Társadalmilag igazságosság az építőiparban - hírek St. Petersburg - állami ellenőrzés
Építőipari cégek és az építőipar az elmúlt években az anyagi értelemben, és ennek következtében, az erkölcsi hanyatlást. Ez egy vélemény számláló pozitív jelentéseket hall a lelátókon, gyakrabban halljuk a pálya szélén az épület konferenciák és privát tárgyalásokat a vezetők a építkezések.
Fish keres, ahol mélyebb
Ebben az esetben az aktív építése folyamatban az ország egész területén - rohamosan növekvő lakásépítés az észak-nyugati, a Távol-Keleten, a Krasznodar régióban, Tatár és más régiók vesznek részt a nagy építkezések. De a „projekt a század” kíséretében botrányok, míg a lakások épített veteránok leesik egy erkély ...
Szakértők azt mondják, ez az egész a helyzetét vállalkozók - építőipari cégek a kis- és közepes vállalkozások számára. Azért jönnek, hogy a helyszínen építeni magát - főzés szerelvények, falazás és öntött beton. Még a nagy játékosok (fejlesztők), akik képesek a saját szolgálni gyakorlatilag az egész termelési ciklus alatt, a kutatás és a tervezéstől a gyártásig építőanyagok és fővállalkozás, a növekvő mennyiségű nem tud nélkülük.
Van egy összefoglaló becslés kiszámítása konstrukció, amely a következőket tartalmazza:
- vállalkozó költségek (általában az összeg a becslés a tárgy);
Néhány felelősség a fejlesztő átvihetők a vállalkozó, hanem úgy a klasszikus rendszer, amelyben a vállalkozó csak akkor működik, az objektum becslést. Érdemes megjegyezni, hogy vannak olyan tárgyak, amelyek az ügyfél nem rendeli becslést tervezők, de ez, hogy úgy mondjam, egy speciális eset.
18% -a az előző cikkeket, vagy 15,25%, ha az összes költséget, beleértve a HÉA -100%
Tegyük fel, hogy az egyszeri költségek, emelkedik a téli és más árnyalatok a cikkeket tartalmazza a költség. költség arány különböző tárgyakat egyenként, és ezért a fenti séma feltétele elég, de nem vagyunk érdekeltek abszolút számokban, és egy egyszerű kérdést: mit lehet menteni, és keresni?
Az anyagok - szinte lehetetlen. Ügyfél szigorúan figyeli az megfelel-e a projekt és az anyag minőségét, és gyakran ő vásárol meg és ad a vállalkozó. Még ha valahol a minőség vagy az időzítés lehet vágni, az ügyfél és a megtakarítások nem adja fel.
Az árak rejlő becslések gépekhez és mechanizmusokhoz, indokoltak, ha a vállalkozó birtokában van a teljes készlet. Ha lakás, akkor ez a cikk ára is nem lehet menteni semmit, inkább veszteséges, még a nagyon nagy szervezetek.
Fizetést! Itt minden munkáltató menteni, akkor a következőket teheti:
- a használata legális és illegális migráció lehetővé teszi, hogy gyakoroljon nyomást a hazai dolgozók és alábecsülni a bérek;
- állandó jelleggel dolgozni senkinek, kivéve a vezetők és a mechanika, próbáld meg nem veszi. Szerződést kötött egy bizonyos típusú és mennyiségű munkát, az adatok a jövedelem szolgálnak fel az adó-és adók megfizetése terheli a munkavállalók maguk, kevesebb beteg és pihenés;
- dolgozók hivatalosan elfogadott fizetést mintegy 15 ezer rubel, a többi - a díjat alapok beváltott egy egynapos (azonban ez a helyzet jellemző minden tevékenységi területen);
- késedelmes fizetés 1-2, és még több hónap;
- Más módszerek: a különböző szankciókat, rendkívüli fizetés nélküli szabadságon kérésére a munkások, és így tovább ..
Ilyen megközelítések díjazás mentheti mintegy 5%.
Általános költségek a becslések és így biztosítani nem elég. A korábbi (szocialista) alkalommal overhead fővállalkozó adta 22,3% a közvetlen költségek, valamint a speciális munka 14-16%. Ma, a követelmények más vásárlók (már korábbi TNK-BP és a TNK-Uvat LLC) olyan súlyos, hogy szükséges egy újabb értékelést alkalmazottak és dolgozók, azok a laboratóriumi, a minőség és a biztonság mérnökök. NAK minősítést. VIC, kötött minden egyes folyamat útvonalak, PPR, stb stb amíg a biztonsági övet az úthenger. Itt és 25% nyilvánvalóan nem elég. De ha az ügyfél könnyebb, akkor mentheti: elsősorban a mennyiségi és minőségi mérnökök és technikusok (fizetés), majd - a minőségi műszerek, berendezések, munkaruha és eszközök. Mit jelent a „kifejezés menteni” a baj, mert pénzt ezek a dolgok a jelenlegi becslések nincs ott.
A becsült nyereséget. Mit lehet vásárolni a 6% egy építőipari cég, feltéve, hogy a tárgyi eszközök értékcsökkenése általában megfizethetetlen? Egyszerűen költeni díjak és a vállalati felek ...
Összesen mennyit takaríthat meg, hogy ennek ellenére ténylegesen építeni?
-a fizetési alap truda- 5%;
-a fejtermék raskhodah- 2-4%;
-feledkezzünk meg a becsült profit, 6%;
-lopni ÁFA 5% a teljes költség.
Kiderült, a legtöbb - 20%, akkor meg kell kezdeni a csődeljárás.
És akkor felmerül a kérdés: miért, a verseny ösztönzése az építési költségek csökkentése a szerződéses ár 10-20, és még inkább - akár 40% -a az ár egy adott becslés? ... és utána minden a számítások már nem tekinthető a „kenőpénz”, amely az állami beszerzések általában legalább 10% -át a szerződéses árat.
ügyfél stratégia
Egyértelmű, hogy az olajtársaságok, gázipari vállalat és más nagy vállalati ügyfelek nem érdekel, hogy építők. Úgy becsülik, pályázati azonnal kialakított indexek tizennyolc hónappal ezelőtt, majd egy másik, és hogy vegye le a tender 10 -20%.
Nemcsak azért, mert az, hogy előre a szabályt. Ugyanez a „TNK-Uvat” ígéretet a szerződésben fizetési feltételek - 60 nap után az első hónapban a munka. De a megállapodás alapján, szóló minden, ami lehetséges volt, hogy egy kölcsön az ajánlott bank.
Ha az ajánlattevő erősen felháborodott, az illetékes felügyelő az építkezésen mindig talál valami panaszkodnak.
Ma szinte minden ügyfél, akár az állam, helyénvalónak ítéli, hogy nem fizet időben - a fizetési késedelem az építők egy vagy két hónap - ez a norma. Ha az ajánlattevő erősen felháborodott, az illetékes felügyelő az építkezésen mindig talál valami panaszkodnak.
A jelen szerződés az ügyfél általában igen egyoldalú szankciók: - Akarod, hogy írja alá? - Következő!
Abban az esetben, a konfliktus helyzet az építőipari cég-vállalkozó szerint a Ptk csak egy kiút - figyelmeztetés után megállítani az építkezést, ami azt jelenti, a veszteséget a felhalmozott érték. Ha megnyered a bíróság, majd a visszatérés, de a legjobb esetben is egy-két év ...
Következmények és következményei
Először is, az állam az épületek nem kapja adók - bér és az ÁFA.
Másodszor, a megtakarítás fölött vezet a rossz minőség-ellenőrzés vagy nem létezik. Ügyfél akkor is, ha nem lusta, minden nem fogja követni; arhstroynadzor - még inkább.
Harmadszor, mert a virtuális hiányában becsült nyereség, ha építőipari vállalat maga nem a fejlesztő-beruházó - halálra van ítélve.
Ahhoz, hogy egy fejlesztő szüksége van pénzre, és kapcsolatokat. De azok, akik pénzt és a föld, a jelenlegi helyzetben nem valószínű, hogy építsenek maguknak - könnyebb felvenni a fele azoknak, akik még mindig akar építeni.
Építkezéseken nincs elég vonal mérnökök, és körülbelül 80% -a személyzet szakképzetlen munkások. Itt jön az összeomlás százalékában sokkal több, mint az idők a szocializmus.
Hová menjünk a szegény készítő?
Korábban, a szovjet időkben, az építők már több minisztérium - Minpromstroy, Minneftegastroy, Építésügyi Minisztérium, Minselstroy stb az ipar. Mintegy építők az ellátás, felszerelni, tanít, szétszerelés vevők és a szállítók maradt szintű kormány és a minisztériumok.
Mára a helyzet megváltozott. A tervek váltak rövid, és a probléma - a helyi.
Úgy tűnik, hogy ott van a Regionális Fejlesztési Minisztérium volt, de nem aggódik az állam építőipari cégek - ők „számtalan” - tönkre az egyik cég, van egy másik. Szélsőséges esetben, majd töltse ki a kínai. Ebből a célból a minisztérium legfontosabb - olcsóbb lakást venni végrehajtására vonatkozó kormányzati programok.
Ma State Building kialakítva törvényhozó szabványoknak - állami építési vállalkozók és az ipar egészének - nem a fejfájás, az ő hiánya.
Az építőiparban SRO (önszabályozó szervezetek, kiemelkedő jóváhagyások az építési munka), minden tagja a szervezet kizárólag személyes és vállalati érdekek. Ugyanez mondható el a regionális és ágazati uniós építők.
után, amit már mondtam
Lehet, hogy a vezetői építőipari cégek maguk most túl elfoglalt megtakarítás a vállalkozások és nem veszik figyelembe a jelenlegi jólétét a családok. De a fejében a közfeladat állítólag gondolni, akik épül Oroszországban 5-10 év.
Számolt be a nagy