Adó idején egy lakás kiadó és jogi módját, hogy csökkentse azt
Bérleti lakások - nem csak nyereséges, hanem egy nagyon egyszerű módja annak, hogy jelentős jövedelmet. Azonban ez a módja annak, hogy a profit is adózik 13%. Ez hogy megszabaduljanak meg kell felelni a hatályos jogszabályok, sok földesurak inkább bérelni a ház hivatalosan. A fő hátránya ez a lehetőség, hogy a fenyegető büntetőeljárás. Vannak azonban teljesen legális módon, hogy csökkentsék az adóterhet.
Hogyan lehet csökkenteni az adó összegét?
Kiadó apartmanok Novoszibirszk ma egyre inkább hatóságilag. Az elképzelés az, hogy a 13% -os adót a szállítási lakások foglalkoztatás aligha nevezhető kritikus, de sok tulajdonosok úgy tűnhet igazán lenyűgöző. Azért, mert van értelme, hogy fontolja meg a két fő teljesen legális módja, hogy csökkentse az adó összegét.
- Regisztráció az egyéni vállalkozó SP. Ebben az esetben a jövedelem a bérlők, kell tekinteni, mint az eredmény a vállalkozási tevékenység, amely viszont csökkenését jelenti az adókulcs 6%. Ha ezt a módszert választja, háromhavonta kell adóbevallást. Biztosítási díjak kifizetése évente egyszer.
- Forgalmi adó szabadalom. Ezzel a módszerrel, a tulajdonos az ingatlan, célja a bérleti díj, joga van fizetni a harmadik a költségek (a teljes költség mintegy 60 rubelt). A fennmaradó összeget kell fizetnie lejárta után a szabadalom. Ennek megfelelően, mivel a szabadalmi működik, a tulajdonos szabadul adót.
Is lehetősége van arra, hogy optimalizálja az adózás polgárok, akik támaszkodnak előnyöket. Ez vonatkozik elsősorban a sokgyermekes családok, a fogyatékkal élő személyek, a család tagjai azok meghalt vagy megsérült katonák. Ha egy személy kifizette (vagy családtagok) képzés egy engedélyezett oktatási intézmények, illetve fizetni a saját (vagy családtagok) kezelés, akkor is jogosult egy jelentős csökkenését az összeget fizetett adók.
A választáskor csökkentése az adókulcs?
Ha beszélünk a szállítási hosszú távú bérleti egy lakás, különösen, ha ez nem a központi része a város, a legjövedelmezőbb megoldás az, hogy az adókulcs csökkentésére 6% by design IP.
Főbb trendek a piacon
Manapság minden bérlőnek ritkán ért egyet az árnyas rendszerek a bérlemény. még kiadó lakást Novoszibirszk lehetséges anélkül, hogy regisztráció, de ez nagyon kockázatos. Bérlők egyre inkább keresik szabályozni kapcsolatait a tulajdonos a ház, a szerződés aláírása. Ez hogyan tudják megvédeni magukat a zsarnokság, amely kifejezhető a túlzott igények, növelve a megélhetési költségek nagy vagy váratlan számlázás az utcán.
Másrészt, ma azt mondhatjuk, hogy a földesurak egyre inkább hajlandóak menni az adókat annak érdekében, hogy biztosítsák maguknak az esetleges problémák bérlők. Ők is egyértelműen előnyösebb festeni egy listát a jogait és kötelességeit a két fél a lízing.
Ami a jogi személyek, bérelni egy lakást, ők nem csak implicit módon megtartsák mindazt rendelkezéseinek adótörvény megkötésével kapcsolatos ingatlan lízing, de tartsa meg a jó adók. Tény, összhangban a jelenlegi jogszabályok jogi személy, az ingatlan bérbeadásából, hogy fiskális szert a bérbeadó.
Mennyire nehéz bizonyítani az a tény, adócsalás?
Annak bizonyítására, az a tény, adócsalás fizetendő adók bérbeadó elég nehéz. Tény, hogy az egyetlen vitathatatlan bizonyíték a bíróság lehet a szerződést, amely megerősíti azt a következtetést a tranzakció, valamint további dokumentumokat, amelyek bizonyítják a nyugtát a lakás tulajdonosa megérkezett.
Abban az esetben, ha nincs bizonyíték bázis bizonyítani a jogsértés nem lesz könnyű, de lehetséges. Bérbeadó jogilag rendezni az ő rokonai, de ha a szomszédok megerősítik, hogy az emberek élnek a lakásban gyakran változott, vagy például, egyértelműen egy másik állampolgárságot, az adókedvezményt vitát. Ha beszélünk a jelenléte a szerződés hiányában a dokumentumok, amelyek megerősítik a pénzügyi tranzakciók, a bérbeadó azt állítják, hogy bármilyen kifizetés nem történik meg, vagy azt, hogy a szerződés nem lépett hatályba. Annak bizonyítására, hogy hazudik megint nem lesz könnyű.
A legegyszerűbb módja annak, hogy bizonyítani az a tény, az adócsalás az esetben, ha a banki dokumentumok vagy nyugtákat kiderült. Ha a bérbeadó nem fizet adót nem több, mint három éve, majd csak fizet nekik a teljes időtartam, amely alatt kapott jövedelem. Ha a jogsértés több mint három éve, akkor meg kell fizetni jelentős bírságokat, ami összesen 20% -át adó összegét ki kell fizetni. Re-azonosítás az ilyen szabálysértés eredményez megduplázódott a bírságot.
Azokban az esetekben, ahol a jövedelem, amelyből adót nem fizetik meg, meghaladta a 1,5 millió rubel, hogy egy ilyen vállalkozó ingatlan tulajdonosa által fenyegetett szabadságvesztés egy ideje 3 év, és a bírság összegét, amelynek összege fogja meghatározni a bíróságok is elérheti 500.000 rubelt.
következtetés
Betartása adójogszabályok lehetővé teszi a bérbeadó jelentősen védekezhet problémák az adóhatóság. Azonban fontos, hogy a rendelet kapcsolatok bérlők, mert a szerződés menteni egy csomó kellemetlen pillanatokat. Természetesen a végső választás akár a földesúr, de a jogszabályi szállítási ház kiadó módszerek ma aligha nevezhető túlságosan megterhelő.