Engedélyezési ingatlan tevékenység Oroszországban
Hello, kedves látogatók o-nedvizhke.ru honlapon! Függetlenül attól, hogy az orosz ingatlanpiac szorul engedélyezési ingatlanügyletek?
Ezekre és hasonló kérdésekre lesz szó közjegyző Közjegyzői Kamara St. Petersburg Alekszej Komarov és elnöke a csoport „Aventinus” cégek, valamint az elnök az Orosz Guild of Realtors és az alelnök az Association of Realtors St. Petersburg, Valerij Vinogradov.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Alex: Mi a szempontból, amire szükség van engedélyezés, nem szükséges, és ha kell, mit, és általában, most milyen stádiumban? Miért olyan kérdés? Nagyon komoly, kapcsolódó felelősség ingatlanügynök az ügylet, amelyet az kísér.
Miért? Mert te beszélsz az USA-ban, de az amerikai üzlet bizalmas jellegű, és a felelősség rendkívül magas. És mi a maximális, mint ami a szer - a fizetett összeg az ügylet.
Valerij: A probléma abban rejlik, hogy az ingatlanpiac fiatal, és az üzemeltetők rá ható fiatal. És ma, a ingatlanügynök is képviselteti magát az ember, például, mint én, akinek három felsőoktatási, az állapot egy ügyvéd, egy csomó gyakorlat a különböző országokban volt, mint a férfiak, akik tegnap banánt a forgalmazott piacon, heti rendszerességgel tartott kurzusok és azt mondta, hogy ő ingatlanügynök.
És talán még kurzusokat nem telt el. Ez a különbség azt jelenti, egy félreértés. És plusz, egészen a közelmúltig, amikor egy személy bemutatja egy ingatlanügynök, nem volt hely, hogy ellenőrizze azt. Ha én vagyok ügyvéd, van egy igazolást az ügyvéd, azt mutatta, hogy a férfit.
Ha valaki azt akarja, további garanciák, megnyitja a nyilvántartás az ügyvédek és látja, hogy információkat Valery Vinogradov - Ügyvéd Ügyvédi Kamara. Ugyanez a értékbecslők, választott vezetők és más szakemberek.
És legutóbb az orosz Guild of Realtors, már be egyetlen nyilvántartást, amikor egy férfi, aki bevezette magát egy ingatlanügynök, akkor már látszott az útlevél, bement egyetlen nyilvántartást honlapján az orosz Guild of Realtors, hajtott a családi neve és apai, és látsz egy képet róla, látni, hogy milyen képzési ment keresztül, milyen cég dolgozott, majd rájössz, hogy ez az ember valamilyen képzésben dolgozni az adott cég rendelkezik bizonyos készségekkel, hogy valóban van egy jó üzlet.
Man ellenőrizze a tréninget, a panaszok hiánya, minden dolog etikai és kötelező ebben a pillanatban egy felelősség biztosítással. Vagyis, ha egy vállalat hitelesített, az azt jelenti, hogy a felelősség biztosítással sokkal több, mint a költsége egy vagy több lakás.
Valery: 115 És amikor a törvény önszabályozás, azt az orosz egyesülettel fogadta magában foglalja a több mint 1500 vállalat közel 60 szervezet. Ők minden ment azon az úton, az önszabályozás. Ezért a további útját nem abba az irányba, engedélyezés, és felé önszabályozás. Megyünk át rajta. Mi alapján a szervezetek többsége - önszabályozó szervezetek.
Valery. Nem, sőt, a módszer működik, mert általában akkor fordul elő, ha a probléma a típusú csalás? Amennyiben az ügylet a rövid távú, valamit lehet tenni gyorsan és felvenni. Ez csak a bérleti piacon, amikor a két férfi találkozott, a szerződés aláírása, és elmenekült.
Akkor gyorsan becsapni embereket. Ezért valóban a leginkább szabályozott és szürke. Ismét, ez attól függ, hogy az ügyfél. Amennyiben az ingatlan piac megváltozott mindezt sokáig, a lakossági piacon - még. A szolgáltatásokat a személynek, aki bérel egy lakást. De ez az ember nem fizet semmit. Tehát van a lakáspiac fizető bérlő.
Ez elvileg nem helyes, mert a szolgáltatásokat, hogy az a személy, aki bérli, ez az első. És a második -, hogy a bérbeadó megpróbálja megmenteni. És így ő nem csinál, amit mondtam -, hogy nem néz útlevél nem néz, milyen cég az a személy dolgozik, nem nézi, amit a személy a képzés, nem néz ki, hogy a felelősség biztosítással.
Alex: Nos, mindenki meg akarja menteni ...
Valeri: Ez érthető, de mindannyian tudjuk, hogy a szabad sajtot csak egy egérfogó. Ezért minél több menteni, a nagyobb kockázatot a take.
Valerij: .Da, így ha ugyanabban bérleti piacon megy keresztül egy normális civilizált módon, válasszon egy professzionális ingatlanfejlesztő cég, a szakmai ingatlanügynök, egy exkluzív megállapodást, a megállapodás értelmében a munka, hogy megtalálják a bérlő, akkor minden rendben lesz. Csak a legtöbb nem, egy tályog a kockázatokat.
Alex: Mindenki végül köze a munkájukat, és hogy egy profi?
Valeri: Természetesen. Ugyanez történt a kereskedelmi ingatlanpiacon, de most a helyzet ott alapvetően megváltozott, és normalizálódott. Úgy gondolom, hogy nem messze az óra, amikor a piaci vételi és eladása ingatlan tranzakciók is mindent meg fog változtatni, és a bérleti piacon lassan felzárkózni, mert az emberek, akik a tárgyak az ingatlan, bérleti díj, amely 5 000 $ 10 000 havonta, már nem vesznek részt az ilyen dolgokat, és tedd, amit mondok.
Ellenőrizze akikkel együtt dolgozik, ellenőrizze azok rájuk lakott és mások. Tapasztalatai alapján a másodlagos lakáspiacon, meggyőződésem, hogy anélkül, hogy a törvény elfogadása az ingatlan tevékenység engedélyezés nélkül ingatlanügyletek, hogy helyreállítsa a rendet a forgalom a másodlagos piacon lehetetlen lesz.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 0 out of 2 olvasó hasznosnak rekordot.