Mi van, ha a kataszteri érték túlzottak
Mi van, ha a kataszteri értéke a webhely túlzottak?
Ebben a cikkben a következő kérdéseket fog foglalkozni:
- Miért kataszteri ingatlanok értéke túl magas?
- Az eljárás vitatására kataszteri értéke az ingatlan.
- Hogyan kezdjük el a folyamat csökkenti a költségeit a föld?
- Szakaszában a kihívás eljárás és azok jellemzői.
- Milyen feltételek mellett lehet kezdeni a folyamatot megtámadására kataszteri értéke?
- Hogyan kell beállítani a kataszteri érték összegét a piacon?
- A mi szervek alkalmazni kell változtatni a föld értéke?
- Amint azt az esetben vitatja a kataszteri érték?
- Mik a legfontosabb szükséges dokumentumok támadja meg az eljárást?
Ingyenes jogi tanácsadás:
Első szakasz: előkészítő tevékenységek és a kiválasztás az optimális módszer a védelem
A második út, hogy megvédje a jogait megsértették - kihívást jelentő normatív jogi aktus, amely jóváhagyta az eredmények az állami kataszteri értékelést.
Mivel az érvénytelenítés a szabályozás a régi kataszteri érték, ami a legtöbb esetben megfelel az érdekeit a társaság.
Így a cég egyfajta kapcsolatot az alkalmazás kihívást a cselekmény a hatóság csak akkor, ha nem elégedett a kataszteri érték jogi aktusa által létrehozott az előző ügynökség.
Így a kilátások pozitív kihívást normatív jogi aktus jóváhagyására az állam kataszteri becslési eredmények nagyon homályos. Következésképpen a több ígéretes lehetőség a kihívást az eredmények meghatározása kataszteri értéke a választottbíróság vagy jutalék viták eredményeinek meghatározása kataszteri értéke.
Második szakasz: A kérelem benyújtása a bizottság megfontolásra viták eredményeire meghatározása kataszteri értéke
Az okok a felülvizsgálat eredményeinek meghatározása kataszteri értéke a következő:
- pontatlansága információt a tárgy meghatározásához használt kataszteri érték;
- tekintetében az ingatlan piaci értékét az időpontot, amelytől kezdve a kataszteri érték be van állítva.
A kérelem benyújtásakor vitatja a kataszteri értéke a kérelmezőnek kell elkészíteni és benyújtani a Bizottság számos olyan dokumentumot, amelyek listája határozza meg Art. 24.19 Law № 135-FL. És a perújítási kérelmet a kataszteri érték alkalmazása nélkül ezek a dokumentumok nem fogadható el.
Továbbá, a bemutató a dokumentumok a Bizottság eldönti, hogy utasítsa el a felülvizsgálat iránti kérelmet a kataszteri érték, vagy a felülvizsgálat a kataszteri érték. Annak ellenére, hogy a dokumentumok hitelességének, kérelem benyújtása a Bizottsághoz megfontolásra viták nem mindig hozza meg a kívánt eredményt.
. Így p 19 Eljárás a létrehozását és munkáját a Bizottság vitatja az eredményeket meghatározása kataszteri értéke létrehozott kétfajta határozatot a Bizottság:
- felülvizsgálata kataszteri érték (amennyiben a Bizottság úgy találta, hogy a hamis információ meghatározásához használt, a kataszteri értéke az ingatlan);
- elutasította a felülvizsgálat iránti kérelmet a kataszteri érték (ha a pontatlan tájékoztatás a tulajdonság, hogy meghatározzuk a kataszteri értéke még nem erősítették meg).
Ebben az esetben a Bizottság döntését valamennyi kérdésben egyhangúlag elfogadják. A szavazás végezzük nyíltan (n. 12 Eljárás). Az e rendelkezés alapján, abban az esetben, hogy a szavazás eredményét a Bizottság tagjai megosztottak voltak vélemények (például három tag szavazott „az” egy „tartózkodom”), a hivatalos döntést kell tekinteni, hogy nem fogadták el.
Azaz, az egyik tag elég tartózkodik a szavazástól, és a határozat nem fogadható el.
Tény, hogy ez a tény olyan állapotot hoz létre, hogy a Bizottság nem hoz határozatot, a felülvizsgálat a kataszteri érték, még akkor is, ha a bemutatott dokumentumok, hogy a meghatározás a kataszteri értéke az ingatlan használt pontatlan információkat. Amennyiben a Bizottság a határozat felülvizsgálatára az eredményeket a kataszteri érték lehet fellebbezést nyújtott be a választott bíróság szabályai szerint a fejezet. 24 APC RF.
A harmadik szakasz: benyújtását követelés megállapítása kataszteri értéke az összeget a piaci
Amennyiben nem teszünk tanácsos azonnal lépjen kapcsolatba a Bizottság a választott bíróság megállapítása kataszteri földterület értékét az összeg a piaci értéket. A kérelem benyújtásakor egy ilyen állítást kell különös figyelmet fordítottak a szövege a vonatkozó követelményeket.
A fő követelmény lesz az a követelmény, hogy létrehozza a kataszteri értéke egy adott telek összegét a piacon. Elég gyakran, a kérelmezők kérik, hogy ugyanabban az időben kötelezni az alpereseket az állami ingatlan-nyilvántartásba (OCG) információk az új kataszteri földterület értékét. Két hajó pozícióját a jogszerűségét ilyen követelmény.
Ezért, ha a bejelentés a követelés vitatása kataszteri értéke ajánlatos, hogy állapítsa meg a két feltételt - a létesítmény a kataszteri földterület értékét összege a piacon, és arra kötelezni, hogy információt az új kataszteri értéke az OCG.
Ezután meg kell határoznia a résztvevők jövőbeli peres, beleértve a megfelelő alperes az ügyben. A kérelmezők gyakran jelzik a vádlottak Rosreestra Hivatal megfelelő alany, az Orosz Föderáció és a szövetségi tanács Kataszteri ezen ellenőrzés Rosreestra.
Key bizonyítékok esetében - NYILATKOZAT a piaci érték és a vélemény
Ahogy a bizonyítékok esetében arra ösztönzik, hogy benyújtja a választott bíróság ugyanazok dokumentumokat, amelyek szükségesek a benyújtása a Bizottság vizsgálta a viták eredményeinek meghatározása kataszteri értéke (Art. 24.19 A törvény № 135-FZ).
Abban az esetben, ha a szervezet kérte a bizottságot, hogy vizsgálja felül viták eredményeit meghatározása kataszteri értéke, de a bizottsági határozat nem fogadták el, a bíróság is be jegyzőkönyvet a kérelem szervezet. Ez lesz a bizonyíték, hogy a Bizottság nem bizonyította a pontatlanság a benyújtott dokumentumokat. Ebben az esetben a legfontosabb bizonyíték lesz egy jelentést a piaci értéke a föld és a pozitív szakértői véleményt a jelentésben.
Negyedik szakasz: a meghatározása a harmadik felek a vitában érintett
Tehát, mint alperesek esetekben megtámadását kataszteri értéke fel kell tüntetni a vonatkozó Management Rosreestra Föderáció szövetségi állam Egységes Enterprise „Kataszteri tanács” ezen ellenőrzés Rosreestra. Ahhoz, hogy részt mint egy harmadik fél nélkül főigénypontok, be kell vonni a földtulajdon, valamint a végrehajtó szervezetet, amely jóváhagyta az eredmények az állami kataszteri értékelést.
A felek arra a tényre utal, hogy az anyagok az ügy képviselők csak szakvéleményt követelményeknek való megfelelést az orosz jogszabályok lehatároló tevékenység (jogi és módszertani szakértelem), míg a cikk szerint. 17.1 A törvény № 135-FZ, szakértők ellenőrzik az értékelő jelentés is megerősítette, az értékelés az objektum által meghatározott értékbecslő a jelentésben.
A felperes meggyőzni a bíróságot, hogy új kataszteri értéke időpontjának meghatározása a piac
Így, megfelelő meghatározását a követelés, a résztvevők száma a helyzet, a rendelkezés az anyagok esetében elfogadható, és elegendő bizonyíték, hogy lehetetlen lenne tagadni a pontosság (kötelező - értékbecslő jelentését és pozitív szakvélemény SRO), a bíróság valószínűleg dönteni a felperes javára. Nem szabad elfelejteni az egyik legfontosabb kérdés - az időpont, amikor a bíróság állítsa be az új kataszteri érték.
Mindenesetre, a vállalat közvetlenül érdekelt a létesítmény a piaci érték a megelőző időpontban kézhezvételétől a keresetlevelet a bíróság, valamint a dátum hatálybalépésének az ítélet.
Ez valójában a bíróság egyenlővé benyújtásának időpontjában az új érték a föld a nyilvántartásba, és a megállapítás időpontja az ezt az értéket.
Azonban annak ellenére, hogy negatív jogtudomány, akkor ajánlott az alkalmazás követelményeinek létrehozása a kataszteri földterület értékét az összeg a piaci kérve, hogy új értéket, vagy a meghatározás időpontját a piaci érték, illetve a dátum hatálybalépésének az új kataszteri érték.
Két hasznos eszköz a védelem a felperes helyzete
Védelmében álláspontját a kérelmező jól utalnak ezek a cselekmények. Az ilyen érvek növeli az esélyét a bevezetését pozitívan ítélte.
Emellett belépését az OCG információra ingatlan műszaki intézkedés az engedélyezett szervezet, vagyis az akció végrehajtására a bírósági törvény. Ebben az esetben a piaci érték egy adott időpontban a bíróság által meghatározott, és nem a dátum a változás, hogy a registry.
Így sem a föld, sem az adójogszabályokat, vagy jogszabály értékelési tevékenységek nem tartoznak más időpontokban bevezetése a kataszteri földterület értékét.
Magyarázta az orosz pénzügyminisztérium. A létesítmény a kataszteri értéke a meghatározott időpontban a nyilatkozatot, teljes mértékben hozzájárulnak a helyreállítása a felperes álláspontját, hogy létezett, mielőtt a törvény bünteti. Így a polgári jogi védelmet végezhetjük visszaállításával a helyzet, hogy létezett, mielőtt a jogok megsértése (Art. 12. a Polgári Törvénykönyv). Tevékenységek, amelyek sértik a föld polgárok jogait és jogi személyek, illetve veszélyeztetése megsértése lehet megakadályozni állapot visszaállítása előtt állt fenn jogok megsértése (Art. 60 LC RF). Így, amelyben a telek értékét vitatott földterület egyenlő a piaci értékét, mivel az időpont meghatározására a piaci érték vagy időpont, amikor az új kataszteri érték megfelel az alapelvek a polgári, a föld és az RF adójogszabályokat.
Mindezen eljárások, a legelőnyösebb az egyidejű bejelentés a követelés, hogy a választott bíróság megállapítása kataszteri értéke az összeg a piac és az érintett kérelmet a Bizottsághoz megfontolásra viták eredményeire meghatározása kataszteri értéke. Ez lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy a föld gyorsabb alternatívát választottbíróság vagy jutalék egyaránt jogalapja módosításokat a OCG.