Vásárol egy lakást adósságok a közüzemi számlák a közművek - 2018-ban, a jelzálog
Nem mindig a tulajdonos a lakás a következtetést az eladó azt mondják, hogy lóg meglehetősen nagy adósság a közüzemi számlák.
Ez az információ rejtve a reményben, hogy a vevő nem fog megtudni semmit, és az adósság fog menni neki. Mindez könnyen ellenőrizhető.
Fizetési a közüzemi szolgáltatások
Mit tartalmaz?
törvényhozás
Ha a polgár megkapja a tulajdonjogát a lakóingatlan, akkor köteles a fizetés, mint a helyiségek és a szolgáltatások lakás és kommunális szolgáltatások (5 bekezdés 2. része 153. cikk a lakásügyi törvénykönyv. 1 bekezdés 131. cikkének a Ptk Oroszország).
A törvény értelmében, a polgár köteles fizetni, időben és teljes egészében.
A fizetési kötelezettség az állami szolgáltatások lehetnek:
A szerződést az ingatlanvásárlás nem írja elő, hogy a tulajdonjog-átruházás - ez az alapja a változó kapcsolatát a harmadik féllel.
Vásárol lakást adósságait a közüzemi számlák
Ha az eladó kötelessége közüzemi szolgáltatások. kívánatos a megállapodás a vételi és eladási, valamint a cselekmény fogadása és továbbítása, hogy tükrözze, hogy egy ilyen adósság kerül át a vevőnek. Ezzel elkerülhető a felesleges problémákat.
A bankok nem kérnek érdeklődött a közszolgáltatások elérhetőségének adósság. mert a tartozás nem kerül át a tulajdonjogát a lakás.
Problémák merülhetnek fel a másik - a regisztrációs az ingatlan adásvételi szerződés, mint Kamara Regisztráció kérni fogja a dokumentumot a hiánya az adósság.
Kamatkönnyítés a közüzemi számlák könnyen nyugdíjasok? Lásd itt.
Ki kell fizetni az adósságot?
A szabályok szerint az új tulajdonos marad visszafizetni a kötelezettségek az előző tulajdonos adósságát. Ez azt a 210. cikk a Ptk.
Azaz, a fizetési kötelezettség a közüzemi szolgáltatások a vásárolt területet után merül fel a szerződés megkötése és a regisztrációs tulajdonjogok.
Tehát, ha az új tulajdonos kerül elő igények kifizetésére elmaradt az előző tulajdonos, akkor jogellenes.
Kivételek tartalmaznia kell a díj átalakítást. Ha egy új bérlő költözik tulajdonjoga a lakólétesítmények, a bevételt és a fizetési kötelezettség a javítási költségek (3. bekezdése 158. cikke LC RF).
A fizetési kötelezettség közüzemi szolgáltatások átvihetők a vevő csak abban az esetben a tranzakció át adósságát.
Az új tulajdonos maga is kifejezte ilyen kívánság, különben a tranzakció nem hajtható végre (1 bekezdés - 2 391. cikk a Polgári Törvénykönyv).
A vevő is nem értik az előírásoknak, és hogy a terhet fizetni valakinek adóssága, ami később megbánni.
Mit kell tenni?
Függetlenül attól, hogy a helyzet (vagy már vásárolt egy házat vásárolt, fizetett tartozás vevő vagy az eladó), ahogy a visszaváltási összeg ugyanaz lesz.
Hogyan érdemes csinálni?
Információ az államadósság
A végrehajtási helyéről, az eladó meg kell adni egy igazolást arról, hogy az összes kifizetett szolgáltatást.
A vevő kell különös figyelmet fordít:
- Ez lehetővé tette, hogy fizetni az elszámolási időszakban, amikor a tulajdonosváltás;
- feltéve, hogy segítséget, hogy erősítse meg az a tény, kifizetése minden szolgáltatás;
- jelenlétében cselekmények megszüntetése célkitűzések, mint berendezést kell biztosítani az egyes eszközök telephelyén a vevő.
Először nézd meg, az adósság a közművek. Ha még nem vásárolt az ingatlan, kérje az eladó, hogy készítsen ilyen információkat.
Ha kapsz egy hiba, akkor megy a magukon segíteni a rendelkezésre álló adósság. Meg kell adni a HOA-kezelő társaság vagy lakásszövetkezet szerint a követelménynek.
Ha ez a bíróság elkezdte vezetni haza a regisztráció után az eladó a tulajdonjog, akkor segítséget kapnak a cégek, amelyek felelősek a közszolgáltatások nyújtása.
Ennek hiányában a képviselő az adósság hatóság kiadja a megfelelő dokumentum, amely igazolja ezt.
Értesítés az alapkezelő társaság a tulajdonos változása
A következő lépés - bejelentés HOA vagy LCD változtatni az ingatlan tulajdonosának. Meg kell írásba.
Írásbeli kérelem címzettje a cég vezetése. Érdemes levelet kérés, hogy nyit egy új fiókot fizetni a közművek.
Továbbított dokumentum a következő három módon:
- személyesen a hivatalos;
- ajánlott levélben;
- elküldte az interneten keresztül erőforrás.
Ha szolgáltatásokat különböző cégek, a fizetés is tett különböző számlák - kérelmet kell benyújtani az egyes esetekben. Például a víz árának Vodokanal villany, - és az értékesítés, stb ...
Egy hónapon belül (vagy kevesebb) kap választ a nyilatkozatot. Ha ez pozitív, akkor van szükség, hogy egy könyvelő kivonatát a személyes fiókot, és egy igazolást arról, hogy nincs hátralék.
Ha elutasítják, akkor fordul a Felügyelőség Ház, álló csomagot begyűjtött dokumentumok.
Kell egy minta az adósság a közüzemi számlák észre? A részletek ebben a cikkben.
Annak igazolására, hogy a ház át egy harmadik félnek, meg kell csatolni a fénymásolatát:
- Egy adásvételi szerződés a helyszínen;
- regisztrációs igazolás a részvétel.
De ez nem kell sietni. Mielőtt az LCD figyelmeztetni az előző tulajdonos, akkor kifizeti a tartozás összegét, ha van egy vágy, hogy megoldja a problémát saját. Előfordul, hogy az eladó visszafizeti a felhalmozott összeget is.
Gyakran az emberek, mert a figyelmetlenség és nem jogi kérdésekben podkovannosti vásárolni házban a másodlagos piacon egy hatalmas adósság a közüzemi számlák.
Aztán vonakodva fogak, megtérülnek valaki másnak a tartozás. Hogy nem ugyanarra a sorsra, foglalkoznia kell a jogszabályokat.
Próbálj meg nem végeznek a vásárlás egy lakás adósságok a közüzemi számlák. De még ha így történt, és az eszköz megszerzésekor, tudja, hogy kell fizetnie a vámot senkinek nincs joga.