Az ügyfél soha nem adja fel, hogy nem, vagy mi a társadalmi igazságosság és az építőipar
Építőipari cégek és az építőipar az elmúlt években az anyagi értelemben, és ennek következtében az erkölcsi hanyatlást. Ez egy vélemény számláló pozitív jelentéseket hall a lelátókon, gyakrabban halljuk a pálya szélén az épület konferenciák és privát tárgyalásokat a vezetők a építkezések.
Ebben az esetben az aktív építése folyamatban az ország egész területén, gyorsan növekvő mennyiségű lakásépítés, a Northwest és a Távol-Keleten, a Krasznodar régióban, Tatár és más régiók vesznek részt a nagy építkezések. De a „projekt a század” kíséretében botrányok, míg a lakások épített veteránok leesik egy erkély ...
Szakértők azt mondják, ez az egész a helyzetét vállalkozók - építőipari cégek a kis- és közepes vállalkozások számára. Jönnek építeni tárgy - Főzés szerelvények, falazás és öntött beton. Még a nagy játékosok (fejlesztők), akik képesek ellátni a saját szinte az egész termelési ciklus - a kutatási és tervezési gyártási építőanyagok és fővállalkozás, a növekvő mennyiségű nem tud nélkülük.
Fish keres, ahol mélyebb
anyagköltség 45-60%
Machinery 5-8%
Bérek 8-15%
Általános költségek 12-16%
A becsült nyereség 6-8%
ÁFA 18% -a az előző cikkeket, vagy 15,25%, ha az összes költséget, beleértve a HÉA - 100%
Tegyük fel, hogy az egyszeri költségek, emelkedik a téli és más árnyalatok a cikkeket tartalmazza a költség. különböző tárgyakat egyenként költség arány, és ezért a fenti rendszer feltételes elég. De nem érdekli az abszolút számokat, és egy egyszerű kérdést: mit lehet menteni, és keresni?
Az anyagok - szinte lehetetlen. Ügyfél szigorúan figyeli az megfelel-e a projekt, és a minőségi anyagok, és gyakran megveszi őket, és adja meg a vállalkozó. Még ha valahol a minőség vagy az időzítés lehet vágni, az ügyfél és a megtakarítások nem adja fel.
Az árak rejlő becslések gépekhez és mechanizmusokhoz, indokoltak, ha a vállalkozó birtokában van a teljes készlet. Ha lakás, akkor ez a cikk is semmibe sem, hogy mentse, inkább veszteséges, még a nagyon nagy szervezetek.
Fizetést! Itt minden munkáltató menteni, akkor a következőket teheti:
- a legális és az illegális bevándorlók lehetővé teszi, hogy gyakoroljon nyomást a hazai dolgozók és alábecsülni a bérek;
- állandó jelleggel dolgozni senki, kivéve a vezetők és a mechanika, próbáld meg nem veszi (kötött szerződést egy bizonyos típusú és mennyiségű munkát, információk jövedelem szolgált, hogy az adó, az adó kifizetése terheli a munkavállalók maguk, kevesebb beteg és a nyaralás fizetés);
- dolgozók hivatalosan elismert fizetése mintegy 15 ezer rubel, a többi - a díjat alapok beváltott egy egynapos (azonban ez a helyzet jellemző minden tevékenységi területen);
- késedelmes fizetés 1-2, és még több hónap;
- más módon (a különböző szankciókat, rendkívüli fizetés nélküli szabadságon „a kérelmet a munkások,” stb ...).
Ilyen megközelítések díjazás mentheti mintegy 5%.
Általános költségek a becslések és így biztosítani nem elég. A korábbi (szocialista) alkalommal overhead fővállalkozó adta 22,3% a közvetlen költségek, és a különleges műveletek - 14-16%. Ma, a követelmények más vásárlók (például a már korábban TNK-BP és LLC „TNK-Uvat”) olyan súlyos, hogy szükséges egy újabb értékelést alkalmazottak és dolgozók, azok a laboratóriumi, minőségi és biztonsági mérnökök, valamint tanúsító NAK és VIC, kapcsolódik az egyes folyamatábrákban, PPR, és így tovább. d., és így tovább. o., míg a biztonsági öv a talajtömörítő henger. Itt és 25% nyilvánvalóan nem elég. De ha az ügyfél könnyebb, akkor mentheti: elsősorban a mennyiségi és minőségi mérnökök és technikusok (fizetés), majd - a minőségi műszerek, berendezések, munkaruha és eszközök. Sőt, a „mentés” hamis, azaz. A. A pénz az ilyeneket, a jelenlegi költségvetési csak nem határoz.
A becsült nyereséget. Mit lehet vásárolni a 6% egy építőipari cég, feltéve, hogy a tárgyi eszközök értékcsökkenése általában megfizethetetlen? Egyszerűen költeni díjak és a vállalati felek ...
És akkor felmerül a kérdés: miért, a verseny ösztönzése az építési költségek csökkentése a szerződéses ár 10-20, és még inkább - akár 40% -a az ár egy adott becslés? De a számítások már nem tekinthető a „kenőpénz”, amely az állami beszerzések általában legalább 10% -át a szerződéses árat.
Egyértelmű, hogy az olajtársaságok, gázipari vállalat és más nagy vállalati ügyfelek nem érdekel, hogy építők. Úgy becsülik, pályázati azonnal kialakított indexek tizennyolc hónappal ezelőtt, majd egy másik, és hogy vegye le a tender 10-20% -kal.
Nemcsak azért, mert az, hogy előre a szabályt. Ugyanez a „TNK-Uvat” ígéretet a szerződésben a fizetési feltételeket után 60 nappal az első hónapban a munka. De a megállapodás alapján, szóló minden, ami lehetséges volt, hogy egy kölcsön az ajánlott bank.
Ma szinte minden ügyfél, akár az állam, helyénvalónak ítéli, hogy nem fizet időben, a fizetési késedelem az építők egy vagy két hónap - ez a norma. Ha az ajánlattevő erősen felháborodott, az illetékes felügyelő az építkezésen mindig talál valami panaszkodnak ... A szerződésben az ügyfél általában igen egyoldalú szankciókat: nem akarja aláírni? - a következő!
Abban az esetben, a konfliktus helyzet az építőipari vállalat, vállalkozó szerint a Ptk az Orosz Föderáció csak egy kiút -, hogy hagyja abba az építkezés után egy figyelmeztetés. Ez azt jelenti, a veszteséget a felhalmozott érték. Ha megnyered a bíróság, majd a visszatérés, de a legjobb esetben is egy-két év ...
Következmények és következményei
Először is, az állam elveszíti épületek béradók és az ÁFA.
Másodszor, a megtakarítás fölött vezet a rossz minőség-ellenőrzés vagy nem létezik. Ügyfél akkor is, ha nem lusta, minden nem fogja követni; arhstroynadzor - még inkább.
Harmadszor, mert a virtuális hiányában becsült profit építőipari vállalat, ha ő nem egy fejlesztő-befektető, van ítélve. Ahhoz, hogy egy fejlesztő, akkor kell a pénz és a kapcsolatok. De azok, akik pénzt és a föld, a jelenlegi helyzetben nem valószínű, hogy építeni magát, akkor sokkal könnyebb felvenni a fele azoknak, akik még mindig akar építeni.
Építkezéseken nincs elég vonal mérnökök, és körülbelül 80% -a személyzet szakképzetlen munkások. És ezért megtörténhet összeomlott - százalékában sokkal több, mint a szocializmus idején.
Hová menjünk a szegény készítő?
Alexander Marmandyan, főmérnök a "Rock Story" (St. Petersburg)
- Az építőipar az elmúlt években gyakorlatilag mentes a vezetést. Ez annak köszönhető, hogy jelentős késéssel kialakulhatna egy modern rendszerének műszaki szabályozás. Alkotó és felszámolták ügynökségek, hanem azok funkciói messze a skála a műszaki szabályozás célkitűzéseit. Területfejlesztési Minisztérium Oroszország nem akarja átvenni a közigazgatási funkciót. Úgy vélem, hogy Oroszország lesz az Építésügyi Minisztérium, amely meghatározza azokat a stratégiai fejlesztési irányait az ipar, hogy folytassa a tudomány, a technológia és az emberi erőforrások politikák, programok fejlesztése ipar építőanyagok és más fontos területeken az épületegyüttest.
Vladimir Malakhov,
Főigazgatója Industrial Development Company az olajiparban (Moszkva):
- Mégis, a fő oka a vigasztalan ágazat helyzete, véleményem szerint, nem kapcsolódik a gazdasági válság. Inkább ez érinti a rossz minőségű közigazgatás és a szabályozás, többek között az SRO rendszer, és a növekvő korrupció. Az atka bevezetett és a nem megfelelő közbeszerzési törvény, kézi irányítás nagy infrastrukturális projektek révén kapcsolt vállalkozók és hiányzik az alapvető tervezési, mintha viccesen hangzik, a piacgazdaságban.
Azonban néhány megoldást a problémára felületén helyezkednek el. Például, elegendő, hogy módosítsa a díjszabási eljárás szerződések, amely szerint a költségvetést - az ár az utolsó művész munkáiban, azaz a társaság, mely közvetlenül hozza tégla és használja a technikát ... Minden fővállalkozó rezsi külön meg kell fontolni a becslések és fővállalkozóként versenghet a projektek csak ez a mutató a fővállalkozó. Ezután az összes aktuális t. N. Monsters építkezés egyszerűen meghal. Vagy megtanulják, hogyan kell ezt a munkát a saját.
Alexander Orth
Főigazgatója a „nem állami felügyelet és vizsgálat” (St. Petersburg)
- Először is, meg kell változtatni a játékszabályokat. A törvény „a szövetségi szerződés rendszer” gyakorlatilag elfogadott. Annak ellenére, hogy a hiányosságokat, akkor ötvözi az előminősítési, mint például a tapasztalat a vállalat, az ügyfél referenciák, és így tovább. D.
Sajnos, mind a tevékenységek során elsősorban hajlamosak látni a korrupció komponens, de ez még mindig nem az ár, és a tapasztalat a társaság és különösen tapasztalat az adott ügyfél legyen a meghatározó tényező a választás a végrehajtója az államrend ...
A jelenlegi helyzet oda vezetett, hogy az a tény, hogy a nagy cégek nem szeretné, hogy ügyeit költségvetést. Ez az, amikor itt tartjuk a szokásos szabályok kidolgozza normális viszonyt, mikor lesz „kétirányú utca”, majd vissza és a megfelelő vállalkozók.
A kis cégek, a feje a „SoyuzPetroStroya” Lev M. Kaplan minden dobogón bejelenteni bajok kisvállalkozások -, de hiába. A tagok száma a mi unió, ami körülbelül 400, az utóbbi időben a felére csökkent. Sajnos, az építési ma - ez egy vad, kegyetlen piacon, és a civilizált szabályok még.
Vladimir Rybyakov,
projektvezető az épület egy lakónegyedben (YANAO):
- egy egyszerű recept van, sajnos, nem. Sok dolgot kell megváltoztatni a jogszabályokat, a Ptk az Urbanisztikai. A kérdés az lesz, 94. vagy FZ a „Federal szerződéses rendszer” - .. Kisebb ügyekben, azaz, hogy a legjobb fortélyok még mindig erős. A verseny nem várható, és anélkül, hogy a legmenőbb és a rothadás. A fejlesztő profitálhat, sőt, talán nem is egyszer, de ahol ugyanakkor mozgó építőiparban? Ki és hogyan fog építeni a holnap?
Természetesen meg kell határozni a kormányhivatal feladata az építőiparban (hogy ne keverje LCD szolgáltatás, itt végső soron az ügyfél, akkor is, ha ő vesz egy kész lakásfenntartási megfelelően), beleértve az építőanyag-ipar, építőipari gépek és mechanizmusok. Ez a részleg (minisztérium, hivatal, vagy valami mást, mint hogy a) ki kell dolgoznia a rövid és hosszú távú program fejlesztése az építőipar. De semmi esetre nem lehet tenni ez előtt a ügynökséget az input tér terveket. méteres ház és a termelési kapacitás, be kell hatolnia a fejlesztés is.
Nos, a személyzet, persze, kell készíteni. Hivatásos építési személyzet munkások és technikusok, figyelembe véve új technológiák megjelenése ma kell foglalkozni állami szinten. És azonnal. Ellenkező esetben, ha a szép tervek és a modern építőanyagok továbbra is összeomlik, és összeomlott.
Szergej elveszett,
Főigazgatója "Alda-3" (St. Petersburg)
- Persze, szükség van egy állami szerv, amely képes egyesíteni az összes építési terület egy kézben. Jelenleg az építőiparban felügyeli a Regionális Fejlesztési Minisztérium. Felügyeleti szerepének, miközben más szervekben. Úgy vélem, hogy ez a széttagoltság elfogadhatatlan. Szükség van egy központosított szervezet, a megyei és osztályok közötti tervezési mechanizmusok minden irányban: a személyzet, anyagok, technológiák, teljesítmény, információs modellt, kezelése és karbantartása a végrehajtó hatóságok és a helyi önkormányzat. Mindez együtt növeli a hatékonyságot a kölcsönhatás a kormány és a közösség építése. Továbbá, a konszolidáció a kis- és közepes méretű vállalkozások számára, hogy érdekeik védelmében, és jogalkotási kezdeményezések keretében önszabályozó szervezetek, amelyek gyakran csak őket, és egyesül. Ami a személyi kérdéseket, mindenekelőtt helyreállításához szükséges középfokú speciális oktatási rendszerben. És nem csak szinten volt szakiskolák, de létrehozásán keresztül speciális ipari parkok, ahol nem csak a fiatalok, hanem az érett szakemberek, hogy javítsák a készségek vagy szakmailag fejlődnek.