Hogyan igazolható a létrehozása TSN
Hogyan igazolható a létrehozása TSN?
Hogyan igazolható a létrehozása TSN?
Hogyan kezdődött minden
Hogyan kell kezdeni TSN (régi HOA)? Ez így van, az ülésen. És még ebben a szakaszban, több aktivistát, akik szeretnék átvenni az irányítást „a kezükben” megbotlik. Leggyakrabban, tévesen kiállított idézés ülés dokumentumait a szavazás, és ami a legfontosabb, az ilyen üléseken nem is határozatképes. Ezért, hogy a határozat megtámadását nem okoz nehézséget, mint azok, akik a bérlők nem akarnak TSN ügyvédek vagy társaság. Ezért a statisztikák szerint, a fele a próbálkozások, hogy hozzon létre TSN, már ebben a szakaszban a forró fejek kihűlni. De vannak olyanok, akik nem adják fel.
És ez először is, szükségünk van pénz fizetni a jogi szolgáltatások. Másodszor, sok időt - folyamatosan kell veszni a bíróságokon. Bizonyos esetekben is kell utazni más városokban. Például, ha tudjuk, hogy a tizenhetedik fellebbviteli bíróság található Perm? De a legfontosabb dolog - meg kell bátorság és erős idegek. Miért? Mi magyarázza. Vannak olyan esetek, amikor a kezdeményezők a TSN kikapcsol villany, víz, ajtózárak rendszeresen tele ragasztó, néhány huligán összetört ablakok autóikat, kilyukadt gumiabroncs. Vagy hirtelen rájuk hirtelen nagy érdeklődést mutatott a kerületben vett egy különböző magyarázatokat. És ha a kezdeményező a létrehozása egy kis üzlet, akkor itt van még sérülékeny - hirtelen az adóellenőr vagy valaki a gazdasági bűnözés elleni osztály. Nem vagyunk ijedve, de az élet - egy bonyolult dolog, különösen Oroszországban.
Még itt meg kell jegyezni, hogy gyakran humoristája ilyen partnerség vált emberek tisztátalan gondolatok. Az egyetlen, aki több kiabálva, hogy minden rossz, aki a legígéretesebb „arany hegyek”, hogy az emberek és a bizalom a kezében a házát. Az a tény, hogy az ember eredetileg a fő cél a személyes gazdagodás, akkor világossá vált, csak néhány év múlva, amikor a ház csökkenni fog.
Jó példa erre a történelem Kachkanar. Van is egy üzletember meggyőzte lakosok létre társasházak, megígérte, hogy ő lesz a ház kijavítására lesz tiszta és rendezett, számlákkal áresés. De ez volt az a tény, hogy ő eltűnt valahol az irányt Moszkva, és a lakók hoztak létre egy lenyűgöző mennyiségű adósság szállítók hő, víz, fény. Nem beszélve arról, hogy a ház soha nem végzett semmilyen javítást.
Kalkulátor helyett romantika
TSN - olyan gazdasági szervezet, amelyet el kell jövedelem. Az egy dolog, hogy az álom, hogy milyen jó csinálni mindent magunknak. És egy másik - hogy egy számológép a kezében, és kitalálni, hogy hány ember van a házban ténylegesen fizetni a közüzemi számlák, hogy mennyit megy, és ez elég.
Egy másik pont. Abban TSN kell zárnunk. És ha az elnök kap fizetést, még a hajón lesz panaszkodik, hogy miért ő kapja, de nem tesszük. És lesz nekik fizetni valamit, és ez ismét rovására lakosok. Ha az elnök még mindig nem tiszta a keze, akkor uralkodása néma, akkor meg kell osztani velük. És mindez a korrupció ismét fizetni lakói a pénztárcáját.
Itt meg kell jegyezni: van egy ilyen mítosz, azt mondják, a TSN tudjuk ellenőrizni az áramlás a pénzt. De a valóság keményebb. Az elnök könnyen kovácsolni dokumentumok előírják lakosok audit lefolytatására. Az elnök azt bérelt neki baráti társaság, amely elvégzi ezt az ellenőrzést, ami neki kell, hogy legyen. És akkor nem ássa alá. Például vannak olyan társasházak az utcán. Jaroszlavl, 21, sok világos, hogy pénzt, ha összegyűjtjük a felújítás, balra egy ismeretlen irányba. De az elnök veti fel a kezét, és azt mondja, hogy minden rendben van a dokumentumokat.
Menj előre. Mely szervezet nélkül egy könyvelő és egy ügyvéd? Ezután meg kell takarító, tisztító, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő. És ha a ház nem új, és van egy lift, majd egy másik, és mechanikus felvonók. Mit fog csinálni, ha hirtelen kezd rendszeres lift elakad? És mi a helyzet a tűzoltó rendszert? Végtére is, meg kell javítani a képzett mérnökök, nem csak bácsi Vasya. A vagyonkezelő társaságok az állam egy ilyen személy, de a HOA munkája kerül egy kerek összeget.
Végül, ha a ház sánta fizetési fegyelem, az elnök lesz, hogy az adósok és pénzt követelt tőlük. Vagy bérelhet gyűjtemény ügynökség, kidobó, és meg kell fizetni. De több pénz lesz szükség a jelenlegi és kozmetikai javítások kiküszöbölésére hirtelen baleset, elvégre a fejlődés. Elvégre az emberek meg fogja kérdezni: „Nos, mi mellett szavazott TSN, és ha a fejlesztések, ahol az új játszótér, virágágyások, kerítések, aszfalt?” És ha ezek nincsenek jelen a következő hat hónapban létrehozása után a TSN, kezdődik a fordított folyamat.
Itt érdemes mondani, és a szervezeti folyamatok. Először is, meg kell teremteni a chartát TSN, másrészt, hogy nem földhivatalok, és ez a folyamat évekig. És végül, ha létrehoz egy TSN, minden lépést meg kell indokolni a tulajdonosok, de fel kell üléseket rendszeresen. És ha nem határozatképes, az ilyen ülést, hogy törvénytelen, és azok könnyen megtámadható a bíróságon. És akkor valószínűleg tudja, hogy milyen nehéz az, hogy összegyűjtse a lakók a ház, ahol a lakások 200-300, különösen nyáron és ősszel.
Mit fog tenni az elnök és a szabály ilyen esetekben? Ez így van - meghamisítani az ülések jegyzőkönyvét. Amely után a gyanútlan lakók megtalálják a számlák további cikket, például egy gát, védi az udvaron, vagy parkoló felszerelt. De lenne baj, ha az összeg 100 $. Bills drágább lesz, mint 1000 főt, vagy még több. Lakosok rohanás az elnök azt kérdezi, mi az? És azt mondja nekik: „Tehát valójában találkozóra került sor, a legtöbb” igen „de nem fogjuk mutatni ezeket a protokollokat nem szükséges.” És ő lesz a jobb. Az ilyen történetek történt a HOA „sztrájkról, 70” és a HOA „ház”. Beszélgetni az emberekkel, és kérje, hogy mennyibe kerül a közüzemi számlák fizetése, és arról, hogy elégedettek vele?
Így ebben a szakaszban még sok aktivista dobja fel a kezét, és úgy gondolják, nem számít, ha ez most köze TSN? Lehet, hogy a nagymama, hogy küldjön, hogy még a nyugdíj, egy csomó időt, sőt, az elmúlt - könyvelő.
És akkor ki továbbra is elkötelezett az ötlet HOA? És csak azok, akik eredetileg elképzelt jön létre azzal a céllal, személyes gazdagodás. Itt vannak, akkor menjen át a törekvés a pénz. És átveheti teljes ellenőrzése alatt, mint a pénzmozgások, elveszíti minden szerénység. Például, ugyanabban a házban Strikes 70 elnöke úgy érezte, a jogos tulajdonosa a ház, amely még megpróbálták elvenni egy lakást a jogos örökös halála után a tulajdonos. Csak főzött ajtó, tettem az őrök, és nem elengedni az örökös. Ez hogyan viselkednek elnökei HOA-TSN amikor ittas hatóságnak.
Mert mi volt az ötlet
Sok szomorú történetet, amit a végén egy hívást, hogy „vegye ügyekben a saját kezét.” Nos, itt például a Uktus van egy új haza Shcherbakova, 5a. Van elnök több mint egy éve küzd a létrehozását társasházak (ha még mindig úgy nevezett). Telt azt mondta, át a tűz, a víz és a réz csövek. Mindez véget ért úgy, hogy önként feladta ezt a bejegyzést. Az első hónapban az ő hivatali ideje, bármikor a nap kezdett tört sejt, az úgynevezett lakosok és kérdések. Ugyanakkor dolgozott önkéntes alapon. 2-3 hónap elfáradt, ő nevezte a találkozót, és megkérdezte tőle, az ilyen munka előírt fizetés összegét úgynevezett jó. Lakosság egymásra nézett, és azt mondta, hogy nem ért egyet. Aztán köpött egyáltalán, és még úgy döntött, hogy kiköltözik a házból.
Ezért, ha valaki nem elégedett a büntető törvénykönyv, nem szükséges, hogy dobja sértések és ellenére létre TSN. Amint azt számos esetben az ilyen vállalkozás véget, a legjobb, semmi. És a legrosszabb esetben - Elnök TSN minden dob és eltűnik a pénz egy ismeretlen irányba. A maximális, hogy ő néz ez év próbaidőre. És gyakran egyáltalán semmi. A pénzt kapott TSN, tud vásárolni egy új lakás egy másik városban, hogy építsenek egy magánházban, hogy vesz egy luxusautó. És a gyanútlan lakói az ő csalás marad sok ezer szállítói tartozások hő, fény, víz.
Lényeg a fenti példákban fel másik kérdést, és jól tudod, hogy a szomszédok, akik kínálnak, hogy hozzon létre egy TSN, és tolja magát, mint az elnök? Függetlenül attól, hogy bízom bennük, és milyen alapon? Például, egy személy válhat igazgatója az alapkezelő társaság, át kell adnia a vizsga Goszhilstroynadzore. Az elnök a TSN nem kell semmit. Ezen üzenet akkor válasszon ki legalább egy, még a hajléktalanok, akik ok nélkül nem fog válaszolni. Csak hogy az orosz törvényhozás.
Ha nem tetszik valami az otthoni szolgáltatást, akkor biztosan nagyobb mértékben lesz, hogy megtalálja a közös nyelvet a vezetést az alapkezelő társaság és tárgyalni velük arról, hogyan lehet elhárítani, mint rohan hanyatt-homlok a forgatagban a bizonytalanság. Fontos megjegyezni, hogy a munka az alapkezelő társaság ellenőrzése alatt áll Goszhilstroynadzora. Ő ad neki engedélyt, és bármikor visszavonhatja alapján lakosok panaszait. Ma tehát a Btk érdekli minőségi otthonok szemben TSN, amely gyakran vált eszköz a kezében bűnözők és a tisztességtelen emberek, akik álmodnak, mint a gyors „kivágták” a pénz minimális felelősség.
Alexey Kuzmin, egy ügyvéd a lakhatás területén