Egy további megállapodás a szerződés adásvételi apartmanok minta, regisztráció, formák, részletek
Adásvételi lakások által elfoglalt több mint egy nap. Ez elvileg bármelyik tulajdonság. Mivel az értelmezés a tranzakció, és számos befolyásoló események ebben a folyamatban is előfordulhat, mielőtt a végleges papírokat.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Az ilyen helyzetekre hoztak létre további megállapodást az alapszerződést.
A lényeg a kiegészítő megállapodás a szerződés adásvételi lakások
Kiegészítő megállapodás az adásvételi szerződést nevezzük egyfajta dokumentum törli, kiegészíti vagy módosítja az egyes feltételek foglyok tranzakciókat.
Kiegészítő megállapodások köthetők a szerződéssel kapcsolatos egészére. További megállapodások szerves részévé válik az alapvető megállapodást. Vannak bizonyos feltételek a nagy megállapodások, amelyek nem vonható vissza nem kötelező.
Néha vannak olyan körülmények, amikor szükség van, hogy megszünteti az adásvételi szerződést, és meg kell tenni annak érdekében, hogy helyesen a jövőben nem jelent problémát - a részleteket itt.
Például nem törölheti az eredmény a nyújtott szolgáltatások, ha ez állítólag számukra a visszatérítendő alapon, és amikor a nagyon már teljesített szolgáltatásokért.
Mik a kockázatok, amikor megállapodást köt
Sok oka van annak, hogy miért van szükség erre a következtetésre további megállapodásokat. Ezek közül a leggyakoribb a következők voltak:
- A drasztikusan csökkent a rubel árfolyama, vagy változás ingatlanárak egyes lakott terület.
- Az egyik fél sem volt hajlandó eleget a feltételeknek a szerződés.
- Vannak korábban ismeretlen tényekre kapcsolódó harmadik felek jogait a lakásban.
- A vevő várható ideje, hogy mindent, de nem kapta meg a szükséges mennyiségű pénzt. Vagy kapott, de kisebb mértékben.
- A vevő általában törli a vásárlói döntés.
- Az eladó törli a döntést, hogy egy ingatlan eladásra.
Az optimális megoldás - ha a kiegészítő megállapodás megkötése, amely szerint mindkét fél oldja a fő szerződés közös megegyezéssel. Kockázatok hiányozni fognak, ha a felek egyike sem nincs kifogása. A pénz nem került át a számlára, nem került sor a regisztrációs maguk a dokumentumok.
Ha az egyik fél nem ellenzi, a DS már kidolgozott alapján a bíróság döntését. A fő veszélyt - az, hogy a résztvevők közül néhányan Lehet még találni a dokumentum egy pillanatra, hogy nem igényel külön figyelmet. Emiatt sokan találják magukat egy dilemma.
A veszteség a lakások és készpénz is okozhat félreérthető nyelv együtt maga az eljárás, amelyben nincsenek egyértelmű szabályok.
Mikor és hogyan kell a dokumentum aláírására
Az aláíró kiegészítő megállapodások - a joga és kötelessége, hogy csak azok, akik részt vettek a kidolgozása a fő dokumentum. Más körülmények között a bíróság nem ismerte az érvényességét a papírt.
Kötelező követelmény - szabályozási megfelelés, polgári és civil-törvény. Megállapodást képez két példányban.
Lépésről lépésre elkészítésére
A DC a következő elemeket kell jelen lennie:
- Aláírásokat.
- Az új kiadás a fenti tételek, amelyeket meg kell változtatni. És amelyek be vannak jegyezve.
- Név vagy teljes nevét, minden párt, valamint a proxy, ha szükséges.
- A dátum, amikor az eredeti szerződést kötött.
- Helye és ideje, a dokumentumot írtak alá.
Ez a dokumentum nem igényel úgynevezett alakú közjegyző által kiadott igazolás a megfelelő szakember. De lehetséges, ha a felek a kívánságát fejezte ki, hogy megfelelő-e. A mintát a kiegészítő megállapodás, letölthető alább.
Meddig dokumentum érvényes
Ha nincs megadva más körülmények között, kiegészítő megállapodás éppen annyira, és a fő szerződés. De a felek szabadon állapodhatnak meg az említett funkciók ezeket a dokumentumokat. A jogszabályok nincsenek korlátozások ebben a kérdésben.
Ha a megállapodás érvényét veszti
Független jogi erő ext. nincs megállapodásokat. Ezek részévé váltak a fő szerződéseket, amelyeket korábban lépett.
A szerződés megszűnik, vagy ha a határidő a szerződés, vagy amikor más körülményeket az ezt a megállapodást. Ebben az esetben csak egy másik megállapodás, egy leírást a legutóbbi módosításokat.
Milyen dokumentumok szükségesek, amellett, hogy a megállapodás
Igazoló dokumentumokat a megállapodás:
- Kimutatások és levelek mind a résztvevők.
- Bírósági határozatok és közigazgatási hatóságok.
- Bizonyítványok és egyéb dokumentumok elmagyarázni az oka a megállapodás megkötését egyáltalán szükséges.
- A protokoll, amely leírja a különbség a felek között.
Háromoldalú kiegészítő megállapodást
Nem csak a tagok az alapszerződés, hanem harmadik felek féllé válhatnak az ilyen megállapodásokat. Például, ha a kiadó, akkor ne csak a tulajdonos és a személy, aki bérli. De az, aki azt tervezi, hogy megvásárolja a bérelt ingatlan.
Akkor könnyebb lesz meghatározni azokat a feltételeket a további együttműködés után a bérleti időszak végén. A szerződés lehet következtetni, bármilyen szempontból, hogy nem mondanak ellent a jogszabályok. Annak érdekében, hogy harmadik fél mindent megtenni, hogy tartsa őket konkrét tételeket, amelyeket nem lehet megváltoztatni.
Megállapodások és szerződések nem standard esetekben
Ha a részesedés értékesítik, emlékeztetni kell arra, hogy a biztosított elővásárlási jogát menti más tulajdonosok, ha azok jelen vannak. Meg kell jelenteni, hogy az arány az eladásra. A hirdetmény tartalmaznia kell néhány kötelező adatok, többek között:
- részesedése a költségek.
- A körülmények, amelyek az eladás.
Ha más tulajdonosok nem kívánnak szerezni a tárgyat, akkor van egy közjegyzői elutasítást írásban. Értesítést kapni a helyen, ahol a tulajdonos már regisztrált az elmúlt években. Ha nem érkezik válasz 30 napon belül, majd hagyjuk, hogy eladja részesedését harmadik félnek.
Ha nincs bejelentés, nem lehet regisztrálni, hogy az ingatlan átment a másikra.
Ha megsérti az elsőbbségi jog az érdekelt felek a lehetőséget arra, hogy a bíróság legfeljebb három hónapon belül a szerződés eredeti díszített. Szükségszerűen meg kell határozni, hogy a méret a megosztásra, ha eladják.
Részvételével kiskorúak ügyletek
Ebben az esetben a feltétele, hogy szerezzen hozzájárulása őrizetbe. A legfontosabb dolog - annak bizonyítására, hogy a gyermek érdekeit nem sérti, semmilyen módon. És hogy kapna megfelelő kompenzációt, ha a tranzakció befejeződött.
Ez a probléma akkor is figyelembe kell venni a kiegészítő megállapodás, ha az ember a szerződésben nem volt jelen. Hozzájárulásával a gondnokság - az egyik feltétele egy olyan helyzetben, ahol a dokumentumok kapnak az alkalmazottak az orosz Register. Ellenkező esetben a tranzakció egyszerűen nem kerül sor.
Vevők a lakások is lehet az a személy, aki még nem érte el a nagykorúságot. De az ilyen ajánlatokat csak akkor lehetséges, ha a gyám vagy képviselőik hozzájárulásukat adják, írásban. A gyermek önállóan írja alá a dokumentumot, ha több mint 14 éve.
Ha a tranzakció által végrehajtott proxy
Ha részt megbízottat, akkor válik fontossá, elismerték a jogot, hogy képviselje az érdekeit a felek. A meghatalmazást válik kiegészítő melléklet a fő szerződést.
Külön-külön, azt írja, hogy a tranzakció történt részvételével a vagyonkezelő. Ha van egy meghatalmazást is, a szerződés igazolnia kell a jegyző nem. Nevezetesen az eladó lakások meghatalmazott által gyakran használják a csalók. Valószínű, hogy találkoznak, nem hivatalos dokumentum, hanem egy hamis.
Mi a baj a dokumentumok elkészítése
A hiányzó alapvető feltételei a dokumentumban lehet elegendő ok tagadása állami nyilvántartásba az a tény, a jogok átruházását. Vagy ha rossz helyre kerül. További erőfeszítésekre van szükség annak érdekében, hogy megszüntesse a hiányosságokat.
Egy további megállapodás a szerződést.
Néha a megállapodásban kérik, hogy adjon meg egy kisebb összeget, mint a tényleges költségeket ház. Elvégre jövedelem bármilyen tranzakció elidegenedés ingatlan adózik 13 százalékkal. Csak azok, akik lakást az ingatlan több mint három éve, számíthatnak a teljes kompenzációs költségekről.
Büntetőjogi felelősség fenyegeti azokat, akik adóelkerülésre jogalap nélkül. A vevő problémái lehetnek, ha ő lesz a levonás házban. Levonása után határozza meg az összeget, amely szerepel a szerződésben.
Ha ez nem felel meg a valós körülmények között, a az összeg egy része elveszhet. Amikor értékesítés ingatlan bútorok szakértők azt javasolják, hogy leírja az állapotot, amelyben vannak bútorok idején a szerződés megkötése. Ez lehetővé teszi, hogy felejtse el a bajok az eladás.
Nem csak a szerződés, hanem egy további megállapodás lesz érvényes, ha a résztvevők módjuk aláírásokat.
Ugyanakkor vannak olyan jogok és kötelezettségek kapcsolódó papírmunka. Elég ahhoz, hogy egyetlen hiba, így töltenek sok időt a pert. Jobb a kezdetektől, hogy kezelje a dokumentumokat a lehető legpontosabban.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: