A szerződés egy lakás bérleti, a törvény szerint, az ingatlan a lélek
jöhet
10 szabályok, ha azt szeretnénk, hogy bérelni egy lakást közvetítők nélkül
Elterjedt csalás a bérlakás
Sokan hazánkban, kiadó lakások, de mit mondjak, én időről időre keres, ahol bérelni egy lakást közvetítők nélkül, és olcsóbb.
Nem tudom, hogy ez a norma az élet - a él tartósan nélkül a sarokban, vagy nem, de a nyers valóság pontosan. És Apartmanok talált, mint minden, és meg kell kötni a szerződést bérleti a lakásban. Mik az árnyalatok meg kell tudni?
Természetesen érdekünk, mint a bérlő, hogy a szerződést a bérleti a lakásban volt hivatalos, érvényes és védett jogaink, annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen pillanatokat kilakoltatás, például három napon belül az állandó vágy a tulajdonosok. De ez az egyik oldalon.
Másodszor, a szerződés egy lakás bérleti, a törvény, regisztrálni kell az adóhatóság részére. Persze, ez inkább az földesurak és így gyakran nem terhelik magukat megy az adóhatóság, annak érdekében, hogy regisztrálja a szerződés bérelni egy lakást.
És úgy is lehet érteni, mert kevesen akarnak adót fizetni az államnak, amely aztán nem világos, hogy milyen ...
Amely befogadja az adóhivatal
Adóhatóság kell távolítani szerződés formájában lapos, nyomtatott A4-es papírra, és mindkét fél által aláírt. Semmi más nem kell - nem kell menni egy közjegyző vagy teszi a nyomtatandó.
Hogy a szerződés tartalmazza kiadó lakások
A szerződés egy lakás bérleti kell beszélni az arc, hogy bérel egy lakást - a bérlő és a személy átadó kiadó lakás - Bérbeadó. Akkor biztos, hogy tartalmazza a jogait és kötelezettségeit a felek, hogy az általuk meghatározott magunk és megállapodtak egymással.
A szerződés kiadó lakást ugyanabban a szerződés tárgyát kell tartalmaznia, útlevél adatait a felek, a teljes név jelzi a kifejezés a szerződés bérleti lakások, feltételek és eljárások kiterjesztése és megszüntetését.
Ha a fizetés a bérleti a lakás egy deviza, meg kell adnia egy rögzített időpontja minden kifizetést. mert árfolyam minden nap más és más, ezért kerül kiszámításra napján lakbér.
Azt is figyelembe előlegfizetés a bérlők egy hónapra előre, akkor azt is meg kell jelennie a szerződésben kiadó lakást.
Regisztráció és adófizetés
Amint a szerződés készül, akkor lehet regisztrálni az útlevélben irodában, és ez vezet az a tény, hogy a lízingbeadó indul fizet 13% -os adó jövedelem a bérleti lakások bérbeadása.
Lehetőségek az adó megfizetése:
- havi (pénzátutalás a kijelölt számla);
- évente egyszer (az adóbevallást).
Mi több nyereséges és mi könnyebb? A két lehetőség, akkor jön évente egyszer kell fizetni, de ha az összeg elég nagy, és nem minden tulajdonos egyetért vele, ezért inkább fizetni havonta.
Azonban, ha fizet évente egyszer célszerű, mivel Az éves infláció leértékeli a fizetendő adó fizetési és havi kifizetések - nem. Plusz, ha fizet havonta, abban az esetben, hogy a bérlő kiköltözött, és a szerződést kiadó lakást - a bérbeadó köteles 5 napon belül jelentse be az adót.
Ha nem - a bérbeadó fizet adót az egész hónapban, mert úgy kell tekinteni, hogy a szerződés kiadó lakást továbbra is érvényes. De ez még nem minden! Stb, és a havi fizetés lesz, hogy mindegy, hogy a nyilatkozatot évente egyszer, és jelezze, hol származó bevétel a bérleti a lakásban, csak azt jelzi, hogy a megfizetett adót.
Általában az állam küzd, hogy erő jelentéseket nyújt be évente egyszer, és így ezek a problémák ahhoz, hogy megértsük a nyereségesség előre fizetés adó évente egyszer.
Fizetési kommunális - is otthont bevétel
Amellett, hogy a nettó jövedelem a bérbeadó bérbeadásából származó lakások, a törvény szerint, a bérlő fizetett kommunális is tekinthető jövedelem a zsebében a földesúr és az ő felelős a 13%!
A fő pozitívuma a regisztrációs szerződés bérelni egy lakást az adóhatóság, a felismerés az ő törvényes.
Ezért, ha ez sérti mások jogait (a bérlő vagy bérbeadó), a felelősség mindkét fél teljes lesz. Ennek megfelelően ez a gondolat lesz meleg mindenekelőtt bérlő.
Arra gondoltunk arra, hogyan lehet egy szerződés bérleti a lakásban, a törvény szerint, és milyen árnyalatokat, amíg valamely adó bérbeadó.
Ön sikeres üzleti kapcsolatot!
vevő
ingatlan régiók
ingatlan befektetők
