Tudom eladni egy lakást alatt jelzálog a bank
Között lakástulajdonosok ma sok orosz, aki megvásárolta a jelzálog. Lakáshitel - ez egy igazi lehetőség arra, hogy a saját lakás vagy ház, és azonnal ott letelepedni helyett dobja pénzt kiadó, és nem fejetlenség szűk helyeken a rokonok. Azonban néhány éven belül a hitel visszafizetési feltételek előfordulhatnak, melyek a hitelfelvevő akar megszabadulni az adósság. És akkor előtte lesz egy kérdés, hogy meg lehet eladni egy lakást bocsátottak.
Az okok egy ilyen döntés egy pár. Valakinek van egy lehetőség arra, hogy egy lakás, nagy szobák száma, vagy vesz egy magánházban. Valaki azt akarja, hogy menjen egy másik régióban, munkahelyet vált, vagy elhagyják az országot teljesen. Egyesek úgy vélik, hogy meg lehet csinálni a területen, miután beköltözött 2 vagy egy hálószobás lakás, és végül csökkenti a költségeit jelzáloghitelek. Válás házastársak sozaomschikov - is elég valós helyzetet, kénytelen eladni kifizetetlen tulajdon.
Azonban a mai pénzügyi válság, az alapja a döntést, hogy eladja a lakás található, ígéretet tett, hogy a bank, úgy válik egyre Fiókköltségek inkonzisztencia állampolgárok. Az adós elveszti azt a képességét, hogy a hitel visszafizetésére, mert a csökkenő bevételek.
Amikor a pénzügyi nehézségek, a legtöbb hitelfelvevők mindig próbálják meggyőzni a bank átalakítására az adósság, és mentse a jelzálog házban. Erre több lehetőség. Akkor lehet, hogy hagyja el a nyaralás fizetés, meghosszabbíthatják az a szerződés, és csökkentse a havi kifizetések, fizetni csak a fizetendő kamat a kölcsön helyreállítása fizetőképesség, hogy adjon egy éves kölcsön a másik.
Van egy másik út - egyszerűen „elfelejti” a jelzálog, fizet semmit, késleltetési idő, abban a reményben, hogy valahogy hogy írják le a tartozást. Azonban az ilyen „struccpolitika” nem segít megoldani a problémát.
Mindenesetre, a hitelfelvevő jobb saját akár nehézségek, nem elrejteni, vagy úgy, mintha minden rendben van, figyelembe véve ugyanakkor, hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog. A bankok tényleg elég eszközök segítségével adósok. A hitelezők nem érdekli „öblítés” az ügyfelek, akik találják magukat a nehéz pénzügyi helyzet.
Bármi legyen is a körülmények, fontos felismerni, hogy a pénz is kell visszafizetni a banknak. Ezért az adós először eldönteni, hogy mit akar a jelenlegi pénzügyi helyzet: késlelteti a kötelezettségek teljesítésének, vagy megszabadulni tőlük. Ez két alapvetően különböző megoldásokat.
Eladó a fedezet - szélsőséges intézkedés, ha ez tényleg nem lehet továbbra is teljesíti a kötelezettségeit a kölcsönt. Ezután, ha a lakás a jelzálog, akkor eladni, és fizeti ki a bank. De jelzálog területén jellemzői - a számítás elvégzéséhez a hitelezőkkel ez a legfontosabb, és lehetetlen, hogy végezzen semmilyen tranzakció nem tudta és beleegyezése a pénzintézet.
Hogyan kell végrehajtani egy ingatlan, vegye fel hitelt? Szakértők azt javasolják, több lehetőség eladása, amelyek mindegyike a saját problémáit. De az általános helyzet mindenki számára a bejelentési kötelezettség a jelzálog bank a pénzügyi nehézségek és az adós és a vágy, hogy eladja a lakást.
Előtörlesztés és neobremenonnoy ingatlan eladó
Először meg kell győződnie arról, hogy a szerződésben van egy olyan rendelkezést, a visszatérés a hitel határidő előtt. Ha ez nem áll rendelkezésre, akkor tisztázni kell a méret a tartozás egyenlege. Ez a módszer a legkedvezőbb szempontjából problémamentes eladás fedezetként lakás nem terheli könnyen megvalósítható - a közös tulajdon. De hol kap a szükséges összeget? Akkor viszont, hogy a család és a barátok, ha beszélünk több százezer. Vagy vegyük feltétel nélküli hitelt a fogyasztói igényeket, és befizeti az értékesítés után a tulajdon. Visszafizetése után jelzálogbank a szükséges okmányokat, amelyekkel az ügyfél bejelentkezik Rosreestra tulajdonjoga az ingatlan nem tehermentes, és akkor nyugodtan eladni.
De mi van, ha nem ad egy új hitel, és a rokonok nem kölcsön pénzt? Hogyan kell eladni a lakás található, ígéretet tett, hogy a bank? Akkor meg kell keresni a vásárlók a tény, hogy van - lakhatás, terhelt kötelezettségek.
Az adós elmegy a hitel, és kéri, hogy engedje, hogy megtalálja a megfelelő vevőt. Ha a jelzálog elfogadja egy ilyen lehetőség, a hitelfelvevő képes lesz jobban megéri eladni fedezet. Azonban ő akkor meg kell fizetni a szakmai szolgáltatásokat, hogy értékelje a projekt költsége. Ebben az esetben a hitelfelvevő továbbra is meg kell fizetni a jelzálog a szankciók elkerülése érdekében, és növeli a méretét az adósság. Egyes esetekben a hitelezők fognak találkozni, és megáll az elhatárolás a szankciókat.
Banki árverés
A hitelező maga is részt vesz a végrehajtásában az elfogadott mérleg az ő ígéretét, amivel fel árverésre. Az ügyfél nem befolyásolja az eladási ár. A törvény szerint a bank vissza kell térnie az ingatlan végrehajtása után a hitelfelvevő alapok, amelyek meghaladják a méret a tartozás. A valóságban azonban az ilyen értékesítés ritka, mert a hitelező elsősorban a visszatérő saját pénzét a lehető leggyorsabban, és ezért nem vesztegeti az idejét keres a legjövedelmezőbb a vevő az adós.
Kapott eladásából származó biztosíték készpénz és fizetett ki a jelzálog. Ha a források nem elegendőek, akkor a hitelfelvevő fog tartozni. Ez az eredmény nagyon is valóságos. Nagyon ritka esetekben, a bank írják le a maradékot. Az ilyen döntések egyéni alapon méretétől függően a fennmaradó összeg és más körülmények között. Az a lehetőség, a megbocsátás a tartozás tárgyaljon a hitelező az elején, alkalmazása során engedélyt, hogy eladja a lakást.
Ha még mindig nem fizeti ki az adósságot eladása után a jelzálog lakhatás, a hitelfelvevő kénytelenek szerinti elismerési eljárást csődbe.