Regisztráció lízing a föld, kadasta Ingatlan Központ
Kiadó gyakoribb a leszállási jogot telkek határain belül található települések. Szerint a föld bérleti szerződés a bérbeadó vállalja, hogy a bérlő egy részét a fizetést. Amikor a hasmagasság a bérlet, a fél határozza megy aktív része ideiglenes használatra vagy használata és birtoklása (Art. 606 CC RF).
A bérlő a föld - ugyanaz a felhasználó, hanem a tulajdonában is, nem csak a törvény nélkül, hanem egy további szerződés aláírása a tulajdonos. Ami a teljesség és a bizonyosság, hogy jogait és kötelezettségeit, a bérlő magasabb, mint az átlagos felhasználó.
Lehetséges, hogy kössön földbérlet megállapodást a több személy részéről a bérlő.
A földbérleti szerződés lehet a rövid távú és hosszú távú. Van egy lehetőség a rövid távú bérleti szerződések, amelyek nem kell regisztrálni a szerződést. A törvény értelmében a kötelező regisztráció szükséges azon szerződések esetében, amelyek kötik egyéves időszakra, vagyis a teljes tizenkét hónapon belül a szerződés aláírásakor. Ha az idő kevesebb, a regisztráció nem szükséges. ez szintén nem szükséges abban az esetben, hogy a földbérlet kell hosszabbítani határozatlan időre.
Földbérleti szerződés, köztük az építőipar rendelkezik, hogy a bérlő a jogot, hogy dobja a helyet (ha az elem nem a szerződésben meghatározott). A bérlő joga van, hozzájárulása nélkül a tulajdonos, figyelemmel az értesítést (írásban), hogy át a jogait és kötelezettségeit, amelyek szabályozzák a szerződés bérbe a földet, hogy egy harmadik fél. Ez magában foglalja a képessége, hogy át a bérleti jogot óvadék, valamint helyspecifikus szállítás a helyszíneken belül a bérleti időszak. Ugyanakkor meg egy új bérleti szerződés a föld nem szükséges. Ha valamilyen okból az egyik fél hogy ezt a lehetőséget nem kívánatos fejlemények a megfelelő változást a földbérlet, azzal a kiegészítéssel, korlátozások a jogok átruházása fogjuk megoldani ezt a problémát. Érdemes megjegyezni, hogy számos más cikkében megállapított szabályokat 2. RF Land kódex, ha azt szeretnénk, hogy bérelni egy telek tulajdonosa az állam vagy az önkormányzat, egy 5 éves időtartamra a 49 év.
Hogyan, hogy a föld bérleti szerződést?
A megállapodás tárgya elengedhetetlen feltétele a földbérlet. A szerződés földbérlet, különösen Moszkvában, úgy rendelkezik, hogy az adatokat egyértelműen megállapítani az átruházott vagyon kell adni. Ezek az adatok tartalmazzák:
· Kataszteri száma föld;
· A pontos helyét a föld;
· Cél része;
Megfelelő a föld bérleti szerződések is rendelkezik egy tervet a föld, hogy bérelt. Ebben az esetben, ha ez egy része a cselekmény, akkor fel van tüntetve a terv a megállapodáshoz csatolt. A földbérlet átadható, ha nem távolítják el a forgalomból.
Másodszor, a Land kódex az Orosz Föderáció jelentős szempontjából a földbérlet hívják kiadó. A fizetés, bejelentés, tábla mérete, és egyéb feltételeket a földbérlet tartozó állami vagy önkormányzati, sok esetben létre az orosz kormány által. Ha beszélünk, hogyan kell meghatározni a bérleti díj összegét az ilyen területeken a kulcsot alkalmaznak, amelyekről megállapítható, hogy egyes szervek. Ebben az esetben az arány - az alap bérleti díj.
Szinte mindig, a bérleti díj mértékét beállítani egységnyi területre (hektár, szövés, négyzetméter). A kamat összegét is, ha meg kell terjeszteni a földbérlet mindig függ:
· A megengedett használatra;
· Value szállás földterületet.
Tekintettel az ilyen kifejezéseket, mint az élet, és bizonyos esetekben, határidőket állapít kiadó (pl föld, küldött, hogy végezzen feltárási munka - egy év).
Megszüntetésének indokait a földbérlet a következők:
· A végén a bérleti (ha a bérlet nem újítják alapján 2. bekezdés 621. cikk a Ptk.);
· A követelmény az egyik fél, hogy felmondja a bérleti szerződést kötött határozatlan időre;
Amikor véget ért a földbérlet, érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy a szerződés lejárta földbérlet bérlő van egy nagy előnye formájában elsőbbségi hozzáférés nem csak aláírni egy új földbérlet és vásároljunk. Ha kötött földbérleti szerződés, amely szükséges kiterjesztést, akkor tudnia kell, hogy lehet kihasználni a birtok.
Hogy kössön szerződést bérbe a földet kell tudni minden részletet ezt az eljárást. A szakemberek a „ingatlan-Center” segít, hogy gyorsan rendezni a bérleti a kívánt földet, és azt sugallják, hogyan lehet a földbérleti szerződést, figyelembe véve az összes árnyalatok az eljárás.