Egy új módja annak, hogy vásárolni egy lakást bekerülési
Moszkva (és nem csak) a hatóságok már kijelentette, néhány évvel ezelőtt, hogy szükség van, hogy feltámassza a szövetkezeti mozgalom, amely virágzott a szovjet időkben, és segítette a jelentős számú ember, hogy megoldja a lakhatási probléma. Ma kap egy új haza akadályozzák a pénz, vagy inkább azok hiánya. A szövetkezetek is lehetővé teszi a jövőben Novosel tényleg menteni. De most az a gondolat, hogy hozzon létre a szövetkezetek - a program elindításához „a fiatal családoknak - megfizethető lakások” - hajtják végre nagy nehezen.
A feladat a szövetkezetek -, hogy a fiatal családok a lehetőséget, hogy építsenek egy lakást. ami kerül nekik a harmadik olcsóbb, mint a piaci ár. Megtakarítások elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy a város osztja földet (nem a verseny alapján: kihívás a jogot, hogy elfoglalják a földet csak más non-profit kooperatív és nem kereskedelmi fejlesztő), és nem számít fel díjat az infrastruktúra fejlesztése. Minden építési munka co-op megrendelések a kedvezményezett közvetlenül, azaz a. E., megint felár nélkül.
Ezen túlmenően, a pótlólagos forrásokat a kooperatív területeken az alap továbbra is értékesítik a piacon, a jelenlegi idején áron.
Ki vehet részt
szövetkezet tagjai válhat messze nem mindenki, de csak azok, akik tartoznak a követelményeknek a program „a fiatal családoknak - megfizethető ház”. „Mi meg magunknak a feladatot, hogy segítsen neocherednikam, - mondja az elnök MM HBC ÁSZ Gennagyij szárítás. - azok a családok, akik nem bírják a ház nyilvántartásban, hanem élni kényelmetlenül. " Vagyis, ha minden számla kevesebb, mint 18 négyzetméter. m.
A tagság a szövetkezetek igényelhetnek Moszkva (egyértelmű, hogy az orosz állampolgárságot - szükséges) nem régebbi, mint 35 éves, nős, három évig. Ebben az esetben a pár élhet bármelyik fővárosi kerületi, nem csak ott, ahol a szövetkezetek működését.
Ugyanezen indokok alapján a szövetkezet csatlakozhat párok házasságot kevesebb, mint három éve, de akik már vagy tervezi, hogy legyen a szülők, valamint a terhes nők és anyák / egyedülálló apák.
Ha az egyik házastárs a nagyvárosi lakóhely, és a többi - nem, ezek nem együttműködő Start - A program támogatja a város. Bizonyítványok jövedelem vagy egyéb pénzügyi eszközök nem lesz kötelező.
Fog kötni kooperatív kell mennie a helyi hatóságok (prefektúra vagy városi tanács), ahol tájékoztatást kaphat a szövetkezetekre és töltse MMZHSK speciális kérdőív, amelyet meg kell küldeni a Department of Housing Policy és Lakásügyi Alap (DZhPiZhF) ellenőrzésre. Ön is látogasson el a recepció az elnök a szövetkezeti úgy dönt, hogy szájról szájra „mindent tudnak”, ideértve az előzetes előrejelzést, hogy a profil DZhPiZhF jóváhagyja. A hitelesítési eljárás (teljesen ingyenes) körülbelül hat hónap, amely idő alatt a csatlakozni kívánó együttműködő lehet, meggondolja magát ...
De csak annyit, hogy míg az északi kerületi Szövetkezet új tag nem fogadja el. Az okok - egy kicsit később.
Hogyan kell menteni a lakhatási és mennyibe fog kerülni lakások
Azok, akiknek a tervek nem változtak, meg kell fizetni felvételi és tagsági díjat és kap kész fizetni egy bizonyos összeget minden hónapban, hogy kifizesse a készülék és a tagsági díjat.
Ma MM HBC CAO tagdíj 1000 rubelt, és a bejegyzés a következőképpen kell kiszámítani: 1000 rubel. szorozva száma négyzetméteres ház.
Ma a szövetkezet nem kínál egy egységes és egyetemes rendszerének felhalmozódása és a befektetési jegyek. A „régi” szövetkezet tagjai az alábbi képlet - a felhalmozási egység néhány évig (körülbelül a fele az érték a lakásban), majd azt feltételezték, hogy a szövetkezet biztosít kamatmentes részletekben.
„A fejlett 5 évvel ezelőtt, a rendszer meg fog változni - mondta Gennagyij Sushkov - Egy kis részvényesi csoport lépett együttműködési sokáig, a feltételek változatlanok maradnak. És a többi, akkor szerződést köt, amely kapcsolódik az építési ütemterv. Azaz, mi fog fizetni az eredmények minden építési szakaszban: munka a tervezési - fizetni, tegye az alapítvány - fizetni. "
És hogyan lehet az infláció elleni védekezés, valamint a betétesek pénzét, és nagyon költsége négyzetméterenként? A co-op használ logikai egyenértékű számítások - szögletes deciméter. Azaz, a kapott pénzt a részvényesek figyelembe veszik azt a deciméter.
„Pie - a pénzügyi eszköz, amelynek ára növekszik együtt a növekedés az egyéb árak jelentős ezen a piacon (a kataszteri értéke a föld, az energiaárak, stb ...), - mondja az elnök a szövetkezet, - Pénz bármikor felvenni, anélkül, hogy elveszítené nem más, mint, hogy akkor is keresnek értékesítésével a részvény. " Ahhoz azonban, hogy eladja egy részét vagy annak egy részét a fiatalok co-op csak programban résztvevő.
Nos, és végül még egy fontos megjegyzés. Kötnek-e együttműködési üres kézzel, tudod, semmire sem jó. Szükség van a birtokában „magvető tőke” 10-12 ezer dollár. Ígérd, hogy a tag a szövetkezet lakás kap egy nagyon konkrét árat, ez a cikk lenne túl vakmerő, így csak a következő következtetést. „Co-op” a harmadik olcsóbb, mint a piaci értéke. Ez így van.
Ennek alapján ezt az ígéretet, és dolgozik a szövetkezet. Keresek olyan partnerekkel - tehzakazchika és vállalkozók - akik hajlandóak dolgozni nem veszteséges, de anélkül, hogy a többlet nyereség, ami jellemző a moszkvai ingatlanpiac képes lesz, hogy a részvényeseknek idő az anyagi források, és a „munka hitelre.”
„Észak” co-op vár területén
Az eredmény az összes gigantikus munkát kell válnia új otthont a tulajdonosok. De az életben, mint általában, nem ment minden simán. Northern District Szövetkezet volna rég épült fel, de a földhasználati telkek kellett hagynia: az építési helyi lakosok szemben. Bár lehetséges otthon verte vissza a régi épület a vasút, és a projekt célja az volt, hogy ne terhelje túl az infrastruktúra a kerületben. De a „háború” nem tudott nyerni a lakosok, játszóterek vonatkozó döntést a Tárcaközi Bizottság a kormány Moszkva örült a koncepció pont. A szövetkezet volt a szám a „érintett befektetők” (akik arra kényszerültek, hogy hagyja abba építése, mert a harc a lényeg épületek), és várja az új telephelyek, amelyek valószínűleg elérhető lesz a West Degunino. Nyilvánvaló, hogy ezek miatt a fordulat kooperatív és felfüggesztette a felvételi Az új tulajdonosok.
„Nagyon nehéz elérni a hatékony közös munka - arra a következtetésre jutott a beszélgetésünk Yuri Averin tanácsadója elnöke MM HBC CJSC. - Minden, töltöttünk valószínűleg túl sok időt, remélem, a jövőben ez megy gyorsabban. "
RezyumeInternet portál Property Metrinfo.Ru
Az első tapasztalatok a szövetkezetek és az első helyreállított tele dudorok minden bizonnyal hasznos. Végtére is, a szövetkezeti mozgalom ideológusai a nemzeti projekt „megfizethető ház” rendelni rendkívül fontos szerepet. Aktív emberek készek magukat, hogy részt vegyen a döntés az ő sorsa, vannak - még ebben nincs kétség. Sor - az állam számára.