Hogyan cserélnek lakást Tyumen az autó, és kihasználni ezt
Az árak az apartmanok Tyumen tovább csökken. A polgárok egyre gyakrabban folyamodik a barter tranzakciók. Egy új típusú ügyletek kezdték használni a város egy évvel ezelőtt. Mivel a válság a polgárok cserélni egy lakást a másik. A tanfolyam telkek, falusi házak és ... autó.
Nos elfeledett régi
Azonban, ingatlanforgalmazók elkerüljék a „új”. Az ilyen ügyleteket, azt mondják, egyáltalán nem virágzott az ingatlanpiacon a '90 -es években. a múlt században. A szakértők azt állítják, hogy nem tűnik el sehova, és csak az utóbbi időben a szám nőtt. Ebben az esetben senki nem tudja megmondani, hogy pontosan hány ilyen cserék, mert a statisztikák nem az ingatlanügynökségek.
- Gyakran devizaügyletek jönni, amikor a lakás vagy a föld egy szép hosszú idő óta eladásra kínált. Az emberek megértik, hogy az idő fogy, az árak esnek, és próbálja megtartani a vagyon, - mondja Andrej Ivanov az ingatlan szakértő. - Igen, megint, mint 10-15 évvel ezelőtt kezdtük, hogy megfeleljen az automatikus csere kínál a lakásban. Gyakran jönnek a járművek tulajdonosai.
Tulajdonosai lakások, mondja ingatlanügynök, kedvezőtlenül az ezekhez kapcsolódó tranzakciókat, és ritkán is igyekezett kicserélni a „tér” a „kerék”. És ha érdekli olyan javaslatok, akkor a szabály, hogy van ez a lakás nem az egyetlen.
- Ezen túlmenően, az üzlet valószínűleg a díjat - mondja ügynök -, és fizeti az autó tulajdonosának.
Oksana Vilinskaya ingatlan szakértők úgy vélik, hogy az ilyen csere nem kapcsolódik a válság a piacon. Sőt, nem stimulálja.
- Ezek a tranzakciók igénybe, ha egy sürgős vizelési egymással vagy pénzt adni egy rokona - mondta. - Például, ha két ember kapott örökségül apartman: az egyik marad a lakásban, és a másik az, hogy a pénzt. Ha valaki a családból fogadja majd a gép, a tranzakció kerül sor, - mondta.
Mi a csere ára
Hány tranzakciók zajlik egy év
- És nem azt mondják, nem, - mondja ügynök Alain Pivovarova. - Ha egy ilyen tranzakció lesz, minden esetben, akkor végre, mint egy hagyományos. És nem számít, a jármű cserélni egy lakást vagy telket. Barter foglalkozik, mint például a dokumentumok soha nem hajtották végre.
A valóságban ezek a tranzakciók kissé hangsúlyozza a szakértő, az elmúlt hat hónapban ő szembesült egyetlen. Autó értéke mintegy 2 millió rubelt, a tulajdonos kereskednek a részesedése a két hálószoba, felár ellenében.
- Kiegészítés volt 500 ezer rubel. Apartman várni legalább egy év, a ház, hogy kész - mondta. - Ha az emberek meg vannak győződve, hogy ez nyereséges, akkor miért ne? Mi csak segített elkészíteni ezeket.
Tyumen vannak ingatlanügynökök, akiknek közös autóhasználat szolgáltatást ház felszámolták az ár.
- És miért nem? - mondta nekünk az ügyeletes, hogy számoljon be Irina. - Van egy igény, tudunk válaszolni. Most egy másik hiba a piac, és nehéz eladni egy lakást és egy autót, különösen drága. Ez a megállapodás előnyös minden: autósok nem kell keresni a vevő, különösen azért, mert a gép néhány hónapig is jelentősen veszít az ár. Ház ebben a tekintetben kedvezőbb. A tulajdonos a lakás kap az autó gyakran prémium és kevesebb pénzért. Előfordul, hogy teszi ezt üzletet. Extra díjak általában kezdeni 200 ezer rubelt, és akár 500-700.000.
Barterügyletekben olvadnak a háttérbe, amint az ingatlanpiac kezd talpra állni. Ez persze szinte minden szakértő. Oksana Vilinskaya magyarázza ez a helyzet nagyon egyszerű.
- Mindent és mindig az első helyen kell a pénz, - mondja.