Hogyan vásároljon egy szobát a jelzálog (a jelzálog a szoba)
Hírek téma
Ahhoz, hogy vásárolni egy szobát egy jelzálog. az a személy lesz leküzdeni számos nehézséggel jár az eljárás regisztrációs ingatlanfedezet megállapodást. Vásárolja szoba a jelzálog is lehetséges, de a bankok gyakran megtiltják kibocsátó jelzálog hasonló céllal.
Akadályt az úton, hogy megszerzése a szobát egy lakásban
Leggyakrabban vannak az alábbi esetekben:
- Amely hitellehetőségek vásárlására az egyik szoba a lakásban, a bank elkerülhetetlenül szembe további nehézségekkel biztosítékot nyújtó megállapodást.
Az a tény, hogy a nem-fizetés a jelzálog a bank lesz szükség, hogy eladja a jelzáloggal terhelt ingatlan formájában a lakótér. És mivel ez az ingatlan részét képezi a harmadik felek, majd bele kapcsolatban minden olyan intézkedés csak akkor lehetséges alapján az Art. 255 a polgári törvénykönyv, amely szerint a többi tulajdonos van elővásárlási joga, hogy megvásárolja szoba. Gyakran hozzájárulására más lehetőség nagyon problematikus. Ezért szobákat tekintik olyan árucikk alacsony likviditás.
Amennyiben nagyobb helyet a hitelezők, amikor megtudja, hogy a jelzálog alapok lesznek beszerzésére fordított a szoba egy közös lakásban. Tehát, ha egy személy megszerzi az utolsó szoba, a lakás már nem segédprogramot.
Melyik bank nyújt hitelt a szobában?
Nem minden hitelintézet foglalkozik ilyen típusú szolgáltatás, amely lehet, hogy nem a legjobb módja hatással van a nyereség. Kiadja a jelzáloghitel, amelynek célja a vásárlás a szobában egy apartmanházban kész csak a legnagyobb bankok stabil helyzetét és a betevő.
Egyes bankok megtagadják a kölcsön a szobába, épített lakások 1970 előtt. A hitelintézetek száma korlátozza regisztrációs egy jelzálog a szobák házak fából készült gerendák.
eljárás bejegyzésének a jelzálog a szobában
A regisztrációhoz a jelzáloghitel-szerződés az a személy, aki szeretne vásárolni egy szobában, akkor be kell nyújtania a jelentkezési lapot a bank. Ha jóváhagyják, az a személy, gyűjtése a szükséges dokumentumokat a mért helyiség.
Ha a hitelező jóváhagyja gyűjtött adatok jogi szoba, elkezd termelni független értékelését a biztosíték. Ez a téma lehet, mint vásárol egy házat, és már volt egy állampolgár. Szakemberek győződjön meg arról, hogy a terület alkalmas lakóhely.
A fő szempontok, amely végigvezeti a szakemberek:
- Szabványok szerinti érvényes értékeket megszerzett lakás területe legalább 12 négyzetméter. m. Ez a szám figyelembe veszi, ha a vevőnek nincs más hivatalos tulajdon.
- A jelenléte fut a fűtési rendszer.
- Vezetékek és villamos energiát.
- Ez tilos vásárol ingatlant, található egy lakónegyedben, egy elismert veszélyt.
Hatásvizsgálat az összeget egy jelzáloghitel, akkor jár jelzálog-biztosítás. Miután ezeket a folyamatokat, a bank kiadja a jelzálog.
Ezt követően, a zálogjogosult hajthat végre a vásárlást, az ügylet tárgyát az állami nyilvántartásba, mint amelynek eredményeként egy személy kap egy igazolást a cím ingatlanban.
Követelmények a mért helyiség
A kiválasztásnál a lakótér kell különös figyelmet fordítottak a jogi jellemzőit. Például, ha nem tudja megszerezni az ingatlanokat, kivéve, ha már regisztrált eltűnt személyek, halott vagy elítélt állampolgár.
Mivel a hasonló körülmények között személyek törlését. Annak érdekében, hogy ilyen meglepetés, meg kell kérni egy igazolást a lakóhely bejelentése a megszerzett területet.
Ha a vásárolt egy szobában, hogy szokott lenni egy részét a közös vagyon a házastársak kell szereznie az illetékes, hogy az eladás a másik házastárs, összhangban para. 2, 3 evőkanál. 35 RF IC. A dokumentum csak akkor érvényes a hitelesített formában.
Hasznos a szakértői vélemények
Ne legyen baj is beszélve néhány fontos szempontot, hogy vásárol egy lakást a jelzáloghitel, többek között:
- Mérlegeli annak lehetőségét, gazdaságos és praktikus megoldás a vásárló a szoba egy közös lakásban. Az ilyen eljárás által a bankok többsége további követelmények.
- Ha a tulajdonosok nem írja alá a megállapodást a kiadását jelzáloghitelek a vevő a szoba, mint alternatív, ő kiadhat egy fogyasztási hitel. Azonban ez a módszer is megvannak a hátrányai. Így például, a teljes összeg a fogyasztói hitel vény nélkül társ-aláíró, viszonylag kicsi, és ki egy rövid ideig magas kamatok.
- Vásárlás előtt ellenőrizze, hogy az eladó a szoba dokumentumokat az állami regisztrációs tulajdonjogok és cím papírokat.
Tehát, ha van elég pénz a kölcsön egy lakást, akkor is gondoskodik a jelzáloghitel-szerződés vásárlására a szobában. Ez egy teljes nézete az ingatlan. Ha szükséges, akkor nem sok erőfeszítést kell leküzdeni a jogi formaságokat.