Nem csak kenyérrel
Két Samara pékség, önkormányzati tulajdonban lévő, esetleg fogja találni az új tulajdonosok. Mint mondta, a „tanácsadók” helyettes a duma Samara város kerületi Mikhail Anisimov, a városi hatóságok megszabadult az önkormányzati vállalkozás „Samara Pékség №3» és fognak eladni JSC »Samara sütőipari №4« (100% -os részesedéssel vannak az önkormányzati tulajdon) a gyanúsan alacsony áron - 45 millió rubelt, és 36 millió rubel volt. Szerint az MP, a valós ár ezek a vállalatok a fenti időpontokban.
Honnan lehet tudni, a „tanácsadók” a vagyonkezelési osztályának Samara, sütőipari №3 eladás - inkább szükségszerűség, mint egy szeszély.
Amint azt a helyettes vezetője a Vagyongazdálkodási Osztály Samara Andrey Baranov, a végleges döntés ebben az ügyben még folyamatban van.
Szerint a rendező a pékség „Pestravsky” Mihail Prokofjev, csökkenti a befektetés megtérülésének határértéke közvetlenül érinti a humánerőforrás-politika. „A legtöbb pékségekben tapasztalható akut hiány személyzet, - mondta Mihail Prokofjev. - Nem tudjuk emelni a béreket az alkalmazottak, vagy vonzza a fiatal szakemberek, összehasonlítva más iparágak, pékségek hez meglehetősen szerény bér. Ennek eredményeként a termelés egyszerűen senki dolgozni. "
A sokak szerint a piaci szereplők, ugyanaz a nehézségeket OJSC „Samara Pékség №3» és a JSC «Samara sütőipari №4». Például, a szakértők szerint, most JSC „Samara sütőipari №4» naponta termel mintegy 7-8 tonna, míg a normális létezés legyen 29-30 tonna kenyeret naponta.
Részesedése a sütőipari termékek, a regionális szektorban nagyon kicsi, így a lehetséges bezárása termelés nem lenne hatása a piaci feltételek. „Ha egy ilyen” rés „még mindig ott van, azonnal lezárja a termék más cégek. Például, mivel a földrajzi elhelyezkedése „Samara sütőipari №4”, ez lehet a kenyér a regionális termelők „- mondta Nyikolaj Ignatiev.
Ami egy esetleges „második születés” „Samara Pékség №3» és a befektetés a fejlesztés a »Samara sütőipari №4«, a piaci szereplők és a szakértők egyetértenek abban, - egy ilyen forgatókönyv nem valószínű, mert az egyetlen likvid eszközöket ezek a létesítmények a föld és leeresztve neki kommunikáció.
A résztvevők a kereskedelmi ingatlanpiac pozitív az ötlet bevásárlóközpontok építését és egyéb létesítmények a pékségek. Helyettes főigazgatója JSC „E-Trust” Vjacseszlav Randy szerint ez a folytatása a privatizációs folyamatot. „Meggyőződésem, hogy ha a cég nem működik, és azt tervezik, hogy helyreállítsa épület vagy telek mellett kell használni más módon” - mondta Randall.
Szerint ingatlanforgalmazók, pékségek értékeli a költsége nagyon nehéz. Ebben az esetben a fő paramétereit az értékelés arra szolgál, hogy pontosan hol található épületek és azok állapotát. AN „látogatás” Mihail Minaev, ha az objektumok eltávolítjuk a főutak és nehezen megközelíthető, ami valószínűleg, sőt, hogy értékük, mint a jövő kereskedelmi ingatlanok, és ennek megfelelően, a jelenlegi ára csökken A vezérigazgató szerint. Vjacseszlav Randall arról, hogy például egy pékség №3 épület nincs értelme rekonstruálni, mert a status: az objektum jobb lerombolja és épít egy újat. Így a fő érték ebben az esetben egy telket, és a jelenléte rajta a régi épület csak növeli a költséget a jövőben a fejlesztők a bontási struktúrák és eltávolítása maradványaikat.
Szerint Mikhail Minaev, a költségek a föld szövik a területen pékségek №3 és 4 lehet körülbelül $ 10,000.
A Kuibyshev kerületi és Mekhzavod súlyos hiány normális kereskedelmi és üzleti központok, modern létesítmények egyáltalán nem. Így az építőiparban a bevásárlóközpont helyén a pékség 3-as szám lenne egy áldás nemcsak a lakók a területen, hanem az egész város, a lakosok a terület kell menni vásárolni a városban, amely hozzájárul a forgalmi dugók a hídon keresztül Samara. Ezen túlmenően, a mester terv a város fejlesztési területét érinti az állami gazdaság „Volgar” és a Samara kerületek. Nagyszabású lakóprojekteket igényel infrastruktúrát. „De mint általában, úgy tűnik, a legjobb esetben egyidejűleg a lakásépítés, általában - még később. De azokon a területeken, ahol elvileg van egy figyelemre méltó hiánya kiskereskedelmi és irodai helyet, új, hasonló tárgyakra kell, mielőtt a lakásépítés növelése érdekében vonzerejének ezeken a területeken”- mondta Vjacseszlav Randall.
Szerint Mikhail Minaev, helyszíni pékség száma 4, ez alkalmasabb lehet a lakás: a helyzet a kereskedelmi ingatlanok a Mekhzavod jobb, különben is, a közelben van a „Megakom-Plex” Moszkva „és hamarosan megnyílik a SEC” Mega”.
Átépítése - mi minden
Helyettes Városi Duma Samara
- Megőrizve a pékségek az önkormányzati tulajdon, akkor állítsa be a termék ára is fontos legalább az alacsony jövedelmű polgárok számára. Azt gondolja, hogy a vagyonkezelés osztály célja, hogy válassza ki az alacsony értéket a városi létesítmények: pincék, padlások. Növények nem lehet eladni. És ha nem sikerül, akkor menj le, elvtárs polgármester.
Vice-hangszóró a Duma a város Samara
- Sütőipari №3 van egy szörnyű állapotban, minden új technológia ott nem lehetett végrehajtani egyáltalán vágy. Azt hiszem, el kell tűnnie a helyet, és épít valamit sokoldalú, hasznos lakói Kuibyshev kerületben. Személy szerint semmi bajom a plázában, mint az infrastruktúra Kuibyshev régió gyengén fejlett.
Lydia Kuznetsova, Ekaterina bálnák Elena Chechenin "Samara tanácsadó"
Üzleti Samara - részben a portál szentelt Samara gazdaságban. Gazdasági fejlődés, hírek Samara társaságok, jogi szempontból az üzleti életben. Üzleti elit. Samara Banks: hitelek és betétek, az eladási árfolyam és a vásárlás valuta esetében. Bérleti és értékesítési iroda Samara.