Milyen kockázatai vannak a vár egy társ-aláíró a jelzálog
Jelzálog - gyakran az egyetlen megoldás azok számára, akik szeretnék, hogy végre egy nagy vásárlás, például vásárol lakást. De, mivel a kamatláb, ez a döntés nem könnyű. Az egyik módja, hogy minél több hűséges kamatláb a kölcsön egy társ-aláíró.
Kezes - olyan személy, hogy felelősséget fizetés egy lakást, ha a hitelfelvevő bármely okból megszűnt megtenni. Jelzáloghitelek költséges beruházásokat, így a bankok szükség két kezességek, amelyek esetében a végkielégítés a hitel a hitelfelvevő oszlik ketté minden kötelezettséget. Ez rendben van késés, büntetések, valamint a kihalás a hitel történik gondozók egyaránt.
A kétféle felelősség fordul elő banki terminológiát: szolidaritás és a szubszidiaritás. Szolidaritás - ez az, amikor több garanciát viseli egyenlő felelősséget a hitelfelvevő. Helyettes - Ez az eset, amikor a hitelfelvevő nem hajlandó fizetni a kölcsönt, és az egész hitel megy a kötelezettség a kezes. Az egyetlen különbség a leányvállalat egyetemleges felelősség, hogy nemteljesítés esetén a kötelezettségek bank bizonyítékot találni, hogy a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt, és várja meg a határidőt. Csak akkor a bank pert kezességet.
A szponzorálás van egy előnye, ha a kezes kezd fizetni a kölcsönt, az újbóli kifizetések a hitelfelvevő, a pénz az adós nem fizet, a bankok és a kezes. Fennáll annak a veszélye, hogy a bank elveszi része a biztosíték ember lett a kezes, de ha ez az egyetlen lakóhely és a tartózkodási a kezes, válassza ki az ingatlan a bank nincs joga.
Az összes kötelezettség teljesen eltávolítjuk a kezes, néhány esetben:
- banki tartozás teljes visszafizetéséig (de akkor meg kell fizetnie a látogatás a bank, és hogy egy igazolást, hogy a bank a kezes és a hitelfelvevő nem tarthat igényt);
- leteltekor „határidő” garancia, ha van ilyen szerződést;
- abban az esetben, megújítása kölcsön egy másik személy, független a kezes;
- abban az esetben az adós halála (repülőgép-szerencsétlenségben, autóbaleset, stb) ebben az esetben valamennyi költséget fizeti a biztosító.
Becoming a kezes, meg kell győződnie arról, hogy az a személy, akinek a kezes felel meg lehet bízni 100%. Ugyancsak nem fáj, hogy megbizonyosodjon arról, hogy fizetőképességét, kilátások, lehetőségek, mint abban az esetben a kudarc lesz eloltani a hitel kezes. Következő ellenőriznie kell a lakóhely, nézi az útlevél. Azt is meg kell alaposan vizsgálni minden olyan információt, amelyet a banki adatok a jelzálog, és még jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd. Ne legyen lusta onakomitsya a kölcsön összege, a költségek a rendszeres fizetés, kamat, stb De minden esetben, hogy kiszámítja az összes részletet. Tartsuk szem előtt, még az a tény, hogy ez lehetséges lesz, hogy oltsa el a kölcsönt. Ha tudja kezelni, akkor a felülvizsgálat a Szerződés jogairól szóló, a kezes és a jövőben, legalábbis az Ön tulajdonába, a pénzt vissza fog térni.