Hogyan, hogy egy részét a privatizált lakás relatív
A jelenlegi polgári jog előírja, hogy ingatlan tulajdonosa rendelkezhet velük saját belátása szerint, ha nincsenek korlátozások vagy tehermentes ellen az ingatlan.
Ugyanezek a követelmények vonatkoznak a tulajdonság, amely nem része az egész ingatlan és szerepeltetni az ingatlan, azaz egy bizonyos részét a közös tulajdon. Ilyen tulajdonság például egy egész része, akkor eladni, hogy, bérlet, cserébe más tulajdon.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban relatív
Jogosultak arra, hogy alkut segítségével a közjegyzői iroda. Az előnye, hogy ez a terv lesz az a tény, hogy a jogi tisztaságát a tranzakció a közjegyző ellenőrzi, ő is komponál, és előkészíti a szerződést az elidegenedés, az átruházási okiratok regisztrációjukat az egységes állami nyilvántartás az ingatlan.
Ezen túlmenően, a jegyző ad ki hivatalos dokumentumot a felvásárló az ingatlan, aki megerősíti, hogy joga van az ingatlan.
Ahhoz, hogy foglalkozik a közjegyző, a következő dokumentumokat:
- olyan dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi részesedése a lakásban;
- kivonatot a Unified állam Hivatalához ingatlan;
- kivonat a ház nyilvántartás mindenki, aki regisztrált a lakásban.
Meg kell jegyezni, hogy a jogi tisztaságát a tranzakció jár emelkedik a szolgáltatások költsége, amelynek meg kell fizetni egy részét a felvásárló kvartire.Srednyaya ár közjegyző, aki kiad egy üzletet, hogy megosszák adomány a lakásban, és gondoskodjon a szükséges regisztrációs dokumentumok, lesz legalább 5000 rubel.
Ezen felül, akkor meg kell fizetnie az állami díj és amelynek mérete függ a rokonsági foktól résztvevők a tranzakció és a kataszteri értéke a részvény.
Például, ha az ügyletet a közeli hozzátartozók, akik a törvény által a házastársak, szülők, gyermekek, testvérek, nagyapa, nagymama, a méret az állam az állam meghatározott díj 0,3% -a kataszteri értéke az elidegenedett részesedése a lakásban.
Ha az üzlet között nem közeli rokonok, az állami díj lesz:
- 1% -a értékelte érték, feltéve, hogy az értéke elidegenedett részesedése lesz ára kevesebb, mint 1 millió rubel;
- ha a megosztás becslések szerint több mint egymillió, de nem több, mint 10 millió rubelt, a regisztrációs díj lesz a mérete 10 ezer rubel + 0,75% az értékelés;
- ha az aránya meghaladja a 10 millió rubel, az állam kötelessége, hogy a 77 500 rubelt + 0,5% az értékelési.
Tehát, ha adsz a részesedése a lakásban, ami a becslések szerint hárommillió rubelt fia, hogy amikor egy tranzakció a közjegyzői költségek összege 14 ezer rubelt: 5000 + (3000000 x 0,3%)
Ebben az esetben, ha az önálló Jelentkezés A tranzakciót követően a költségek összege 2000 rubelt. Így gyakran az ügylet közeli rokonok közti díszíteni magát.
Mit kell?
Először is, előkészíti a szerződés maga adományok. A mintákat ilyen dokumentum letölthető a vállalati honlapon. Aláírása után a felek a szerződés rögzíti USRRE.
Ahhoz, hogy regisztrálja adományozás USRRE mellett ajándékozási szerződést, hogy egy bank dokumentum, amely igazolja a fizetési állami díjak összege 2000 rubelt, valamint hozzájárulásával a másik házastárs. Ez azt feltételezi, hogy a lakás tartozik a házastársak jobb oldalán közös közös telken.
A megállapodás szövegét lehetőleg ugyanazon a lapon. Ha a szerződés készült két lap, akkor van összevarrva.
Példányszáma az ajándékozási szerződést összeállított alapján a szóban forgó összeg a tranzakció felek, azaz, hogy mennyi és milyen sok donor megajándékozott részt vesz a szerződést. Ezen kívül egy másik másolata szükséges, hogy azt a USRRE.
Minta adományozási megállapodást, hogy megosszák a lakásban.
A műszerek a részvény adomány a lakás benyújtott bejegyzési USRRE MFC vagy az ügylet helye objektum helyét. Ebben az esetben az okmányok lehet benyújtani személyesen, akkor használhatja a szolgáltatásokat az orosz posta, valamint kihasználni előregisztrációs dokumentumok formájában, amely elérhető a honlapon USRRE.
Leszállításakor a dokumentumoknak az anyakönyvvezető, aki ad nyugtát, hogy megkapta a dokumentumot, és állítsa be a dátumot és az időt, amikor szükség van, hogy érkezik megszerzésének új dokumentumok egy részét a lakásban.
Normális esetben a regisztrációs törvény adja 10 munkanap, attól a naptól számítva, a bejegyzési kérelem.
Amikor kitölti az online űrlapot a weboldalon USRRE, válasszon:
- régióban, ahol a részvény elidegenedett a lakásban;
- menj a „természetes személyek”, válassza ki a doboz „állami regisztrációs jogok”;
- Az „elektronikus szolgáltatások” ablakban, töltse ki az online jelentkezési lapot.
Mi az a költség, hogy nem egy ajándékutalvány egy részét a lakásban
Mielőtt elkészíti az adománylevél megosztani a lakásban, azt is tisztázni kell, hogy mennyi a tranzakció fog kerülni, mert:
A méret az állami díj a regisztráció a tranzakció közjegyző által lesz, attól függően, hogy a rokonsági fokot a felek és a becsült értéke részesedést egy lakásban, hogy ajánlanak:
1% -a, de nem kevesebb, mint háromszáz rubelt
ha az érték az objektum egyenlő az összeg egymillió rubelt - idegenek és távoli rokonok
0,3% -a, de nem kevesebb, mint háromszáz rubelt
ha az érték az objektum egyenlő az összeg egymillió rubelt - közeli hozzátartozók
lehet fizetni a gyűjtemény a dokumentumok és más egyedi szolgáltatások
A gyakorlat azt mutatja, hogy amikor egy ügylet valamennyi költséget fizeti a donor. Azonban a költségek is átveszi, és a befogadó. Ezen túlmenően a felek lehet osztani a feléért.
Gyakran felmerül a kérdés, hogy vagy nem fizetnek adót a személyi jövedelemadó előállítására ajándékot megosztani egy lakást közeli rokona? A jogszabály azt mondja, hogy egy ilyen adót nem kell megfizetni az ügylet.
De ha három éven belül a befogadó úgy döntött, hogy eladja részesedését a lakásban, amit ajándékba kapott, akkor van egy kötelezettség a személyi jövedelemadó összegének 13% -a bevétel.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 1-ből 1 olvasó hasznosnak rekordot.