Kiadó lakást Kína - az ingatlan Kínában
Kiadó lakást Kínában
Kiadó lakást Kína - felelős. Helytelen lenne azt mondani, hogy ez egy nagyon összetett feladat. De zavaró elég - mert néhány különleges pillanata a kínai mentalitás. Ezért Megkockáztatom, hogy néhány tippet, bevált a saját bőrét.
Tanács vezetője: akkor is, ha tudod, hogy a kínai nyelv vagy jól angolul - meg kell találnia valakit az orosz, aki már régóta élt Kínában, és tudjuk, mindenféle különböző árnyalatok kapcsolódó bérleti a kínai.
1. Válassza ki a megfelelő területet a város.
Ha hajlandó gyakran utazik üzleti útra más városokban Kína, sőt elismerem, hogy egy másik területen, a város, vagy a külvárosokban (mint megvizsgálni a gyár a gyártó határozza meg) - meg kell, hogy alaposan tanulmányozza a térképet a város, indulások belőle, csomópontok, stb Annak ellenére, hogy a jól kiépített csomópontok a városi területeken néha nagy dugók. Ha kiválasztja a megfelelő területen - azt kockáztatja, minden alkalommal, hogy kiad egy csomó időt, hogy ki a város a gyors sávban.
2. Lásd a több ügynökség.
Sokkal jobb, hogy túl sokat, mint szenvedni először egy ostoba ügynök, majd egy másik.
3. Keresse meg a „helyes” ügynök.
Agent ügynök viszályt. A legtöbb esetben a kínai ügynökök meglehetősen tanácstalan, és próbáld meg nem annyira, hogy tetszik, hogy mennyit kell nyomni, amire szükségük van, abban a reményben, hogy a buta külföldi hirtelen megenni. Ritkán azonnal menjen egy ügynök, hogy lehet hallgatni az ügyfél, főleg a külföldiek. Kínai anyagokat használnak, hogy együttműködik a tengely, ha az eredmény úgy érhető el, a mennyiség, hanem a minőség nem. Kínai bérlők megy egy hétre, és figyelje öt vagy hat lakások napi, mielőtt beleesik a telitalálat. De a kínaiak egy pár különböző elképzeléseket a kényelem, mint mi. A lakás egy szép környéken, kiváló elrendezés - lehet olyan szörnyű elkészült és berendezett, hogy egyszerűen lenyűgözött. Ezért, annak érdekében, hogy ne éljen piszkos lábnyomok bőrkeményedés lábát - ez a legjobb körültekintően válassza ki a szert. Meghallgatta, amire szüksége van, és nem üres lövések.
4. Keresés lehetőséget.
5. Fedezze fel a várost.
Alaposan nézze át a várost. Térkép, internet, barátok - jó lesz asszisztensek esetében. Ismerős is adhat tanácsot a javulás a lakás: GLE vásárolni bútorokat, ahol az építési anyagok, ahol bérelni egy festő, hol érdekében olcsó ajtó, stb stb Ha egyáltalán nincs kapcsolat között orosz vagy kevés - megy a fórum polusharie.com, válassza ki a kívánt régiót és hátraveti a kérdéseire. Orosz léteznie kell, és megosszák tapasztalataikat.
6. Tervezze meg időben.
7. Ha megtalálja, akkor mire van szüksége.
8. Az ellenérvek
Használjon olyan hiányosságok lakások, annak érdekében, hogy a költségek csökkentése érdekében. Ilyen neddostatkami lehet: rossz dekoráció a lakás, nagy emeletes, lift nélküli, a régi készülékek (pl légkondicionálás), valaminek a hiányát (hűtő, mosógép), rossz kilátás az ablakok, a zaj. Esdinstvennoe hogy én megfigyelés nem lehet érvként -, hogy a lakás piszkos, mint egy disznóól. Ebben a tekintetben a kínai felfogás az egyéni és világosan diferentsirovano. Ha a tulajdonos Chistyulya és megértését a grafikonok, hogy piszkos illetlen - ez, és nem adja fel, amíg meg nem nyalja javított. És ha - egy disznó, hogy minden hivatkozás test cseppkövek a konyhában, a nyomok a menstruáció a matracon, a szempillák a tükör a fürdőszobában - nem sok befolyással semmilyen hatása. Egyszerűen fogadó egy disznó, és csak nem értem, mi ez a nagy üzlet. „Nem tetszik - mosás. Éljünk is. " Már semmit sem lehet tenni - ez a valóság. Per Neat átlagosan 5-6 sertést.
9. Ellenőrizze az összes.
Villany, gáz, víz és csatorna a mosogató le a WC, a teljes berendezést. Az ügynök egyértelműen fel kell tüntetni az ön jelenlétében minden mérőállás (gáz, víz, villany), és rögzíti az adatokat a bérleti szerződésben.
Aláírásakor a bérleti szerződés - gondosan olvassa el a megállapodás szövegének és győződjön meg róla, hogy a bérbeadó az ügynökség részére a dokumentumokat: a bizonyítvány lakás, a személyazonosító igazolvány, a meghatalmazást, ha ő nevében jár el a háztulajdonos (ez Kínában elég gyakori: bármilyen régi, vagy Dzyadok rögzített lapos, és már nem tud mozogni, élni a faluban, és gyermekeik vagy unokáik átadni ezt a szállást).
A különböző városokban Kína különböző módon. Még különböző részein a város - ez történik a különböző módon. De mint általában: fizet a hivatal fele a havi bérleti díj, a bérbeadó fizeti a másik felét. Általában vissza a végén a bérleti betét a lakás egy havi összeget. De a kínai hajlítja teljesen a mennyezet, és a két és fél. Meg kell jegyezni, hogy a drágább és luxus lakások - minél több lehet visszatérni biztosítékként. A bérleti díj fizethető hat hónap, egy év, három hónap. Ritkán, ha figyelembe a rövid távú - egy hónapon keresztül. A szerződés köthető egy év, és lehet két vagy három. Minden attól függ, az adott helyzetben.
Amikor fizet, ha aredodatel ragaszkodik pénzt utal át a kártyát venni - ellenőrizze a jelenlétét olyan szer, amely rovására a bérbeadó. És a legjobb - erősít ez a tény a szerződésben, jelezve a számlaszámot.
Árnyalatok is sok. Különösen miután beköltözött a lakásba, és elkezdtem él meg konkrétan rendezni. Előfordulhat, hogy valami megtört és ragasztott ott tartott takony: futnak a szert, és ezt rögzíti a tényt. Előfordulhat, hogy a légkondicionáló nem hideg, ahogy futott utoljára a gyárban tizenöt évvel ezelőtt. Mi van benne a dob mosógép tele van homokkal. És így tovább. De ez már. mint mondják, a munkálatok az élet. Ezzel meg kell kezelni a problémákat, mert előfordul.
Re: bérlése egy lakást Kínában
A személyes tapasztalat. Az esetek 99% -ában sikerült elkerülni a fizetős ügynöki szolgáltatások. Ha nem tudja elkerülni, hogy pontosan lehet alkudni, csökkentve a felére. Mi ennek az oka? Az ügynökség keres a bérlő és a tulajdonos, gyakorlati vagy bármi csinál. Tudomásom szerint az ügynök nincs joga, hogy pénzt az ügyfél, aki azt akarja, hogy bérelni egy lakást. Ők csak elé az a tény, hogy meg kell>: D, de nem is kell. Persze tudják, és megtagadja, hogy segítsen, de feleslegesen most sok ilyen ügynökség, akik szívesen ülepedni és a pénzt kapott a tulajdonostól. A gyakori után a 20 perces beszélgetések értenek egyet. Fontos, hogy közben a beszélgetés nem volt tulajdonos. Ha leáll ló tesz egy lépést, és azt mondják, ő megy nézni tovább. Működik 99% Bizonyított # 12288; # 65302; # 12288; eseteket.
Következtetés: Vegye figyelembe a bekezdés №2 a Ruslan33 üzenet. Ismét meg több ügynökségek, akkor van valami kezelni.
__________________
WhatsApp: +79852648888
Re: bérlése egy lakást Kínában
Azáltal szerint Ruslan és Anton hozzá tudásukat:
10.1 Fizetési. Trükköket.
A két trükköt:
10.1.1. Advance csinálni a „névjegy” az Ön kapcsolati adatait, amelyek átláthatónak kell lennie az ügynök, hogy adja át a tulajdonos. Ő már nagyon dogodalsya hívni közvetlenül.
10.1.2. Sok otthonban, amelyek elfogadhatóak a külföldiek vannak irodái homeownership. Ie A lakott kerületében saját iroda, ahol minden a lakók kerülnek rögzítésre. ezért:
10.1.2.2. A legtöbb ilyen iroda információt ad a tulajdonosok a lakások bérleti őket. Ezért, ha úgy döntöttek, a fejlesztés terén, akkor azonnal menjen egyenesen az irodába, a ház (a környéken), és kérje, mik a lakások bérleti. A legtöbb irodai dolgozók elvégzésére felhatalmazott és megmutatja a lakás nélkül a tulajdonos személyesen. Vagy hívja, és megkérem, hogy jöjjön. Ebben az esetben az ügynöki nem adsz.
__________________
Üzleti nincs nemzetisége
Re: bérlése egy lakást Kínában
Kedves! Információt cserélhetnek a bérlakások.
Élelmiszer Guangzhou egy hónapra. Hol marad? Helyi lakás nem fogom átadni egy ilyen időszak - már tudtam.
Kérdezzen, hogy a lakások vagy vendégházak? Ahogy helyesen nevezik? Azt nem lehet rendezni őket a Google egy halom más javaslatokat.
Ha dobja egy szál, amely koordinálja oldal, mint ez a fajta ház - hálás lesz.
Vagy bármilyen témát a vele kapcsolatos adatokat: ár, állapot. tud valaki valamit, hogy élvezze az ilyen típusú lakások.
Kedves! Információt cserélhetnek a bérlakások.
Élelmiszer Guangzhou egy hónapra. Hol marad? Helyi lakás nem fogom átadni egy ilyen időszak - már tudtam.
Kérdezzen, hogy a lakások vagy vendégházak? Ahogy helyesen nevezik? Azt nem lehet rendezni őket a Google egy halom más javaslatokat.
Ha dobja egy szál, amely koordinálja oldal, mint ez a fajta ház - hálás lesz.
Vagy bármilyen témát a vele kapcsolatos adatokat: ár, állapot. tud valaki valamit, hogy élvezze az ilyen típusú lakások.
Kereskedelmi autók enni (név szerint)? Az ügynökség egyenes út - találsz egy hónapig, talán
Kedves! Információt cserélhetnek a bérlakások.
Élelmiszer Guangzhou egy hónapra. Hol marad? Helyi lakás nem fogom átadni egy ilyen időszak - már tudtam.
Kérdezzen, hogy a lakások vagy vendégházak? Ahogy helyesen nevezik? Azt nem lehet rendezni őket a Google egy halom más javaslatokat.
Ha dobja egy szál, amely koordinálja oldal, mint ez a fajta ház - hálás lesz.
Vagy bármilyen témát a vele kapcsolatos adatokat: ár, állapot. tud valaki valamit, hogy élvezze az ilyen típusú lakások.
Üdvözlünk!
Guangzhou Liede metró, számos ügynökség a lakások.
Egy dolog biztosan tudom, hogy Ő hívott Ő. 250 jüan terem, ha jól emlékszem.
Re: bérlése egy lakást Kínában
Üdvözlünk!
Guangzhou Liede metró, számos ügynökség a lakások.
Egy dolog biztosan tudom, hogy Ő hívott Ő. 250 jüan terem, ha jól emlékszem.
$ 40 per nap ez, hiszen nem egy emberi))) Moszkva illata egyenesen ezeket az árakat.
Volt idő, mikor kiderült, hogy ezek a helyek, és találtam jó lehetőség alatti áron a hivatal, az úgynevezett egy időpontot, jönnek, és ez a gyerek az ügynökség, és ezek a lakások nem őket, csak zamanuha.
Mindössze annyit kell nézni magát, és a hivatal.
$ 40 per nap ez, hiszen nem egy emberi))) Moszkva illata egyenesen ezeket az árakat.
Egy dolog biztosan tudom, hogy Ő hívott Ő. Ár 250 jüan
Guangzhou nem élnek, de gyakran úgy, „utazás” lehet mondani, hogy:
1. ha a kiállítás ebben az időben sem, és 300 jüan lehet öt csillag előtt Pazhou 40 emelet rendezni. Csak piacok messze. és a kiállításokon itt az áremelések 3-5 alkalommal.
2. A „piaci területek” stabilan 250-400 jüan naponta 3-4 csillagok.
igen, még az ilyen Tyanhe 50-60 jüan naponta lehet bérelni egy ágy egy hálóteremben 6 ágy.
Re: bérlése egy lakást Kínában