Az orosz eladott lakások 4-szer drágább, mint a költsége
A tényleges építési költség a lakások csökkent közel 20% -át négy év
Ingatlanárak - egy rémálom minden polgár Oroszország, aki álmodik birtokló egy házat. Kísérletek, hogy mentse fel a lakást emlékeztet a versenyt az árnyék. Úgy tűnik, hogy a felhalmozódott a szükséges összeget, és az ára hirtelen - újra! - ugrott. És meg kell menteni újra.
Ahhoz, hogy ez a helyzet, az összes megszokták, de az igazi sokk volt a bejelentés, hogy a termelési költségek egy négyzetméter ingatlan folyamatosan csökken. Sőt, ez az információ nem jött a nagymamája az ajtó, és még csak nem is eminens szakértők és a Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat az Orosz Föderáció.
A névleges építési költségének egy méter a teljes terület a ház ma, az országos átlag mintegy 32 ezer rubel. Ez annak ellenére így van, hogy ez egy névleges költségét épület négy évvel ezelőtt.
Ugyanakkor a valós költségek ház infláció jóval alacsonyabb. Mindazonáltal értékesített lakóingatlan egyértelműen túlértékelt, és ennek az oka az egyik - a hiány.
Kiszámításához az épületek költségei Rosstat tartja a teljes költség az építési szabadon álló apartman jellegű ház. Extensions, kiegészítőket és a beépített területek ebben az esetben az általános állása nem megy. Rosstat nem veszi figyelembe a költségek épült házak egyéni fejlesztők. Ebben az esetben az ár kiszámításának anélkül, hogy figyelembe véve az inflációt a folyó évben az árak.
Meg kell jegyezni, hogy az építési költségek nagyban függ a régióban Oroszország. Például 50 alanyok a Szövetség az átlagos tényleges építési költség egy lakóépület lakóépület alacsonyabb, mint az egész országban, „Nezavisimaya Gazeta”.
Most olcsón épült Adygeya (15976 dörzsölje.) A Lipetsk (18053 dörzsölje.) És Dagesztánban (19896 dörzsölje.). Csecsenföldön, lakásépítés költsége majdnem háromszor drágább - 64 239 rubelt. Kissé olcsóbb házakat építsenek Ingusföldön (56.200 rubelt). És a Habarovszk szakaszon (50 696 dörzsölje.).
Az a tény, hogy ez nem az építési költség határozza meg az árat, és a hatalmas kereslet és a hiány házak az országban. Ez lehetővé teszi, hogy az eladók, hogy vegyenek részt az ingatlan spekuláció a legigazibb értelemben vett.
A szakértők azonban úgy vélik, hogy az egy négyzetméterre jutó költség nőnek több mint háromszor nem annak a ténynek köszönhető, hogy az eladók üldözik nagy pénz, hanem azért, mert a költségek a föld és a magas költségek kommunikációs kapcsolatokat.
Szerint ügyvezető partnere a ingatlanügynökség Spencer ingatlan Vadim Lamin, az építési költség a ház nem csak az építési költségeket, hanem a költség a föld, az értékesítési költségek hitelköltség, valamint kapcsolódó költségek a megállapodást, és az „ajándék” a tisztviselők.
A szakértők egyetértenek abban, egyetlen. Ha a lakáshiány Oroszországban nem szűnik meg, az árak még mindig emelkedik, függetlenül attól, hogy a költségek az építési négyzetméterenként.