Hogyan lehet megszabadulni a közüzemi tartozások az előző tulajdonos
Viták a közművek az adósságok a régi hazai tulajdonosok - egy forró téma a sok közül. Ahhoz, hogy sikeresen megoldja ezt a problémát, meg kell tudni, hogy a törvényeket is, a bírói gyakorlat az ilyen viták és perek különös közművek. Ez lesz szó a cikkben.
Saját lakás - a dédelgetett álom a sok ember. De miután végül az összes jogi dokumentumok, gyakran új kihívások elé ingatlantulajdonosok szükséges összeget, aláírt adásvételi szerződés gyűlt össze, és kész. Az egyik leggyakoribb közülük - a tulajdonos a régi adósságok kommunális szolgáltatások alapkezelő társaság, illetve közüzemi próbál „lefagy” az új ingatlan tulajdonosa. Lássuk, hogyan lehet megszabadulni tőlük.
A jogi keret közművek fizetési problémái
De van egy kivétel. Cikke szerint 158 RF LCD ha vásárol egy ingatlant, hogy az új tulajdonos megszerzi a kötelezettségeit a régi tulajdonos fizetni a tartozást Nagyjavítási.
Showdown közművek
Annak ellenére, hogy az összes fenti előírásoknak, a közüzemi gyakran megpróbálják „lefagy” az új tulajdonos a régi adósságok. Ezekben az esetekben az ügyvédek tanácsolta az új tulajdonosok a lakás az első próbálkozás a probléma megoldása érdekében az üzemeltetők békésen - mutat jogi dokumentumok és igazolások a fizetési szolgáltatás idején megszerzése az ingatlan, és kifejtette, utalva a már említett cikket, hogy joga van, hogy megújítja a személyes beszámolók és újratárgyalják szerződések szolgáltatás nevét, majd fizetni csak a szolgáltatások után fogyasztjuk tulajdonosi kiadták a lakásban.
Arra is szükség van, hogy írjon és küldjön egy hivatalos levelet, hogy minden üzemeltető szervezetek, amelyekben ez ugyanabban a helyzetben lenne. A levél meg kell, hogy a dokumentumok másolatát a fent felsorolt. Hozhat és személyesen, de követni ugyanakkor annak biztosítására, hogy a Hivatal személyzetének volna a második levél másolatát (ez a vevő) pecsét, dátum és aláírás.
Az ügyész
Ha a tulajdonos-üzemeltetők nem reagálnak az érvek az új tulajdonos, aki tud írni egy nyilatkozatot, hogy az ügyész, amelyben leírja a jelenlegi helyzetet, hogy jogi dokumentumok és levelek küldött az üzemeltető szervezet, alaposan elmagyarázza a helyzetüket, és jellemezze az intézkedések a közművek, mint megszólítás, kérje, hogy a megfelelő intézkedéseket.
A törvény szerint 30 napon belül a nyilvántartásba vételétől számított a válasz, hogy jöjjön az eredményeket a felülvizsgálatot.
próba
Még alátámasztott írásos elutasítást fizetni az adósságot, a régi tulajdonosok és fellebbezni az ügyészség nem egyes esetekben befolyásolhatja az alapkezelő társaságok és a közművek. Ezután az új tulajdonos csak egy dolog -, hogy felkészüljenek a tárgyalás.
Elég talán, az alapkezelő társaság vagy a közüzemi kerül felszolgálásra a pert, hogy visszaszerezze a tartozás. Ebben az esetben a tulajdonos az ingatlan szükséges az eljárás során, hogy megvédje álláspontját, hivatkozva a cikk a lakásügyi törvénykönyv a fenti, a levél, amelyet előzőleg küldött a tulajdonos-üzemeltetők, amely megerősíti, hogy az új tulajdonos nem értesíti őket, hogy milyen számról regisztrált tulajdonból. és a bírói gyakorlat az ilyen esetekben.
De, sajnos, bizonyos esetekben a bíróság lesz az oldalon a tulajdonosok és a döntések mellett a tagvállalatok az adósság. Ezekben az esetekben az ügyvédek azt tanácsolják, hogy azonnal kezelni a kifogás a bíró, és a kereslet a törlését a behajtás érdekében.
Mit kell tennie, mielőtt vásárol lakást, hogy elkerüljék az ilyen viták
Vásárlás előtt egy lakást meg kell kérni az eladótól igazolást az összes működő cégek, hiányát jelzi az adósság.
Meg kell ragaszkodni a felvételét az adásvételi szerződés a tétel, hogy az eladó garantálja, hogy nem adósságok a közművek sem akkor, ha a vevő úgy találja, ellenkezőleg, azt a jogot, hogy felmondja a megállapodást, és megköveteli az eladó visszafizeti a befizetett összeget az ingatlan.
Azt is érdemes, hogy egy megállapodás létrejöttét, amely szerint a cselekmény fogadása és továbbítása lakások alá lehet írni csak azt követően kerül bevezetésre (és előre hitelesített szolgáltató szervezetek) összes számláló.
Alexander Yakunin, rmnt.ru
történet: nézet | ingatlana: - | 0,9912 | 59