Hogyan válasszuk ki a fővállalkozó az építési
Hogy végre jó minőségű építési munka fontos, hogy válasszon egy megbízható fővállalkozó. De ez nem elég, vannak további funkciók, hogy meg kell tudni, és ez biztosítja a megfelelő gyártási munkát és probléma mentes kapcsolat az ügyfél és szolgáltató.
Szakembereink biztosítják a jogszabályok betartása minden szakaszában a pályázati támogatást. A viták rendezése az ügyfelekkel, a fellebbezést a FAS megoldások működik minden kereskedelmi szinten.
Az ügyfél és a fővállalkozó
Nézzük szempontjából, ez segít megérteni a jogait és kötelességeit a megrendelő és a vállalkozó.
Ügyfél. definíció szerint az a természetes vagy jogi személy, aki alkalmazza a másik személy: a végrehajtó, illetve a vállalkozó, hogy rendelje el az építési munka. Ügyfél működhet egyéni, kormány, vállalkozások, hatóságok és intézmények, egyesületek a polgárok.
A fővállalkozó az úgynevezett egység szocializált vállalkozás, amely vállalja, hogy az építési munkák az ügyfél előírásoknak megfelelően a szerződés, a projekt anyagok használatával, vagy az ügyfél saját anyagokat egy elfogadott díj a költségvetésben.
Ezen az alapon, hogy kapcsolatokat építsenek. Az ügyfél köteles végezni bizonyos munkahelyek, és a fővállalkozó rendezi és gyárt nekik. Fontos, hogy az első szakaszban az ügyfél érzett tisztelet magad, akkor a mutató egy komoly kapcsolatot a cég, hogy a rábízott feladatokat.
Szükséges, hogy ott volt a kölcsönös bizalom, és ez alapján megbízható információ, amely építőipari cég eljárva, mint fővállalkozó.
De ez a kapcsolat már termelő kis bizalom, fontos tudni, hogy a elveinek választás.
Kiválasztásának kritériumai a fővállalkozó
Nem szabad összetéveszteni megválasztásában vállalkozó nem elég, hogy ne pusztán egy pozitív minőséget, például a hosszú ideig tartó létezése a cég. Meg kell figyelembe venni a különböző tényezők:
- Ez a szervezet a multidiszciplináris és ezt a munkát saját maga vagy vonzza a nagyszámú alvállalkozó.
- Vannak teszi az érdekelt hatóságokat, hogy végezzen munkák: tanúsítványok, engedélyek, amelyek megerősítik a képesítések a szakemberek.
- Kor a szervezet, hogy ne essen a cég ephemera.
- Ügyeljen arra, hogy a „live” visszacsatolás, és nem azokat, amelyek lyukasztott által megbízott cég. Ehhez tanulni ahhoz a végrehajtott objektumok és az ügyfelekkel. Ha a vállalkozó nem hajlandó tájékoztatást, így nincs rejtegetnivalója.
- A jelenléte egységes építők mutatja a helyes hozzáállás, hogy az irányítás az előadóművészek és a biztonság.
- Ide az egyik cég szolgáltatásai és állapítsuk meg, hogy az építők megfelelőek, vagy befolyása alatt az alkohol vagy bármilyen gyógyszer. Hogyan kapcsolódnak a munka: felelős vagy valahogy.
Az alacsony árak a szolgáltatások nem lehet döntő a választás a vállalkozó. Egyrészt kedvező árak mutatója lehet elegendő hasznosításának egy építőipari vállalat, a megfelelő munkaszervezés, aminek köszönhetően lehetőség van arra, hogy optimalizálják az árakat.
Másrészt, az alacsony árak lehet csapda gátlástalan végrehajtók, hogy vonzzák a legnagyobb ügyfelek száma. De ebben az esetben nincs bizalom a minőség és a szállítási határidők
Válogatás a fővállalkozó az objektum
Válogatás a fővállalkozó is, sőt, az előkészítő szakaszban az építési és az elején a kapcsolat az ügyfél és az előadó. A következő szakasz a válogatás, jóváhagyása és aláírása a becslés, szerződés, munkarend.
És most, hogy közvetlenül kapcsolódik a projekt, és ami még fontosabb, hogy a pénzügyek:
- Ügyeljen arra, hogy a helyességét a szerződést a termelés szerződéses munkát. Ha nem bízik a saját képességeit, amelyek segítségével az Internet. Megtalálható minta szerződést az építési munkák. Ezen túlmenően, a szolgáltatások egy ügyvéd az első fázisban a szerződés olcsóbb, mint peres rosszhiszeműen kapcsolatok vállalkozó munkát végezzenek.
- Kell egy munkarend. A szerződést meg kell határozni szankciókat megsértése esetén. Ellenkező esetben az épület lesz örökös befejezetlen.
- Mi szükséges előre. Ha ez a tartomány 20-25%, ez egy elfogadható összeget, de ebben az esetben meg kell követelni, hogy számoljon be a pénzeszközök felhasználását.
- Ügyeljen arra, hogy tárgyaljon a nyújtott kis utalványok fizetni az építési anyagok.
Ezen kívül akkor nem bízik a szót, és remélem, hogy a vállalkozó feladata lesz elvégezni az összes kötelezettségeit. A szerződés aláírása után kezdődik fontosabb szakasz: az épület közvetlenül.
Ellenőrző részedről legyen az egész építési idő. Ez nem jelenti azt, hogy meg kell tölteni éjjel és nappal az oldalon. De kívánatos fokozatos aláírása elfogadása végzett munka, amely ellenőrzi a pénze építőanyagok és kiadások (anyagok mennyiségének meg kell felelniük a technológiai szabványok és becslés). Ez ösztönözni fogja a művész, és ösztönözze a felelősségteljes hozzáállást ellátásához.
Ha lásson el a munka alvállalkozóknak, minőség-ellenőrzési és teljesítési idő kell a fővállalkozó az ügyfél.
Fontos figyelni a minőségi munka minden szakaszában a termelés és ne légy szégyenlős, ha a házasság látható. Egyszerűbb az építési fázis során a hiba kijavításához, mint kezelni a következményeket, vagy hogy vegyenek részt a pert. Elfogadom, hogy nehéz ellenőrizni a minőségét szóló csatornába vagy elektromos vezetékek ágyazva a padló vagy a mennyezet, így kondicionálják a rendelkezés fotók végre komplex vagy rejtett munkák.
Ezekkel a tippeket, mint a szabály, akkor lehet, hogy a félreértések elkerülése végett az ügyfél és a fővállalkozó, és minden extra pénzügyi kiadásokat.
Karbantartás az ajánlatok - okmányok elkészítése, segítségnyújtás a pályázati eljárásokban és aukció. Az állami garanciák tapasztalt sikerét ügyvédek minden szakaszában a vásárlást.
