Mi az a jelzálog- és miért van szükség
Jelzálog kidolgozott nem a bank, mint az egyén, aki megtette a hitel, és feltéve, zálogjog az ingatlan. Ha az ingatlan jelzáloggal biztosított a harmadik fél, akkor részt vesz a kidolgozása a jelzálog.
BS megerősíti egyszer 2 jogok tulajdonosának:
1. A visszatérítési jogát követelményeknek;
2. A jogérvényesítés tulajdonhoz tárgyát képező jelzálog (ha a hitelfelvevő fizeti a hitel jóhiszeműen).
A jelzálog a törvény szükségszerűen nem szabad elfelejteni, hogy adjon meg egy 14 pontos, azaz a következő információkat:
1. A „jelzálog”;
3. Jelentés a pledgor;
4. A hitelező - zálogjogosult;
5. a hitelszerződés (kölcsönszerződés);
6. A kölcsön összege, a kamat összegét, a számítási eljárást őket;
7. A megrendelés fizetési tőke és kamat;
8. A tulajdonság - tárgyát ígéretet;
9. Az ingatlan értéke, megerősítette egy független értékbecslő;
10 a jobb oldalon, amelynek értelmében az ingatlan tartozik a zálogadós adatokról, beleértve a regisztrációs szerv nyilvántartásba ezt a jogot;
11. A jelenléte / hiánya terhek az ingatlan;
12. Az aláírások minden hitelfelvevők és a betétesek;
13 a jelzálog bejegyzési;
14. A kiadás időpontját jelzálog.
A hitelező jelezheti a jelzálog és egyéb információk. Egyes bankok helyett ideértve a jelzálog-feltételek egyszerűbben összevarrva egy példányát a jelzáloghitel szerződés.
A bejegyzési eljárása jelzálog
A jelzálog rendszerint legfeljebb napján az adásvételi szerződés a lakások és a kölcsönszerződés. Bár a jelzálog lehet tenni, majd bármikor, mielőtt a teljes hitel visszafizetését.
BS együtt továbbítják a többi dokumentumot az adásvétel a szervezetben állami regisztrációs jogok ingatlanra. Minden lap számozva vannak, és szükség van egy jelzálog varrni.
A regisztráció után a vevő tulajdonának (gyakran ez is a hitelfelvevő), egy szerv állami regisztrációs tisztviselő elhelyezi a jelzálog információt a jogok (tulajdon és jelzálog), megerősíti ezt az információt az ő aláírása és bélyegzője, és rendelkezik jelzálog hitelező - jelzálog helyezve a jelzálog még időpont a kérdés.
Miért van szükség a jelzálog? Egyszerűsítése érdekében az „eladás” a hitel. Ennek hiányában a jelzálog van szükség, hogy a szerződés jogok átruházása és a hitelmegállapodás szerinti, valamint a jelzálog-megállapodást. Nem csak teremt, és regisztrálja azokat
Ha az adós a hitel, a kibocsátó bank a hitel (vagy a jelenlegi tulajdonos a jelzálog, ha a „eladni” hitel) teszi, hogy a jelzálog-jel, hogy a hitelt visszafizetni, akkor elküldi a hitelfelvevő egy sor dokumentumot, beleértve a jelzálog és a tanúsítvány teljes hitel visszafizetését, és a hitelfelvevő szerv állami regisztrációs terhelni, és törli a jelzálog és a jelzálog.