MCD - könyvvizsgáló és tanácsadó cég

Ügyvéd jogi csoport

adótanácsadás ZAO „MCD”

Ön ma a legkülönbözőbb építési munka magas fokát jelzi a kereslet a szerződéses kapcsolatok terén az építés. A termelés az építési munka, függetlenül a skála az építési minőségbiztosítási munkák mindig nagy figyelmet fordított.

E cikk célja, hogy megvizsgálja a kapcsolódó kérdésekről a felek közötti kapcsolat az építési szerződés teljesítését követően meghatározott ideig a jogalkotó, mint a szavatossági idő.

Annak ellenére, hogy a széles körű szabályozási keret a település kapcsolatos kérdések az építési szerződés, az egyetlen jogszabály, amely meghatározza az eljárás iránti kérelmek benyújtására vonatkozó építési hibák, a dokumentum a szövetségi szinten - a Ptk az Orosz Föderáció. Sajnos, a szabályokat a Polgári Törvénykönyv nem írja elő részletesen az eljárás benyújtásának és kárrendezéshez a garanciális időn belül, és egy sor nem kötelező szabványok, ami arra utal, hogy ezek a kérdések részletezzük a felek a szerződésben építési szerződések.

Ezen túlmenően, a Polgári Törvénykönyv nem szabályozzák az előkészítési folyamat a regisztrációs és aláírását az ügyfél felfedezett rejtett hibák (hibák).

Tekintsük a vonatkozó alapvető rendelkezéseket a garancia meghatározott polgári törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk).

Cikk 1. igénypont szerinti. 721 a polgári törvénykönyv, a minőség az elvégzett munka a vállalkozó által meg kell felelnie a szerződési feltételek és a követelmények a konkrét cselekmények, de az eredmény a munka után küldött az ügyfélnek meg kell megőrzik tulajdonságaikat és adottságok egy bizonyos ideig. Ezekre a célokra Art. 722 A polgári törvénykönyv bevezeti a „szavatossági idő” - az időtartam, amely alatt a munka eredményeként meg kell felelniük a megállapodás feltételei.

A lényege a garancia által nyújtott vállalkozó, annak biztosítása, hogy olyan időtartamon belül, ez garantálja a normális és zavartalan működését a létesítmény. Ebben az esetben arra utal, hogy a használata egy tárgy (működése) összhangban van a feltételei az építési szerződést.

Létesítmény a szavatossági idő bízni a felelőssége a vállalkozó hibák (rendellenességek) fedezték fel, így egy ideig minősül.

Figyelembe a garancia, a vállalkozó, hogy megszüntesse a saját költségén hibákra már használja az ügyfél eredményeket.

A szabályok alkalmazása 2. igénypont st.755 Polgári Törvénykönyv az Orosz Föderáció a Vállalkozó felelősséget a hibás, meg kell jegyezni, hogy vannak olyan hibák szem előtt, mint a tárgy egészére és annak egyes részeit, és nem csak a lényeges, hanem a kisebb (romlanak, például a külső Tekintettel a tárgy, ami a szükségességét a túl korai cserét egyes részeinek a tárgy, stb). Azonban minden esetben ezek a hibák ki kell mutatni a lejárat előtt a szavatossági idő.

Az általános szabály az, székhelye Art. 724, Art. 755 A Polgári Törvénykönyv a vevő igényei kapcsolatos helytelen munka minősége lehet bemutatni a vállalkozó, ha azok a határidők az alábbiak:

1) a szavatossági idő alatt a hibák, a két év (724 V 3. igénypont CC RF) .;

2) öt éven belül az átadás időpontjától az eredmények abban az esetben, ha az eredmény a szerződés garanciális időszak (2. o st.724, st.756 Ptk);

3) A jótállási időszak (két év), de öt éven belül, mivel az eredmény az elvégzett munka az ügyfél által a feltétellel, hogy az ügyfél bizonyítani tudja, hogy a hibák keletkeztek, mielőtt az áthelyezési művelet eredménye, hogy az ügyfél vagy okokból keletkezett eddig a pontig (azt állítja, 4 5 Art. 724, Art. 756 a Polgári törvénykönyv).

Tekintettel az azonosított a garanciális időszak alatt hiányosságok követelményeket kell tüntetni az „ésszerű idő”. [1]

Meg kell jegyezni, hogy a cikket. 755 A polgári törvénykönyv nem kötelezi az ügyfél, hogy állapítsa meg a hiányosságokat ez a garanciális időn belül, ha bebizonyosodik, az utolsó napon a garanciális időszak, ez nem fosztja meg az ügyfél joga van kifejezni őket, például, három nappal később, azaz, belül „ésszerű idő”.

Amennyiben a garanciális időszak alatt a hibák, amelyek a vállalkozó a felelős, a garanciális időn belül fedezték megszakított minden időt, amely alatt egy tárgy nem lehet használni, mivel az ilyen hiányosságokat.

A mulasztás a létrehozott szerződés garanciális időszak az ügyfél elveszíti a jogot arra, hogy követeléseket miatt gyenge teljesítmény.

Hogy felmerülő hiányosságok kiküszöbölése a garanciális időn belül, a szabályok, hogy megszüntesse a hátránya a gyenge minőségű munka cikkben foglalt. 723 a Ptk.

Azokban az esetekben, ahol a munkát, amelyet a vállalkozó a visszavonulást a szerződés, romlik a munka eredménye, vagy egyéb hibák, ezért nem megfelelő használatra a szerződésben meghatározott, az ügyfél saját belátása, hogy a kereslet a vállalkozó:

- ingyenes hiányosságok megszüntetését, ésszerű időn belül;

- arányos csökkentése a megállapított ár a munkát;

- megtérítését költségeinek hiányosságok megszüntetését.

Azonban nem az összes jogorvoslati lehet használni az ügyfél által a saját érdekei védelmében. Abban az esetben, a hibák felfedése a vásárlónak kell amellett, hogy a polgári jog szabályai figyelembe veszik az egyezmény előírt szerződés építési szerződések. Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges negatív következményeket, hogy az ügyfél aláírását megelőzően az építési szerződés alaposan meg kell teljesítenie annak feltételeit, nemcsak a minőségbiztosítás az épített objektum, hanem kapcsolatban egyéb lényeges rendelkezéseinek.

[1] A határértékek az „ésszerű” időszak a vita esetén csak a bíróság dönthet, figyelembe véve, hogy bonyolult a tárgy a szerződéses ár, Az építési kivitelezés, stb