Lehetséges kockázatok a kezes a jelzálog - fontos tudni, cleanbrain
Ha arra kérték, hogy legyen egy kezes a jelzálog, nem rohan ért egyet. Ez nem csak egy formalitás, ez az állapot ró számos kötelezettséget rád. Abban az esetben, a fizetésképtelenség, a hitelfelvevő hitel visszafizetésére, akkor be kell mutatni, hogy a kezes a hitel, és ha a legrosszabb eredmény - ő nem kockáztatja, hogy nélkül maradt tulajdon.
Így a kockázatok kezesek alatt a jelzálog a következők lehetnek:- befeketíteni a hitel történelem;
- előfordulása nehézségekkel kell szembenézniük a hitel maga;
- felelősséget gondatlan hitelfelvevők (kifizetése mind az adósság és a kamat veszteség hitelezők);
- kockázatának vagyonelkobzás.
„Spot” a hitel alapon
az a tény, a garancia önmagában nem nyúlik a negatív oldala, amely képes arra, hogy figyelmeztesse a hitelezők.
De ha nem tesz eleget az egyik kezes kötelezettségeit az adós fizetésképtelensége, számukra ez egy jel, a „bizonytalanság”.
Nehézségek Hitelkérelemhez
Annak ellenére, hogy a valóságban, akkor nem kell semmilyen tartozás, a hitelezők általában megjósolni a helyzetet előre. Annak a valószínűsége egy ilyen fejlesztés mindig ott van, hanem azért, mert ha tájékoztatást nyújt a jövedelem, a bankok levonjuk az összeget a potenciális havi kifizetések, abban az esetben, akkor is kell fizetni a jelzálog a hitelfelvevő.
Összesen, mint általában, a rendelkezésére áll egy nagyon kis mennyiség. Nem akarja, hogy kockázat, a hitelezők gyakran megtagadják a kezesek a kölcsön.
Teljesítménye a hitelfelvevő kötelezettségeit
Fizessen a kölcsön helyett a hitelfelvevő kezes szükséges, ha ez utóbbi nem tudja fojtani magát. Amellett, hogy a tőkeösszeg a bank valószínűleg nyújtsanak be kérelmet, hogy fizetnek is:- büntetést;
- veszteség, ha azok felmerültek a bank;
- jogi költségek, ha az ügy ment a tárgyalásra.
Vegye figyelembe, hogy ha azt a szerződésben meghatározott több garanciát, akkor ők viselik a felelősséget fog egyenlően oszlanak meg elterjedésének tartozás egymás között „egyenlő részre”.
vagyonelkobzás
Ez a fordulat akkor lehetséges, ha a bíróság úgy dönt, szemben a hitelfelvevő elvesztésére tulajdon, és nem lenne kötelezett. A helyzet nem valószínű, mert a véletlen lefoglalását a bíró nem neveztek ki, és egy ilyen döntés meghozatalára csak akkor, ha alapos okuk van azt feltételezni, hogy a hitelfelvevő rendelkezik az ingatlan.
De amíg a bíróság döntést jön a végrehajtó szerv megtörténhet, beleértve - „eltűnik”, mielőtt a meglévő lakás. Így készülj erre ...
hasznos tippeket
Sokat beszélnek valamit, ami szükséges, hogy ellenőrizze a dokumentumokat a hitelfelvevő, mielőtt beleegyezik abba, hogy a kezes, nem. Minél gyakrabban bizony állni közeli hozzátartozók, akik már tudják, a hitelfelvevő.
Sokkal fontosabb, hogy fordítson figyelmet a szerződést, és olvassa el a terméket. Először is - a felelősség részben. Amennyiben azt állapítják meg, hogy a kezes együttesen felelős a hitelfelvevő, ami azt jelenti, hogy a hitelezők, hogy azt állítja, hogy poruchatelyu a legkisebb probléma a kifizetéseket.
Mögöttes felelősség „nyereséges” poruchatelyu, hogy kötelező a tartozás megfizetésére belőle csak abban az esetben rosszindulatú adócsalás a hitelfelvevő.
garanciális idő - szintén egy fontos pont. Ne hagyja ki a reflektorfénybe, és ez a lényeg.
Most már tudjuk, hogy a garancia - kockázatos vállalkozás. Az egyetlen plusz a kezes a tulajdonjog átruházása a jelzáloggal terhelt ingatlan, de csak azután, hogy maradéktalanul megfizette a kölcsönt.
Annyi most hez tagjelölti egy társ-aláíró díjazásos alapon. Ezek például lehet követni, hogy valahogy felcsillan pártatlan képet a potenciális veszteségeket ilyen események.
Pár évvel ezelőtt volt egy eset, amikor a garancia majdnem forrásává vált óriási problémákat. Közeli barátom vett fel hitelt, hogy javítási egy nyári rezidenciája, az összeg volt elég meggyőző a kisvárosban. Során azonban a hitel visszafizetését az első évben elváltak férje kezdte a végtelen peres faragni fel az ingatlan és a kölcsön ő egyszerűen nem volt semmi fizetni. Tény, hogy tudtam egy kicsit, és a bank, összhangban az aláírt dokumentum, kérem keressen meg a kötelezettségek teljesítését a szerződés alapján. Az utolsó pillanatban megkértem barátnőjét, hogy megkímél a garancia, és egyetértés van abban, tette átadása tartozás a kölcsön férje, aki hajlandó volt fizetni a hitelt a saját, és az új körülmények között az új megállapodás a hitelfelvevő nem szükséges. A legérdekesebb az, hogy a hat hónapos barátnője egyeztetni férje és mentek, hogy egy új hitelt vesz egy új nagy házat, és egy új autót, és megkért, ismét lesz a hitelfelvevő. De nem volt hajlandó, hivatkozva arra, hogy a nagyon tervet kölcsönt veszünk fel, és a rendelkezésre álló garanciák kedvezőtlenül befolyásolhatja a döntést a bank. És én erősen ajánlom mindenkinek, hogy úgy gondolja, többször: készen áll fizetni valakinek adóssága, ha hirtelen, valamilyen oknál fogva a hitelfelvevő nem lesz képes fizetni a bank ...
Sajnos, van egy szörnyű helyzetet. Ahhoz, hogy működjön együtt velünk, hogy egy teljesen új lány, és egy idő után már lett közeli barátok. Egyszer megkért, hogy ő kezes, kifejtve, hogy nem volt egy fordulni. Bízom benne, ezért úgy döntöttem, hogy ezt a lépést, bár voltak kétségei a szívemben. Ennek eredményeképpen, ő kapott kölcsön (2 év), és hat hónappal később kilépett és elment. Elkezdtem rendszeresen cseng a bank. A végén kellett visszafizetni ezt a „barátja”, hogy a végén már nem fizetett minden, nagyon kevés. De hogyan kiábrándító, mint mondják: „tanulni a hibáimból.”
Ő volt a kezes a húgával. Közel vagyunk, és nem tagadta, a natív személy. Két évvel ezelőtt, ő és a férje volt egy baleset, és saját hibájából, és végül ő lett özvegy, és megkapta a fogyatékosság, nem tudja felemelni súlyok és fárad könnyen. Elveszett a normál működés, szinte 80 ezer szerzett, és él most az egyik juttatás és a segítségünkre. Tehát, az összes kifizetés a jelzálog lakás eredményét a bíróság akasztották fel rám, az előny volt kevesebb, mint 400 ezer. Kellett fizetni, hogy ne veszítse el a tető a feje fölött nővére és két lányai. By the way, majd adott haladékot, hat hónapig volt szerencsés.