Mi a kataszteri értéke az ingatlan, és milyen hatással lesz az adókat
Kapcsolatos hírek minden tulajdonosai tulajdonság: a közeljövőben a kormány küld egy számlát a vagyonadó egyének. Ezt jelentette be ma egy parlamenti meghallgatás a pénzügyminiszter, megjegyezve, hogy majdnem befejeződött az úgynevezett kataszteri ingatlanértékelésre.
Szakértők hangsúlyozzák: a kataszteri érték és a piacon - nem ugyanaz a dolog. Feltételezzük, hogy a szükséges kifizetési nem erősen sújtotta a pénztárca tulajdonosok hagyományos lakások.
Ha még mindig nem hallottam semmit a kataszter, kataszteri értéke a lakás - a az év elején Rosreestr értékelik szinte minden lakóingatlan Oroszország - már hozzá. Azt, hogy hamarosan átveszi a leltár értékét a KTF - neki, az úton, Holguin lakás költségei csak 900.000, és vált a számítás alapját az új, egységes adó ingatlan.
A kataszteri értékét 70 méteres kopeck darab peterburzhenka Olga megtalálható a város honlapján bizottság Land Resources.
A többi régióban a kataszteri érték már engedélyezve van helye, és ezért nagyon hasonlít a szokásos piaci árat.
„Kataszteri értékelés alapja elsősorban a piaci adatok azt jelenti, hogy az értékbecslő fog információt kér a tranzakciós árak, az információt az ajánlati árat kell elkészíteni matematikai modellek, melyek alapján, utólag kerül kiszámításra kataszteri értéke az ingatlan.” - magyarázza a fejét az értékelés ingatlan objektumok , Rosreestr Andrew Berestyansky.
Piaci információk -, hogy a piaci értéke a tulajdon, ha az értékbecslő aprólékosan rögzíti minden részletét: a csapból folyik, hogy a berendezés és az is marad, hogy a konyha, és az eladó kitölti az ár.
Település Mytischi. Pipes helyi CHP, sivatagban, hulladéklerakó, elhanyagolás. Az ellátások - megálló közelében, egy új otthon, szomszédság, iskola, óvoda, bolt épített, fitness központ. Kataszteri ár egy lakás szinte mindig figyelembe veszi ezeket a tényezőket, és majdnem mindig hajlamos a piaci ár. De mindig vannak árnyalja a költséges javításokat olasz szaniterek, csempék, jó vagy rossz szomszédok, jól bekerített udvar, végül a mesés kilátás az ablakon, de ezek a tényezők kataszteri érték egyszerűen nem tartalmazza.
Azt mondhatjuk, hogy a lakás ára leltár képezi minden, ami akár a küszöbén. Számításokhoz használható módszerek tömeges értékelési, mint egy országos vizsgálat az egyes lakás lenne húzza évtizedek óta. Kiderült, az átlagos ár, de nem otthon, és egy negyed, ahol a prémium épületek egymás mellett olcsó Hruscsov.
„Attól függően, hogy hol a kataszteri negyedévben megvan, ha valóban van több képviselő drágább ingatlanok, akkor kap egy helyzet, hogy kevesebb, mint vonzó lakás - a piacon akkor sokkal olcsóbbak, és a kataszteri útlevél, láthatjuk az értéke elég magas „- magyarázza az ügyvezető igazgató az orosz Szövetség értékbecslők Elena Petrovskaya.
Azok, akik a különbség a piaci ár és a kataszteri érték felháborodott, és képes lesz arra, hogy kihívást jelent a határozatot a bíróság. Ehhez már piaci értékeléseket és alkalmazza a kataszteri szakbizottság kell rendelni.