Hogyan tartsuk megtakarítást
A szakértők szerint a moszkvai Business Club, sok orosz inkább tartani megtakarításaikat ingatlan. Beruházások ingatlan, annak ellenére, hogy a viszonylag alacsony hozam, természetesen megvannak a maga előnyei.
Szakértők úgy vélik, hogy középtávon lehet számítani egy új szakasz az aktív növekedés az árak. Ezek azonban emlékeztetett arra, hogy befektetés lakóingatlan tartják alacsony kockázatú. De a bérleti hozamot ingatlan kicsi, így figyelmen kívül hagyva a valószínűsíthető alapvető áremelések ilyen beruházások nem a legvonzóbb.
Azonban a piaci szereplők, most egy jelentős számú magánbefektetők csak keres a stabilitás, nem kiemelkedő jövedelmezőségét.
A szakértők osztották meg véleményüket a moszkvai Business Club: Alexander Khrustalev, vezérigazgatója "NDV-Real Estate"; Yuri Khlestakov, vezérigazgatója ingatlanfejlesztő cég "orosz House Real Estate"; Irina Dobrokhotova elnöke, az Igazgatóság, a „legjobb új épület”; Vladimir Voronin elnök FGC "Leader"; Nina Lushnichenko, marketing igazgatója Tanszék „szakértő”.
Alexander Khrustalev, vezérigazgatója „NDV-Real Estate” úgy véli, hogy ha egy személy egy kis mennyiségű (150 000-200 000 rubel), akkor jobb, a szavak német Gref „ül a rubel és nem hátrál”, mint tőzsdei ügyletek csak abban az esetben nyomja meg a zsebek. A jelentős megtakarítások jobb vásárolni ingatlan, például olyan, amely 1 millió a zsebében, hogy megtalálják a hasonló gondolkodású és vásárolni négyzetméter az erszényes .. 2-2,5 millió. Érdemes ajánlani egy pillantást a stúdió, kis méretű, de megfizethető áron.
Ha bármilyen okból a fogyasztó úgy dönt a valuta beruházások, ebben az esetben javasoljuk, hogy kihasználják az emberek bölcsessége „Nem minden tojást egy kosárba poggyász.” Ie tartani része a pénz a dollár, a második - euró, a harmadik - a rubel. Ez a stratégia minimalizálja a kockázatokat.
Hogyan kell tartani a megtakarításokat a válság?
Irina Dobrokhotova elnöke, az Igazgatóság, a „legjobb új épület” ajánlott megtakarítást válság tartani négyzetméter, ez a „negyedik valuta”. Irina Dobrokhotova abban, hogy előnyös, akik ingatlanbefektetéssel. Ha a család némi megtakarítást, akkor lehet osztani őket három kosár: ingatlan - ez garantálja a stabilitást, a rubel és a deviza.
Nina Lushnichenko igazgatója, a „szakértő” a Department of Marketing, arról is beszél a lehetőségét, vásárol ingatlant a másodlagos piacon, ha rendelkezésre áll. Vagy kiadni betétek: sok bank emelte a kamatlábakat ma.
Vladimir Voronin elnök FGC „Leader” úgy véli, hogy először kell a mobil és gyorsan reagálni a változások a makro környezet. Másodszor, nem kap letette az egyik valuta / eszközöket. Harmadszor, nem üldözik a rendkívül jövedelmező befektetés. És végül ne feledjük, hogy a válság - ezúttal ráadásul a csábító ajánlat ideje is fokozott kockázatot, így ha nem fektetnek guru, a törekvés a magas jövedelmezőségű ítélve rögzítő károkat. És ezért a fő cél - ez a megtakarítás.
Szerint Jurij főfelügyelő, az általános igazgatója ingatlanfejlesztő cég „orosz House Real Estate”, nincs recept megtakarítás monetáris egyenértékű, feltéve, hogy a tulajdonos veszi passzív helyzetben. A kérdés az, hogy milyen feladatokat jelent a pénz birtokosa. Banális megtakarítás pénzkínálat - egy ereklye uralkodása a kommunista párt hazánkban, amikor már lehetséges, hogy pénzt és vásárolni őket nem volt semmi. Ha van pénz, és nincsenek ötletek azok szaporodását, Jurij Khlestakov ajánlja költőpénzt magukat, és szeretteit. Kap egy jó oktatás (nem vesz egy diploma, és tanulni), hogy vigyázzon egészségére, az életkörülmények javítása, jó pihenést, általában könnyű élni, és próbálja jól csinálni.
Alexander Khrustalev, főigazgató „NDV-Real Estate” az összes előfeltétele a további növekedés értéke négyzetméterenként. Instabil állapotban a világgazdaság vezet ingatlan befektetők, akik szeretnének befektetni biztonságosabb eszközök, így ösztönözve az áremelkedés. Ő hozzájárult az akció önkormányzat: sok szerződést már felfüggesztették, csökkentette a négyzetméter új projektekben. Általánosságban beszélhetünk hiányzik az a fajta épített négyzetméter Moszkvában. Mindez együtt teszi lehetővé, hogy egy előrejelzést a növekedés a költségek négyzetméteres rubelben, mint az elsődleges piacon, és a másodlagos lakáspiacon. Ítélve az árak az új dinamika a növekedés az elsődleges lakáspiac, a véleménye Alexander Khrustalev, akkor akár 20-25% -kal a jövő év végéig.
Olyan befektetés, amely biztosítja a magasabb hozam
Amellett, hogy a hagyományos műszerekkel spekulált célra középtávon, Vladimir Voronin elnök FGC „Leader” javasolja, hogy figyeljen a nemesfémek. Különösen, arany és platina. A véleménye szerint Vladimir Voronin, abban az esetben a pesszimista forgatókönyv az EU gazdaságában szerint nemesfémek pozíciók jelentős pozitív feszültség van, továbbá emlékeztet arra, hogy abban a pillanatban ugyanazt az arany kereskedés a legalacsonyabb havi áron.
Az instabilitás a világgazdaságban azt mutatja, hogy a befektetők bíznak ingatlanok mondja Alexander Khrustalev, vezérigazgatója „NDV-Real Estate.” Ingatlanbefektetések volt a második legnépszerűbb a beruházást követően az arany.
Irina Dobrokhotova elnöke, az Igazgatóság, a „legjobb új épület” ad példát az Egyesült Államokban. Az elmúlt néhány évben (arany, betétek, részvények és kötvények, befektetési alapok, nyers művészet) - hozam mintegy 5%, az ingatlan - 11%.
Befektetés az ingatlan több konkretizált Nina Lushnichenko, marketing igazgatója Tanszék „szakértő”. Beruházások az elsődleges ingatlan turistaosztályon a moszkvai külvárosban sok potenciális növekedés az ár (például a projekt „Vásárlás 2” Reutov).
Az arány az érdeklődés a magánbefektetők - annak érdekében, hogy megőrizzék a megtakarítás akár keresve hozam
Szerint Irina Dobrokhotova elnöke, az Igazgatóság a „legjobb új épület,” most a piacon 5 és 15% -a befektetők, attól függően, hogy a projekt. A beruházások, vásárol egy lakás új építésű nyereséges a kezdeti szakaszban a házat, ahol az ár négyzetméterenként minimális. Ebben az esetben további értéknövekedés a lakás (a szabály, függetlenül attól, hogy a helyzet a piacon), amely egyrészt a növekedés az infláció az országban, és a növekvő kész az objektum.
Más szakértők Moszkva Business Club Alexander Khrustalev Yuri Khlestakov és Nina Lushnichenko egyetértenek abban, hogy mintegy 20% -a az ingatlan vásárlások beruházás.
Példák jövedelmező befektetés az ingatlan
Jó példák a „legjobb új épület” cég:
A teljesen új projektek ismert Irina Dobrokhotova, amelyet fel kell szabadítani a piacon, mielőtt a az év vége - lakóparkok a Vatutinki és Nakhabino. A Vatutinki ( „New Moszkva”) lehet vásárolni egy lakást a kezdeti szakaszában a 2 milliót. Rubelt. Nakhabino - 1,5 millió. Dörzsölje. A legérdekesebb áremelkedés az ilyen projektek lesz az első 6 hónap - úgy becsülik a cég „BEST-új épület,” ő lehet 50% körüli.
Érdekes a beruházások nagysága Skolkovo. Például, az érték az LCD „Slavyanka” található Skolkovo, nyáron 65 000 rubelt. per négyzetméter. m. Most 80 000 rubelt. per négyzetméter. m., azaz a növekedés 3 hónapos elérte a 20-25% -ot, és ez a szám tovább fog nőni, hiszen a tervek üzembe az új tör. Skolkovo gyorsan fejlődő infrastruktúra, valamint a ház fejlesztők óvodák, iskolák, uszoda. Kormány Moszkva nyáron úgy döntött, hogy meghosszabbítja a vonal a moszkvai metró a Skolkovo.
Kiváló befektetési lehetőség kínál befektetési és építőipari vállalat FGC „Leader”. Vladimir Voronin elnök FGC „Leader” ad példát, másfél évvel ezelőtt, amikor a FGC „Leader” kezdett építése házak és az eladó lakások az új szomszédsági „Balasiha City” található, 1 km-re a MKAD mentén w. A rajongók, ár kezdődik 1,4 millió. Rubelt. Most, egy év után másfél, ugyanezek a lakások legalább 60-70% -kal drágább. Hozam - tartja magát.
Nina Lushnichenko igazgatója, a "szakértő" a Department of Marketing, úgy véli, hogy a jelenléte 6-7 millió. Dörzsöljük. - beszerzése 3 szobás lakás turistaosztályon a külvárosokban (vagy 1kk 2kk +) - együtt azzal a lehetőséggel, lakhatási megoldások. Növekedés értéke nagyságrendileg 30%, ha vásárol egy új épület a kezdeti szakaszában az építési, a moszkvai külvárosban, így ez egy jó befektetés. Jelenlétében 10-15 millió. Rub. - megszerzése lakások Moszkvában az elsődleges vagy a másodlagos piacon - kevesebb, mint egy jó befektetés a hozam szempontjából, de a teljes megbízhatóság a beruházások.