Az eladó kockázatok értékesítése során egy lakást - „Ingatlanközvetítői” Ingatlanforgalmazó Mr.
Értékelés: 0/5
Mondja egy közös tévhit, hogy csak a vevő egy rakás különböző kockázatok az ügylet az adásvételi a lakás. Ez nem így van. Az eladó részesedése ugyanezen számla egy csomó kapcsolódó kockázatok a veszteség mind a lakások, és a pénzt az eladó. Nézzük laknak őket.
A törvény szerint az eladó jogosult lakást készpénzt az értékesített saját lakást a vevő csak a hivatalos bejegyzés az értékesítés, vagyis miután a hivatalos a szerződés aláírását.
Eddig a pillanatig ő jogosult hagyatkozzunk kizárólag az előre, és nem minden vásárló vállalja, hogy kifizeti azt, a félelem, hogy becsapják a részükről. Ezért fontos, hogy alaposan gondolja át, és hogy készpénz-átutalási rendszer, amelyben mindkét fél a tranzakció nem veszélyezteti.
A legjellemzőbb rendszer - aláírták a szerződést a bank, ahol a vevő az eladó a kulcsokat a széf az összeg a bérleti díj. A jelenléte a közjegyző, ha a szerződés aláírása ebben az esetben előfeltétele. Fontos, hogy formálisan biztosítani nemcsak az adásvételi szerződés, hanem az a tény, a pénzátutalás. Ez mindkét fél érdeke, hogy a tranzakciót.
Nagyon fontos, hogy a vevők és az eladók, hogy megértsék a jelentését a „előre” és „betét”, mert a különbség a kettő között óriási. A betét kötelezi a részes feleket, hogy az ügylet kötelezettségszegés - az eladó, hogy eladja a lakást, és a vevő -, hogy vásároljunk. Meghibásodás esetén bármelyik fél biztosítja szankciókat. Ha a vevő nem hajlandó, akkor az eladó a teljes jogot, hogy ne térjen vissza a betét összegét. Ebben az esetben a vevő jogosult arra, hogy az összeg a betét összegének kétszeresét, ha az eladó nem hajlandó az üzletet. És csak előre egy visszaigazolást szándék vásárolni egy lakást, és levonják a költség a szerződés a lakás, és a megszűnése esetén a tranzakció vissza az eladó által a vevőnek.
Ne felejtse el a fő kockázatokkal szembesül minden eladó ingatlan - eladási ára egy lakást lehet túl alacsony, és nem felel meg a valós értéket. Ennek oka lehet a tömeget. Például, az eladó nem lehet megvalósítani, hogy az igazi ára egy lakást sokkal nagyobb, mint azt, amit ő kért. Vagy gátlástalan vásárlók félrevezető lehet érveiket, és meggyőzni az eladó, hogy a lakás tényleg megéri a kért ár olcsóbb. Kerülje az ilyen kockázat lehet, hogy megbízzák az eladó lakások tapasztalt szakemberek, akik arról megalapozott véleményt a tényleges költségek az értékesítés a lakás vizsgálata alapján ingatlanpiac óvatosan ezen a területen.
Ez csak néhány a kockázatokat, amelyek szembe minden eladó a lakás. Tény, hogy az élet rendszeresen bemutatja a saját meglepetés, és a csalók következetesen bemutatva új csalási. Nem hivatkozhat a saját erő és felhívni a saját költséges dolog. Abban az esetben, hogy az ügylet egy ingatlan ügynökség, az eladó nem veszít egy fillért sem, de abban az esetben egy szerencsétlen helyzet Ügynökség által támogatott.