Megosztása egy lakást az autót egy díj - cseréjére ingatlan a gépen
csere eljárás formális jogi ügylet által elismert jog egyenrangú a többi. Szabályzat csere, az lehet vonni több tulajdonosa, amelyek mindegyike kínál a saját tulajdonát. Összeállítása az általános rendszer hatással lehet az ingó és ingatlan vagyon több, egymástól független személy. A szabályok szerint, változtassa meg a tárgyak nem mindig azonos, meg az árkülönbség, és az összeget a szerződésben feltüntetett barter.
Meglévő gyakorlatok cseréjét ajánlat autó a lakás és fordítva, okozhat kétségeket a potenciális résztvevők a tranzakciót. De ez egy törvényes működését, ahol megadhatja, elvégzése a szabályokat. Emlékeztetni kell arra, hogy a kérdés a jelentős anyagi értékek, így a kockázat minimalizálását.
A főbb rendelkezések cseréje
A régi időkben, amikor még nem volt tulajdon, és nem került forgalomba, az emberek használják csere asztalon. Tulajdonságok megváltozott, ember számít, és megegyeztek a pótdíjat. Lehetséges volt, hogy kicseréljék egy lakást az autóban, amelyekre külön rendszerek léteztek. Azt mondják, hogy a csalás sokkal kevésbé volt illetékes ellenőrző az ügylet a közigazgatási hatóságok.
Itt a lényeg - ez az illetékes a szerződés megkötésére regisztrálni kell a nyilvántartásban. Ugyanakkor felmerül a kérdés, hogy hogyan lehet a területi közlekedési rendőrök.
A jelenlegi törvények az árfolyam
Minden típusú ingatlanügyletek tükröződik a polgári jog. Ami az alapokat a csere, st.567 Ptk az Orosz Föderáció létrehozza a feltételeket és eljárásokat a csere az eszközök két vagy több tulajdonos. Összeállította személyek barter megállapodás a felek továbbítására és fogadására cserébe a dokumentumban szereplő tulajdonságait. áthelyezési eljárást tartják ugyanabban az időben, így a kockázatok továbbra is fennállnak anélkül, hogy saját és nem kapják meg a megadott objektum helyett nullára kell csökkenteni.
Ez a legpozitívabb dolog, ami megkülönbözteti barter a vételi / eladási tulajdon. Más szóval, ha nem adja át a szerződéses tárgy, akkor továbbra is a tulajdonos tulajdonát képezik. A kockázatok jelentősen csökken, ami az üzlet előtt a tettet előnyös. Meg kell figyelembe venni változásokat a jogszabály, amely rendszeresen adódnak cseréjével kapcsolatban az a népszerűsége.
Elég megkérdezni a nyílt forrásokból, amelyek példányait a csere a bírói gyakorlatban. Sokkal jövedelmezőbb tanulni hibáiból mások, és hatékonyan megvédjék jogaikat. az ingatlan ágazat mindig is a leginkább kockázatos, ezért bármilyen tranzakció az ingatlan gondosan mérlegelni kell minden lépését.
Gyakori oka az ilyen cserék
Vannak tipikus ok, amiért a polgárok megoldható a cseréje ház és az autó.
Okai részt egy ilyen tranzakció lehet kiszámítani:
- a választás a régi és az új kombi. Előfordul, hogy a tulajdonos nem elég a pénz a rekonstrukció és javítása az ingatlan. Megszabadulni a jelentős előny, egyre auto garanciális, nagyon csábító lehet;
- ház felesleges igényel kifizetése közüzemi követelmények, az más falu, és megteremti a további problémákat, hogy a tulajdonos;
- Lakás likvid, ahol a tulajdonos nem tudja eladni, vagy dobja más eszközökkel.
A résztvevők a tranzakció, amely alapvetően megfelel szedett változat, előnyös lehet a szolgáltatások független értékbecslők. Ez segít hozzáértéssel és ésszerűen kiszámítani a felár, amely gyakran számlák jelentős összeget.
Előfordul, hogy a résztvevők felveti a kérdést: lehet-e alkalmazni az eszközöket a szülő tőke ebben a helyzetben, és hogyan kell helyesen feldolgozni az üzletet.
cseréje módon
Nagyon ritkán költségmegosztás tárgyak esnek egybe, így a különbözetet, vagy kiegészítést meg kell jelennie a hivatalos iratot. Lehetetlen, hogy elfogadja a szóbeli változata a megállapodást. A törvény lehetővé teszi, hogy a barter megállapodás határozza meg egy elemet a felár, így ezt a lehetőséget meg kell ragadni. A különbség előírt, hogy megszüntesse a lehetőségét, hogy egy vita a jövőben. Fellépés résztvevői kell elvégezni általános szabályok szerint, és megállapodott helyben.
A szerződés információkat kell tartalmaznia a végrehajtási lépések mindkét oldalon. Két vételi / eladási megállapodás lehetséges egyidejűleg kiadni egy vagy barter. Vannak hulladék lépések és szabályok, a tagok nem tudja végrehajtani a közjegyzői megerősítését tranzakciókat. Ha a csere révén hajtják végre, a két adásvételi szerződések, akkor a különbség, nem kell regisztrálni. A csere megállapodás szükségszerűen ezt az elemet.
Nem tudjuk elfelejteni az adó, amikor két szerződés hatálya alá tartoznak 13% -os adót. Ez egyértelműen negatív vonása az utat az ingatlan csere. Egy csere megállapodást, amely magában foglalja egy összegben egyenlő a csere, tartják a legkényelmesebb mindkét oldalán jogviszony.
Ha beszélünk nagy pénzösszegeket vagy a felek tovább kívánják megvédeni magukat, meg kell alkalmazni a közjegyző. Specialist résztvevők magyarázza a lényege a tranzakció, amely után a szerződés biztosítja az ő aláírása és bélyegzője.
A megállapított eljárási rend
Miután egy szóbeli megállapodás a felek töltse ki a szerződés a barter. A megállapodás szövegét lehet letölteni az internetről, vagy létrehozhat saját. A dokumentumnak tartalmaznia kell az összes személyes adatait a felek (útlevél információk), objektumok adatait a barter és feltételek a csere. Ugyanakkor elő a dokumentumokat a tulajdonhoz való jogot és az azt kísérő információs csomag.
Ismételt nyilvántartásba az ingatlan hajtjuk végre, hogy Rosreestr. A határidő a törvény által biztosított lesz szükség újra regisztrált járművet. Ha gondjaid a birtokában a járművet, a regisztráció az állami nyilvántartás lehet kezdeményezésére felfüggeszthető az egykori tulajdonos. Csak a kölcsönös megelégedésére ügylet kimenetele és a hiánya kölcsönös követelések létre jogos és megengedett barter.
Egyes funkciók csereeljárások
Az autó az ingóságok, ezért újra regisztrálható lesz szükség különleges dokumentumokat.
Tulajdonos kell felhalmozni az alábbi hivatkozásokat:
- tulajdonosi igazolás;
- gépjárműbiztosítás;
- igazolás hiányában követelések;
- PTSD és műszaki dokumentáció az autó.
Az állampolgárok nem kell aggódni, és elutasíthatja az ilyen ügyletek, ha a csere történik a különböző vagyontárgyak. Szükség van jogi tanácsot kérni, és tisztázzák a maguk eljárásokat. Amennyiben a dokumentumok egyik tárgy a barter rossz, és ki kell igazítani, akkor Rosreestr vagy közlekedés résztvevői, hogy jelezze a elfogadhatatlansági eljárást.
Például egy hitelesített engedélyt házastársak ingatlan elidegenedés. Ha a jármű tulajdonosa vásárolta a járművet egy házasság, a hozzájárulás a második felében meg kell akadályozni, hogy a vitás kérdéseket a jövőben.
lehetőségek közül lehet állítani, az ügylet törvényes, de óvatosságot igényel mindkét oldalról. Miután megkapta az új bizonyítékok, a polgárok lesz a jogos tulajdonosok az új tulajdonság.