Vegyek egy telken kerti könyvet, és hogyan kell csinálni
Kezdőlap »Föld» Föld eladó egy kerti könyv
Kertészeti könyv egy dokumentum, amely igazolja a tagság a kertészeti egyesület. Fél SNT megadta a jogot, hogy földet allokációs kertben. Ugyanakkor a jogi státusza a föld határait a tulajdonos, hogy dobja a helyszínen saját belátása szerint. Így, ha nem tölti ki a privatizáció, tagja a CNT nem lesz képes elvégezni tranzakciókat az elidegenedés a földet.
Telek bizonytalan jogi státusszal, és anélkül, hogy a szükséges jogi dokumentumok értékes olcsón. De a legtöbb vásárló nem veszi észre, hogy annak érdekében, hogy elvégzi az eljárást, hogy legitimálja és a föld az ingatlan, több időt és költséget.
A leggyakoribb helyzet, amikor az eladó a föld összes jogi dokumentumok csak a kert könyvet. Vegyek ezek a telkek? Milyen következményei óvatosnak kell lenni, ha vásárol földet kertészeti könyv? Nézzük részletesen később.
Ha veszel egy telket a kertben könyv
Ha a tulajdonos nem törődik a tervezés, az övé a föld, a tulajdon, akkor jogi dokumentum az eladás lesz képes előállítani csak a kert könyvet.
Pozitív jellemzője az ilyen egyszerűsített áramköri megszerzése kert telek következő:
- olcsó a föld telkek képest azonos oldalakat, amelyek megfeleltek a privatizációs folyamat;
- átadása a használati jog nem követeli meg közokiratba;
- hatékonyságát az ügylet (rövid idő alatt akkor lesz a tulajdonosa egy kerti telek).
Az alapvető hátránya a földvásárlás kert könyv tartalmazza:
- tranzakciókat az elidegenedés a föld SNT akkor nem;
- eljárási kérdésekben, valamint a pénzátutalás rögzítéséről ezt a tényt kell foglalkozni a saját a saját kockázatára;
- a regisztráció földtulajdon, meg kell gyűjteni a nagy számú dokumentumok megerősítik ezt a jogot, és lehetséges, hogy egy adott területet kell helyreállítani az elveszett adatokat a bíróság;
- A privatizáció ezeket a földeket, mint általában, a hosszú távú jellegét;
- mint a könyv, megerősítve tagsága CNT nem megy át az állam regisztráció és közokiratba, akkor nincs garancia arra, hogy ugyanazt a dokumentumot kibocsátó (vagy már nem adott ki) egy másik felhasználó.
Az utóbbi esetben, a jogot, hogy földet kellene bizonyítani a bíróság előtt.
A fentiek alapján, a legtöbb képzett jogászok azt tanácsolják, hogy tartózkodjanak a termőföldet vásárolnak alapján kerti könyvek, annak ellenére, hogy a vonzó ár ezeket a javaslatokat.
Ha mégis úgy dönt, hogy vásárolni földet cím nélkül dokumentumokat, használja a következő irányelveket:
Mit jelent a földvásárlás kertészeti könyv
Felhívjuk figyelmét, hogy megvásárolják egy részét a kertben könyvet, kapsz egy tagsági a kertben partnerség, nem földtulajdont. Ez a tény bizonyítja kockázatosságát az összes ilyen ügylet.
Meg kell figyelmeztetni, hogy az eladó az összes jogi dokumentumok csak egy könyv, ami megerősíti tagság a kertészeti egyesület.
Mint általában, ez azt jelenti, hogy a privatizáció eladott földterület problémák voltak, egyébként az eladó maga volna ki a földtulajdonhoz. Nem lenne sokkal jövedelmezőbb számára, mert a költség jóval magasabb legális parcellák kialakulatlan.
vételi eljárás könyv rész kerti
A fő megkülönböztető jellemzője a termőföld alapján könyv SNT a normál vételi és eladási a jogállását a felek az ügylet. Az első esetben az objektum a tranzakció, sőt, lesz egy része a CNT, és a második -, így egy darab földet a tulajdonjogot.
Az algoritmus a földvásárlás kertészeti könyv a következő:
- kérésére az elnök kertészeti partnerség terv kataszteri véve telek (annak hiányában, hogy tartózkodjanak a megszerző rész);
- kérje az eladó föld igazoló dokumentum hiányában adósságok tagdíjat;
- tárgyalások a tulajdonosok a szomszédos parcellák lehetőségét földmérés és regisztrációs tulajdonjogok, megtudja, ha bármilyen panasz a határait a föld értékesített;
- aláírja a szerződést a földvásárlásra, és pont ez minden szolgáltatás elérhető az oldalon az épületek (támogató, mit vásárol minden jog, nem csak a szárazföldön, hanem emelt neki tulajdon);
- Biztosíthatom szerződés földvásárlás és átvételét pénzátutalás közjegyző által (ez az eljárás nem kötelező, de annak végrehajtását lehetővé teszi, hogy megvédje magát az esetre, ha a csalás, az eladó);
- alkalmazni a testület SNT hogy tartalmazza akkor a résztvevők listáját.
Hogyan készítsünk egy telket a CHT az ingatlan a kert könyv
Kezdetben meg kell alkalmazni, hogy a testület SNT kizárás tagságát.
A mechanizmus a regisztrációs földtulajdon CHT következő:
Ennek eredményeként a regisztrációs intézkedések az adatokat, mint a telek tulajdonosa szerepelni fog az Egységes nyilvántartás jogi ingatlanra és a tranzakciók vele. Innentől kezdve akkor tekinthető teljes tulajdonosa a telek.
A privatizáció a tervezés figyelembe veszi a kataszteri értéke ingatlanokat kell fizetni a tulajdonosnak.
A jelenléte kötelezettség a föld kiosztására nem áll ellentétben a megállapított jogszabályok rendelkezései a szabad privatizáció.
Mivel a nagyon eljárást regisztrációt végezni ingyenes (kivéve a szükség kifizetése állami feladat kiadására vonatkozó tulajdonjogát a dokumentum), de a föld alatt a joghatósága az önkormányzat, az új tulajdonos is kell fizetni. Általános szabály, hogy az ára az ilyen földet, visszaváltható céljára privatizáció minimális, és sokszor kisebb, mint a piacon.
Felvették hasznos? Igen Nem 2-ből 3 olvasók hasznos rekordot.