Tényezője a földadó 2019-ben
Általában a föld értékét adó kiszámítását végzik nélkül arányok. A képlet meghatározására az alapértelmezett méret a kifizetés csak akkor van jelen 2 változó - a kataszteri földterület értékét és az adó mértékét. Annak érdekében, hogy az adó összegét meg kell szorozni a változókat.
A kataszteri értéke az ingatlan - egymillió rubelt.
Adó mértéke - 0,3%.
Az adó összege - termék között 1 millió és 0,3% -ról, 3000 rubel.
Ugyanakkor a jogszabály határozza meg, több okból felvétele a formula további változók a különböző tényezőket, amelyek alkalmazni, ha:
- beszerzett területen lakásépítés;
- lakásépítés idő meghaladja a 3 évet;
- telket vásárolt Egyéni lakásépítés egyének;
- cselekmény a megbízó tulajdonát legalább 12 hónapig a naptári év;
- megbízó az adózási időszakban kapott vagy elvesztette a jogot, hogy élvezze az előnyöket meghatározott rendelkezéseinek adótörvény.
Tekintsük alkalmazása specificitás faktor minden esetben részletesen.
Tényező, ha vásárol földet a lakás
A szóban forgó tényezőt meg kell szorozni a terméket a fent említett változók - a kataszteri érték és az adó mértéke, amely kiegészíti a képlet az alapértelmezett.
Kataszteri érték - 1 millió rubel.
Rate - 0,3%.
Factor - 2.
Az adó összege szorzata 1.000.000 0,3% és egyenlő a 6000 rubelt.
Ha a föld tulajdonosa lesz a teljes építési és termel a tulajdonjogának bejegyzését az épület lejárta előtt a 3 éves építési idő, a fizetendő adó a megfelelő időszakra meghaladja a számított összeg faktorral 1, lehet visszakerül a megbízó szerint meghatározott eljárás (15. o. Art. 396. adótörvény).
A koefficiens földadó alá befejezetlen
Ha a lakásépítési (kivéve egyéni) késett meghaladó időtartamra 3 év, az az adó számítása alkalmazzák emelése faktor 4 napja előtt regisztrációs jogok ingatlan-ben épült.
A kataszteri földterület értékét - egymillió rubelt;
Adó mértéke - 0,3%;
Az érték az adó = 12 000 rubelt. (1.000.000 RUB. × 0,3% × 4)
Az együtthatót az adó szárazföldi Egyéni lakásépítés
Az egyének - tulajdonosai telkek családi házas beépítés (házas) is be van állítva együttható megduplázódik az adó, feltéve, hogy a vásárlás után a föld már több mint 10 éve. A 2-es szorzóval kell alkalmazni, miután a 10 éves jel időpontja előtt nyilvántartásba lakás.
FONTOS: Ha a Szövetségi Adóhivatal nem küld értesítést a fizetési földadó, fizikai személyek kötelesek értesíteni az adóhatóság a jelenlét az ingatlan nem nyilvánították az ingatlan. Ellenkező esetben szankcionálni kell az összeg 20% -át meg nem fizetett adót.
Együttható kiszámítása az oldalon, amelynek tulajdonosa egy évnél rövidebb
Ha a föld készül az ingatlan egy évre (vagy fordítva, egy adózó megszűnik saját), az adó számítása során figyelembe kell venni a hányados, amely a meghatározás szerint az aránya a teljes hónap, amely alatt a helyszínen tulajdonában volt a számát naptári hónap az évben ( o. 7, Art. 396 RF). Az érték az adó így válik arányos időtartama a tényleges helyét a helyszínen a megbízó tulajdonát kell kiszámítani teljes hónapokban az év során.
Ha a fizető fél által kiadott tulajdonosi részének 15 napon befogadó havonta, a hónap tartalmazza a megfelelő formula földadó számítási együttható segítségével vizsgálják. Ugyanez, ha a fizető fél már nem saját föld után a hónap 15. napja.
Ha az adózó nyilvántartásba eladó az ingatlan után a 15. egy adott hónap befogadó, ebben a hónapban nem szerepel a képlet telekadó tényezővel. Ugyanez, ha az adózó elvesztette tulajdonjoga a föld a hónap 15. napjáig.
Kataszteri érték - 1 millió rubel.
Az adó mértéke - 0,3%.
Adó összeggel, amelyet a 1.000.000 0,3% és 0,25, és ez lenne egyenlő 750 rubelt.
Kiszámítása földadó, figyelembe véve az előnyöket
Az ilyen preferencia során felmerülő adózási időszak. Ebben az esetben egy érvényes együtthatóval szerepel a képletben. Ő nagyon hasonlít ahhoz, amit a fent tárgyalt, és a száma közötti arány teljes hónapokban, amikor a megbízó nem volt jogosult alkalmazni a mentességet, és a teljes naptári hónap ebben az évben. Hónap, amelyben az adózó vált az ellátásra jogosult, vagy éppen ellenkezőleg, elveszítette ezt a jogot, akkor egy hónap kell venni, vagy kizárják az osztó azt kell.
Kataszteri érték - 1 millió rubel.
Nagysága a ráta - 0,3%.
Az adó összege - a munka költsége egymillió rubelt. sebesség 0,3%, és a együtthatója 0,25, a teljes szolgálati egyenlő 750 rubelt.
a költségek föld Kataszter - 1 millió rubel.
Adó mértéke - 0,3%.
Veteran harci Stepanenko OE tulajdonában ½ föld kataszteri értéke 1 millió rubel. Az adó mértéke a régióban 0,3%. Adómentesség: 10 000 rubel. (Sec. 5, Art. 391. adótörvény).
Az adó összege lesz 1485 rubel.:
(1 000 000 - a 10 000) × ½ × 0,3%.
Az adójogszabályok az Orosz Föderáció szorzókat földadó Telkek lakásépítés az összeg 2-szeres, hogy elérjék a 3 év a vásárlás időpontját és 4-szeres - 3 év után időpontja előtt tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan.
Azok számára, akik már vásároltak egy telket lakás is biztosít tényező megduplázza az adó összegét abban az esetben, befejezetlen ház 10 év elteltével a vásárlás dátumát, amíg a papírmunka tulajdonjogát a házat. Ugyanez adó kiszámítása figyelembe véve az arány abban az esetben azt a földet kevesebb mint egy év, amely arányában kiszámított teljes hónappal a tulajdonjog a föld 12.
Minden változás, hogy a földadó mi azonnal mondani a címsor „földadó”.