Hogyan lehet ellenőrizni az ingatlan ügynökség
Mielőtt alkut olyan szerrel, amely megemeli gyanú, akkor több módszerrel, amely megszünteti a félelmet, és eldönti, hogy ezt a hivatal.
Menj végig a listán - vagy hogyan nem befut csalások
Használd a „szájról szájra”.
A legegyszerűbb és legmegbízhatóbb módja, amikor kiválasztják egy ingatlanügynökség -, hogy megkérdezzük a megbízható ismerős a szervezet a barátok vagy rokonok, akik a közelmúltban lépett üzlet vásárolni vagy eladni.
Ellenőrző dokumentumok.
Ez az első hatékony módja annak, hogy a megbízhatóság a hivatal, sőt, az igazi léte a piacon. Ellenőrizze érdemes használni ügyvéd vagy közjegyző. Ők segítenek kideríteni, hogy ez tényleg az egységes állami nyilvántartás jogi személyek és az összes szükséges törvényes dokumentumok, igazolások és bizonyítványok Realtors. Érdemes ellenőrizni az adó-és a választottbíróság a régióban, amely segít, hogy megtudja, hogy a hivatal csődbe ment vagy elkövető.
Információk megtalálása a nyilvánosság.
Ellenőrzés a szakmai közösség.
Egy jó előnye, hogy vizsgálja meg a hivatal Guild of Realtors és más szakmai közösségek. Elvégre tagság formai jellegű állami szervezetek megkövetelik, hogy bizonyos megfelelés szakmai szabályozásának és a rendelkezésre álló összes dokumentációt jogszabályoknak megfelelően.
A jelenléte a honlapon.
Ma minden komoly hivatal tehet anélkül, hogy egy elektronikus platformot az interneten. A hivatal internetes honlapján kell minden átfogó tájékoztatás a szervezet kiküldött képek a tárgyak és terjesztett. Azt fogja mondani, hogy mennyire népszerű a hivatal és az ügyfelek bíznak benne, hogy egyetértenek közzétett információk alapján a vagyonukat.
Hogy egy találkozót a hivatal irodájában.
az ügynökség léte is erősítse jelenlétét a hivatalos képviselője. Ha az ügynök nem tagadhatja, hogy egy ülés az irodában, azt mondja, hogy a szervezet lehet megbízni. Ezzel párhuzamosan megadhatja a helyszínen, hogy a szer valóban dolgozik a szervezet, és a szabad szobák ellenőrzésére a munkaszerződés.
Írja be a hivatalos megállapodást a hivatal.
Létrehozása írásbeli megállapodás biztosítja a jogi tisztaságát a tranzakciót. Célszerű folytatni azt jelenlétében ügyvédje. Ezt a feltételt nem kell összekeverni a képviselők a hivatal. A megállapodás szükséges regisztrálni minden részletet és szervezési kérdések és figyelni, hogy pénzügyi kérdésekben, különös tekintettel a jutalék kifizetését az ügynök. Egy nagyon fontos pont a szerződés megkötésekor -, hogy megvitassák a lehetőségét annak feloszlatását, ha az ügyfél nem elégedett a szolgáltatás minősége.
Ár összehasonlítások a szolgáltatásokat.
Minden ügynökség jó hírnevét meg a szolgáltatások árainak körülbelül azonos áron. Ha a költség szolgáltatások egyértelműen túl alacsony, ezt a tényt kell figyelmeztetni az ügyfelet. Ez egyértelműen az alacsony ár vagy azt mondja, hogy ez egy átverés, vagy hogy az ügynökség szolgáltatásokat nyújt rövidíteni.
Dönt, hogy nem a hivatal, és az ügynök.
Jellemzően a szervezet függ az őszinteség az alkalmazottak, akik dolgoznak. Ezért szükséges, hogy keresni egy adott szakember tapasztalat. Ehhez meg kell, hogy végezzen felmérést barátok között, akik valaha együtt egy ügynök, és vegye fel a kapcsolatot vele. Ugyanakkor van esély, hogy a Bizottság „egy ismerős” kicsit alacsonyabb lesz.
Egyidejű ellenőrzés: ellenőrizze és dokumentumok
Még ha az ingatlan ügynökség teljesen legális, és van egy jó kép, de még mindig nem teljesen kizárni csalás a részét az eladó és a vevő. Az ügynökség mindig közvetítő szerepet tölt be, és nem garantálja teljes mértékben az érvényességét a tranzakciót. Szükséges tisztázni, hogy az ügynökség ellenőrzi a dokumentumokat, a történelem, a lakás, és a korábbi és a jelenlegi tulajdonosok. Ez lehet mondani egy ügyvéd. Általában, amikor a hivatal teljes munkaidőben szakember, aki ellenőrzéséért felelős a dokumentumokat. De ha kétségei vannak, akkor is ellenőrizze a dokumentumokat a független közjegyző nagyobb a valószínűsége.
Amikor kiválasztja kizárólag intuíció ügynökségek ne számítsunk. Ez nem csoda, hogy azt mondják: „a bizalom, de ellenőrizni”, és együttműködve az ismeretlen szervezet az ingatlan olyan, mint egy játék a „orosz rulett”, ahol a kockázat mindig jelen van. Ezért, amikor a vételi és eladási ingatlan a megbízhatóság jobb, hogy végezzen alapos ellenőrzést és akkor kezdenek együtt dolgozni.
Német - Lakosság Hruscsov nem fizetnek nagyobb javítások
Tpeningi, ctatbi, Képzések zapabotky az internetes foglalás és mnogoe drygoe. A samom dele Minden ppocto!
Julia - marketing elmélet, vagy néhány varázsszó a szakértő ingatlanpiacon
Én is szerettem a bemutatót a témában, hogy a marketing. Az irodalomban sok szó taftologiyu vizet öntenek Köszönöm. Megvárom több a cikket marketing! Osztály! Van egy állásinterjúra ma, remélem, ez segít! Szeretnék többet tudni, mint ahogy röviden és világosan! Köszönjük!
Anutkarow - Mik az adót meg kell fizetni ingatlanügyletek?
Kapok kölcsön egy ideiglenes regisztrációs Sok modern pénzintézetek adja ki személyi kölcsönök vagy hitelek vállalkozók csak akkor, ha a hitelfelvevő regisztrálva (állandó vagy ideiglenes) a bank jelenlétét a régióban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a banknak szüksége van, hogy megvédjék magukat a „veszteség” az ügyfél, sem a kifizetések az ő részéről, valamint abban az esetben, nem fizetés a lehetőséget, hogy észre az ingatlan területén a bank jelenlétét. Ha megy, hogy hitelt Moszkvában a személyes igények, illetve az üzleti fejlődés, ne legyen lusta kiadni ideiglenes forgalmi Moszkvában hivatalosan.
Hogyan kell osztani a házat - Dnepr ügyvéd
makar225 - Melyik hely alkalmas az ingatlan keresést? közvélemény-kutatás eredményei
Igen Avito hatalom, nem csak az ingatlan. De az az ember, aki él egy kisvárosban, mint a (Yeisk) jobban kell alkalmazni a hivatal, hogy az ő városa. Az én tapasztalatom, annál valószínűbb, hogy vásárolni ház olcsóbb és jobb. És az a tény, hogy a. akkor kerül sor, és látni fogja, mindent a saját szememmel, és nem a kép.