Ahogy rasprivatizirovat lakást, ha a lakás lehet rasprivatizirovat
Néhány évvel ezelőtt, a hype körülvevő privatizációja lakások hihetetlen volt. Az eljárás, melynek során az önkormányzati vagyon a kezükben, sok érdekelt. De amikor a privatizációs hullám zajlott, kiderült, hogy a lakás nem túl kényelmes többféle birtokában.
módszerek rasprivatizatsii
Két fogalom rasprivatizatsiya és de-privatizáció, mindkét esetben, akkor a tulajdonjog átruházása tulajdon kérésére személyek, akik jogszerűen az állam privatizálta a sobstvennost.Odnako különbségek vannak ezek a fogalmak.
- Rasprivatizatsiey - elismerési eljárás a bíróság a tulajdon átruházási szerződés a magántulajdonhoz érvénytelen.
- De-privatizáció - önkéntes döntés az átadása privatizált vagyon önkormányzati tulajdon.
Egészen a közelmúltig, az átadás lakóingatlan birtokában az állam csak úgy volt lehetséges a bíróságokon. A szerződés vagy megszüntetését, illetve érvényteleníti. Aztán kifejlesztett jogi mechanizmusa, hogy az ügyet a saját.
Rasprivatizatsiya a bíróság
Ma nincs olyan jogi mechanizmus függetlenül gondoskodjon rasprivatizatsii eljárást.
Bizonyos helyzetekben az ingatlan átmegy az önkormányzati forrásokat a bíróság:
- ház ellenőrző hatóságok nem veszik a mérleg ház;
- talált jogsértéseket követtek el a privatizáció során;
- csalárd rendszereket, amelyek sértik a kiskorúak jogait vagy cselekvőképtelen, hajtották végre a privatizáció során.
Ebben az esetben a probléma a helyi hatóságok rendkívül ritkák. A fő okok, amelyek miatt az állam nem hajlandók elfogadni az egyensúlyt - az a hely a lakás egy düledező, biztonságos épületek.
Aláírásakor a privatizációs szerződés aláíró személy lehetett csapni, vagy kényszerül intézkedéseket, amelyek nem megy, hogy egy ilyen dokumentum lehet megtámadni a bíróság előtt.
Gyakran elismert érvénytelen a privatizációs szerződés megkötött, részvétele nélkül kapható idején a lapos arc. ez nem mond le a jobb oldalon. Az állítás kell benyújtani megfontolásra legkésőbb 3 év befejezése után a privatizációt, de jó okkal, a határidő meghosszabbítható.
Az állítás rokkantsági privatizáció lehet alkalmazni:
- gondozók;
- kezesek;
- a helyi hatóságok;
- résztvevők a privatizáció;
- az ügyészség.
Azoknak a vásárlás privatizált lakás, van egy bizonyos kockázatokkal jár az esetleges vágy, a korábbi tulajdonosok rasprivatizirovat lakóingatlan.
Az eset lehet nyerni, ha a privatizációs végeztük részvételével a fogyatékkal élő személyek, illetve kiskorúak.
Aztán a birtokában élettér kerül vissza az önkormányzat, és az új tulajdonos nem tud várni a vissza a pénzt fizetni a korábbi tulajdonosok.
Dokumentumok alkalmazni rasprivatizatsiyu
A jogszabály az Orosz Föderáció szabályozza a vagyonátruházási. Indításához rasprivatizatsiyu, kérelmet nyújt be a helyi lakásügyi hatóságok.
Key alátámasztó dokumentumokat:
- Kimutatások valamennyi tulajdonos;
- Tulajdonosi igazolás (eredeti);
- Igazolás hiányában adósságok, megállítják vagy fül;
- Kivonat a ház (az elszámolás ideje);
- helyiségek terv működését (az útlevél BTI);
- Útlevél (másolás).
feltételek rasprivatizatsii
A pass rasprivatizatsii eljárás szükséges betartani számos feltétel:
- alkalmazni de-privatizáció az egyetlen, aki ezt a privatizált lakóterület;
- házát ne jelzáloggal;
- hiányában az adósság a közüzemi számlák esetében a szobába;
- rasprivatizatsii, hogy az egyetlen hely, tartós emberi tartózkodásra;
- helyiségek mentes kötelezettségeit harmadik fél (azaz. e. az a megfontolás a lakhatás, a privatizáció után senki sem regisztrált).
Egészen a közelmúltig rasprivatizatsii szükséges hivatalos elismerését a tulajdonos a lakás a szegényeknek.
Okai rasprivatizatsii
Miért van az aktuális kérdés, hogy a polgárok hogyan fordított a privatizáció?
Rasprivatizatsiya kiskorú utasai
A fordítási folyamat a lakások az önkormányzat tulajdonosi nem kerülhet sor, ha a lakótér volt a után született gyermekek privatizáció. Szakemberek a folyamatban részt vevő rasprivatizatsii köteles ellenőrizni, hogy az sérül a jog a kiskorú az átvitel során az ingatlan.
Ha rasprivatizatsii folyamatot hajtunk végre egy állampolgár elveszíti a jogot, hogy újra privatizációja ház, joguk tekinthető megvalósul, azonban ez nem vonatkozik, akik részt vesznek a privatizáció előtt nagykorúvá. Ezt követően ezek a személyek képesek lesznek újra végrehajtani jogukat, hogy privatizálni, az intézkedés célja, hogy megvédje a kiskorúak jogait.
A következmények nem privatizáció
Szintén elvesztette a jogot, hogy újra privatizáció a ház, azaz a. A. A törvény értelmében az ilyen jog csak egyszer. Az egyetlen kivétel a polgárok, akik részt vettek a privatizáció pedig fiatalkorú.
Meg kell tudni, hogy rasprivatizirovanoe ház bérleti szerződés helyszíneken, ha jóváhagyják a kezelő szervezet a lakásállomány.
után rasprivatizatsii
Ha a bérbeadó kérelmének rasprivatizatsiyu, minden ellenőrzés és ingatlan Kapcsolatok Bizottsága, vagy más engedélyezett testület, hogy a pozitív döntés, a megállapodás aláírása.
Fél másolatokat kaphat a szerződés szerint, amely a nappaliból a birtokába az állam, mint megfelelő nyilvántartás bejegyzése objektumok tulajdonság a lakásépítési ágazatban.
E szerződés értelmében 15 napon belül az állami intézet által a polgárok élettér, amely kizárólag az élő és nem tudja, hogy továbbra is részt vesz a privatizációs program, nem válhat az ingatlan a polgárok telt rasprivatizatsii eljárást.
És ez nem lehet öröklött vagy értékesíteni. Azonban a nappali lehet alakítani rovására a hatóság, ha a jelenlegi ház lesz vészhelyzet vagy bármilyen további kérdés a törvény által előírt és megkövetelik a kilakoltatás. Ebben az esetben a bérlő ismét felajánlott ház minden követelménynek megfelel.
- fenntartása az ingatlan megfelelő egészségügyi és műszaki feltételek;
- termelnek változtatások vagy módosítások engedélye nélkül a helyi hatóságok;
- hozzáférés biztosítása alkalmazottai közművek állapotának ellenőrzéséhez a helyszínen;
- díjat fizet a helyiségek használatával összhangban szerződést.
Jellemzők rasprivatizatsii megosztás
Hogy rasprivatizirovat maga részét a vagyon az első helyen meg kell szerezni a beleegyezését minden más tulajdonosok. Állami vissza a lakásban csak akkor lehet teljes, hogy visszatérjen csak egy része nem fog működni.
A probléma megoldásához a bíróság is, lehetetlen nem ért egyet, legalább az egyik tulajdonos. De ha minden a tulajdonosok megállapodnak, akkor rasprivatizatsiya zajlik a szokásos módon a törvény által előírt.
Lehet tekinteni a bíróság azt a kérdést, rossz felosztása részvények, ebben az esetben a részleges rasprivatizatsiya majd privatizálták a szabályokat.