Vehetek egy szobát egy jelzálog pályázati eljárás követelmények a bankok, a várható összetettsége
Ha van elég pénze egy lakást, egy kölcsön a szobába. Miután leküzdeni a jogi formaságokat, akkor kap egy teljes tulajdon. A cikk meghatározza azokat a követelményeket, a bankok és az árnyalatok nyilvántartásba vételének lakáshitel.
Vásárlás egy szobát egy jelzálog: a komplexitás az eljárás
Hogy hitelt a banktól, hogy a helyszínen egy lakásban, kollégiumban, kommunális joga van legálisan. A gyakorlatban azonban ez nem ilyen egyszerű. Ennek során az ügylet fordul elő
- Az alacsony likviditás az egyes helyiségek nehéz megtalálni a hitelező hajlandó finanszírozni a vásárlást. Ezek jelzálog programok az ajánlat csak a nagy bankok, amelyek a rendszeres jövedelem és a magas pozícióba.
- Általában a biztosíték szerzett elég hely. A hitelezők további fedezetet a jelzálog formájában egy másik ingatlan, vagy kezesség.
- Amikor így a jelzálog egy szobát egy bank köteles hitelesített lemondást szomszédok a vásárlás objektumot. Elővásárlási jogát a helyiségek szomszédok a közös lakásban. Ezen szabály nem vonatkozik a kollégiumok.
- Vásárolja szoba az új épületben a jelzálog nem lehet. A bankok hitelezési csak a tárgyak a másodlagos piacon.
- Vonakodva, a bankok kérdés hitelek, ha a szoba a kollégiumban.
- Az adós és a vásárolt ingatlan bankok szigorúbb.
- A megváltás a szobában volt házastárs (th), a bankok figyelembe veszik, milyen idő telt el a válás óta. Ha az időszakban kevesebb mint hat hónap - az esélyek jelzálog alacsony. Ezen túlmenően, a vásárlás után a szoba, amely korábban közös tulajdonában a bank megköveteli hitelesített hozzájárulása a volt házastárs (ek).
- Amikor az eladó a helyiségek kisebb igény engedélyével a gondnokság.
Milyen követelményei vannak a bankok hiteleket adnak a helyiség
Ha a kérelmező a lakáshitel hitelfelvevő vonatkozóan kell információt szolgáltatni:
Az eladó a szoba kell rendelkezniük:
- tulajdonosi igazolás;
- kataszteri terv a témában;
- hozzájárulása valamennyi tulajdonos az ingatlan eladása;
- külön személyes fiókot.
Amikor az eladó a szoba a jelzálog házban meg kell felelnie a hitelező követelményeinek, és rendelkeznek:
- Területe nagyobb, mint 12 négyzetméter. m, ha a hitelfelvevő nincs más ingatlan.
- Vezetékek és fűtés, villany, víz.
- Beton padló és alapítványok, a vonatkozó szabványoknak.
- Előnyös helyen.
- Normál állapot - az ingatlan ne legyenek kitéve a felújítás vagy bontás. Hitelezés épített lakások 1970 előtt, a bankok nem szívesen.
eljárása regisztráció a jelzálog vásárlására szobák
- Szükséges, hogy a banki dokumentumokat, és alkalmazni a kölcsön. Miután megvizsgálta a dokumentumokat, pénzügyi intézmény támogatást kap döntést.
- Jóváhagyását követően a jogi adatok szoba bank teszi független értékelést. A vizsgálat eredményeire függ a hitel összegét, valamint a szükséges további biztosítékokat.
- A hitelfelvevő, a bank és az eladó aláírja a szerződést:
- hitel;
- vételi és eladási a szobában;
- a záloga a megszerzett vagyon.
4. Az Adós lép a biztosítási szerződés:
- vásárolt a helyszínen;
- az élet és az egészség.
5. Pledge megállapodás és a vételi és eladási rögzítik Rosreestra.
7. A hitelfelvevő kap tulajdonosi igazolás és fizeti ki a jelzálog ütemterv szerint.
Tanácsot, hogyan kell egy szobát a jelzálog
- A legpraktikusabb és költségvetési lehetőség vásárolni jelzálog a szoba egy közös lakásban. Ha így ez a tranzakció, a bankok nem írnak elő további követelményeket.
- Különösen a bankok szívesen a kölcsönök az utolsó szoba egy közös lakásban. Ha a hitelfelvevő tulajdonában van egy része a ház, és megveszi a pihenővel, az egész ingatlan tette a fogadalmat.
- Amikor kiválasztunk egy tulajdonság, ellenőrizze a jogi jellemzőit. Nem szabad szórakozz a helyiségbe, ahol a polgárok már regisztrált:
- hiányzik;
- meghalt;
- elítélték.