Hogyan juthat az adólevonást a lakások vásárlására jelenti a visszatérés a személyi jövedelemadó
Mi az a tulajdonság levonás?
Az ingatlan adó levonása - visszatérés 13% -át a pénzt költött az ingatlan, formájában korábban levont személyi jövedelemadó személyenként.
Más szóval, a megfizetett adó visszatérítésre kerül az ára a lakás, ház vagy telek. A tulajdon fogalmába levonás szabályozza 220. cikkének adótörvény. Ez tartalmaz egy listát az összes körülményeket, amelyek akkor lehet alkalmazni:
- tulajdonjogunk bármely ingatlan (házak, lakások, nyaralók, ossza meg őket, és más ingatlan), vagy épület a semmiből;
- kamat törlesztő és az egyéb hitelek építési és vásárlási lakóingatlanok területén az Orosz Föderáció;
- részvétel vagy megbízás követelések együttes építése.
Fontos: Az ingatlan levonás nem lehet kiadni esetén ingatlanvásárlás rokonok, más szóval kapcsolt felek. Ők ismerik a gyermekek, szülők, házastársak, testvérek, valamint a gyám és a vagyonkezelők. Mivel lehetetlen kiadni levonást ingatlan vásárolt a költségvetés - támogatások és anyasági tőke.
Az ingatlanok levonás a törvény számos jelentős feltételei:
Fontos: Ha az ingatlan, vagy részesedése van keretezve kiskorú gyermekek, a levonás nekik adhat ki az egyik szülő. Nem számít, használják a szülők jogukat előtt, vagy sem.
Hogyan juthatok egy ingatlan levonás?
Törvény értelmében a két módon is alkalmazni kell a levonás:
Az adóhivatal
a munkáltatónak
Ezzel szemben az adóhivatal a munkáltató nem tud visszatérni a pénzt. De ahhoz, hogy alkalmazni levonást lehet már a jövő hónapban megszerzését követően. Ellenőrző dokumentumok ebben az esetben is végez adóellenőrzési. Ott kérelmet kell benyújtania, és az összes szükséges jogosultság ellenőrzése kapni ingatlan levonás, dokumentumokat, és kap értesítést az e jog. Ellenőrzésére ebben az esetben a törvény adott 1 hónap. Kézhezvételekor ilyen értesítést az adóhatóság, a munkáltató nem fogja visszatartani a személyi jövedelemadó. Ezért a béreket lesz több, mint 13%. Ez addig folytatódik, addig, amíg nem használják fel a teljes kompenzáció összege a megállapított.
Milyen dokumentumokat kell készíteni?
Ahhoz, hogy alkalmazni kell a vagyon a net a Szövetségi Adóhivatal lesz szüksége:
- A bevallást a 3-PIT évre. Amennyiben a levonást a több évet átfogó, meg kell nyilatkozatot állít ki minden évben.
- Igazolást a munkáltató Form 2-gödör. Amennyiben a levonást tárgya több mint éve, az egyéni igények bázisév.
- Másolatot minden jogi dokumentumokat. Ez magában foglalja a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok egy ház, egy adásvételi szerződés egy lakást vagy szobát, együtt az átviteli vagy tanúsítvány regisztrációs jogok ingatlan. Lejáratkor kamatot kell hitelszerződést, jelzálog szerződés vagy a cél hitelszerződés kötött hitelintézetek, valamint a visszafizetés ütemezése hitel és kamat.
- Másolatai fizetési dokumentumot a kiadások pénzt: minden bevétel, banki kimutatások a pénzátutalás a vevő számláján a számla ingatlant eladó, az eladó megkapta a kézhezvételétől pénz, készpénz és átvételi elismervények, tanúsítványok vásárlására építőanyagok és egyéb pénzügyi dokumentumok.
- Dokumentumok megerősítik azt a tényt, hogy a kifizetések a kölcsön vagy jelzálog és kamatfizetések.
Adóellenőrzés, hogy ellenőrizze az összes dokumentumot 3 hónapjában. Mert vozmescheniyaNDFL formájában készpénzt bankszámlára kell írni egy alkalmazást teljes részletes számla és csatolja a dokumentumot.
Levonását a fenti dokumentumok lesz szükség, továbbá a 3-gödör. A dokumentumok átvitele a FTS kérelemmel együtt kiadni egy értesítést a tulajdonhoz való jog levonás, és hogy szükség van, hogy a számviteli osztály a munkahelyén.
Amikor újbóli benyújtása a szükséges dokumentumokat az adóhivatal a következő évben dopolucheniya summyNDFL adólevonási szükséges csak egy nyilatkozatot és eredménykimutatás. Más dokumentumokat már a személyes iratai az adófizetőknek.
Fontos árnyalatok és a gyakran feltett kérdésekre.
Az egyik leggyakrabban feltett kérdések a tulajdonság levonás: „Én öt évig dolgozott, volt egy” fehér „fizetés, a nyugdíjasok és vásárolt egy lakást. Kaphatok egy levonás érte? "
A válasz egyértelmű -, akkor kap ez csak akkor, ha az év beszerzési fizettek jövedelem és személyi jövedelemadó. Ezért, ha a lakás már díszített elbocsátás az év, a levonás csak abban az évben, az összeg a személyi jövedelemadó visszatartott. Minden korábbi években nem nyújt visszatérítést NDFLzakon. Pontosan ugyanaz, mint a következő, ha nincs jövedelem adót nem fizetett. Ugyanez a szabály vonatkozik azokra a helyzetekre, ahol a nő van dnkrete és kap juttatást, amely a személyi jövedelemadó nem vonják. Ő jogosult a levonás, de nem képes befogadni, mert nincs fizetett adó.
Néha lehet kapni a levonás, nem működik. Ez lehetséges az adásvételi a lakások egy év alatt. Ha a lakás tulajdonosa a három évnél rövidebb eladták, és fizettek személyi jövedelemadót, a költségek lakások vásárolt a végén kevesebb lesz pontosan az összeget.
Egy másik kérdés a lehetőségét innováció felosztja a szükséges összeg között több ingatlan vagyon. Elméletileg egy ember megkapja a jogot arra, hogy ez az összeg közötti vásárlásokat. Gyakran azonban az adó nem így saját belátása szerint. Ezért, ha szeretné menteni egy kis része a szükséges összeg a jövőbeni vásárlások, akkor a legjobb, hogy írjon egy nyilatkozatot, és az iratokhoz csatolni.