság;
• kezelése alapok egyesület szerint becsléseket jóvá a közgyűlés;
• szerződést kössön a munkavégzés, a szolgáltatások nyújtása és felügyeli azok végrehajtását;
• nyilvántartást vezet, számviteli és beszámolási tevékenységéről az egyesület.
Az igazgatóság elnöke, mint általában hat, anélkül, hogy egy meghatalmazást nevében az egyesület szerint a döntést a közgyűlés és az igazgatóság, és aláírja a dokumentumot nevében az egyesület. Az igazgatósági tagok és az elnök is lehet más hatalmak, ha úgy értelmezzük, az alapszabály AJOAH.
A törvény arra kötelezi a feleket, hogy a döntéseket a testület AJOAH és az elnök, de csak akkor, ha jár hatáskörükön belül. Ha a társtulajdonosa úgy véli, hogy tettei (vagy mulasztásával) az egyesület gazdálkodási sérti a jogait bérlők - van egy teljes jogorvoslati jogot. Megteheti ezt több módon.
Módszer: Cím. A társtulajdonos írhat hivatalos kérelmet a testület követelve, hogy vizsgálja ki a panaszt, és írásos választ. Sőt, a szakértők szerint, akkor jobb, ha az ilyen bánásmód aláírja több bérlők. A kapott válasz a fórumon alapot nyújtanak a további lépéseket.
Második módszer: Közgyűlés. A kérdés, hogy nem bízik az elnök és az igazgatótanács tagjai emelhető a közgyűlésen a társtulajdonos. Összehívja, meg kell gyűjteni egy kezdeményezés köréből legalább három tagja a társasházak. Közlemény az idő és a találkozó helyszínén kell leadni írásban minden társtulajdonosa nyugtát (lehet ajánlott levélben), valamint, hogy helyezze a bejáratnál, hogy minden ház bejárata legkésőbb tíz nappal az ülés előtt. Emlékezzünk vissza, hogy a döntést a közgyűlés kötelező minden résztvevő társasházak.
Módszer: interrogatories. Ha a szavazatok a közgyűlésen nem elég, hogy a döntést a kezdeményezés csoport végezhet írásos felmérés a tulajdonosok, akik nem szavaztak meg az ülésen. A betegtájékoztató ( „nem” vagy „tartózkodom”, „igen”) a felmérést kell adni a lekérdezés dátum, név, vezetéknév, apai társtulajdonosa, a tulajdonosi bizonylatot, lakás számát, a teljes terület, társtulajdonosa a választ arra a kérdésre, az aláírás társtulajdonos és az a személy, aki végzi a felmérést. Ahhoz azonban, hogy összegyűjti a szükséges számú szavazatot „a” must, 15 naptári napon belül az ülés után, különben a határozat akkor tekinthető nem elfogadott.
Negyedik módszer: Court. Ha minden a fenti módszerek nem, semmi sem maradt, de a bírósághoz fordulhat.
14. cikke szerint a társasházak, a résztvevő joga van a szövetség
• választhat és választható a fórumon a szövetség;
• megismerkedhetnek a perc a közgyűlésen, hogy kivonatok és fénymásolatok;
• információt kapni a tevékenységét az egyesület.
Ezen túlmenően, a HOA van szükség, hogy valamennyi pénzügyi kimutatások az első tagjainak kérésére. Ez azt jelenti, hogy minden lakás tulajdonosának joga bármikor ellenőrizni, amit ő töltötte a pénzt fizetett otthoni ellátás.
A szakértő szerint, gyakran oka az elégedetlenség az elnök - nem valódi „bűneimet”, és interperszonális konfliktusok. Ez azonban nem mond ellent az a tény, hogy gyakran előfordulnak élesen negatív pontokat.
- És általában nehéz eltávolítani, hogy ne az elnök, de csak azért, hogy megtalálják azt. Ez ideges, időigényes és gyakran hálátlan feladat. A fiatalok aktív általában visszautasítja. Az elnök az, aki meggyőzte. És akkor nem keresnek álnokság és megkísérli, hogy ragaszkodnak a hely - mondja Pozdnyakov.
Fogott a forró
Tagja társasházak az utcán Rustaveli Vladimir Gladonyuk elismeri, hogy a tulajdonosok nem megy ülésein.
- Túl sok a felesleges konfliktusokat, veszekedések, konkrét kérdések gyakran elakad egy teljesen non-építő jellegű vita. Ezért nem megy. Bár, sőt, arra lenne szükség - valójában az egyetlen módja a döntések befolyásolására, és részt vesznek az élet a házban, - mondja Odesszában.