Jelzálog vagy mentse, hogy jobb és hogyan kell választani
Üdvözlet! Tulajdonságok Oroszország úgy döntött, hogy vesz egy vagy legfeljebb két vagy három alkalommal az életemben. Apartmanok és házak elképesztően drága (különösen összehasonlítva az átlagos fizetés). És mielőtt minden fiatal család előbb-utóbb felmerül a kérdés: „A jelzálog vagy menteni, hogy jobb?”. By the way, a válasz nem annyira egyértelmű, mint amilyennek látszik ...
„Jelzálog - ez rabságból hossza 20 éve!” - ijesztgetni bennünket pénzügyi tervezés guru. „Miért kell várni? Életkörülményeinek javítása lehet holnap! „- csábít bankok. Itt legalább két szempontból a jelzáloghitelezés.
De ma szeretnék keresni a jelzálog egy kicsit más, a pszichológiai szöget. Az áldás a buktatókat, és milyen más módon lehet vásárolni ingatlant tudom első kézből.
Ha nem csinál nélkül jelzálog?
Nyilvánvaló, hogy semmi jót a hosszú lejáratú hitel, amely egy fél életen át köt benneteket kéz és láb, nem. És ha pénzre van szükség, hogy bővítse a lakótér (például, miután a gyermek születése), a kedvezőbb „megcsípte” ásni, és kifizeti a különbség négyzetméter saját eszközeivel.
Tekintsük az ideális választás. Már van egy ház (saját), és senki sem nem kiutasították. A szüleim vették a 20 éves évfordulóját, nagymama hagyományozta, bemutatva gazdag csodálója.
Legyen ez a „labda” ház nagyon kicsi és kényelmetlen. Vagy túl messze távol a munkavégzés helye. Vagy sürgősségi ház, közel a temető háziállatok. Csak egy következtetés - élni benne, akkor is (sőt, sokáig élnek, és ingyenes).
Azonban, ha őrülten akarjuk mozgatni, hogy egy új épületet, vagy vásárolni egy házat a városon kívül. Vagy megváltoztatni a lakóhely. Ebben az esetben persze, hogy mentse a lakást. Tedd le 10% -a jövedelem, egy „üzemmód”, hogy hozzon létre egy passzív jövedelemforrást - és megteszi, amit akarnak a pénzükért.
De nyilvánvaló okokból, mint az ideális helyzet, legjobb esetben is csak egy a száz oroszok.
És általában, úgy néz ki, nem annyira ...
A szülők élnek a felnőtt gyerekek (egyedül vagy félig már). Úgy vélem, hogy nincs semmi jó ebben a „közösségi család” nem!
A korábbi egy személy elkezd külön élnek a szüleiktől, annál hamarabb fog felnőni ... Még rosszabb, ha a fiatal család kezdődik a közös háztartásban szülők (nem számít, akinek). By the way, tudod, hogy a válási arány családokban élő rokonok, sokkal magasabb, mint azoké, akik „saját fészkébe platted?”
Egy fiatal fiú vagy lány volt, egy nagy város, „fogás” valamilyen munkát, és nem áll szándékában elhagyni az ő otthoni tartományban. Ezek éves vándorlás a kollégiumi és bérelt lakások, és őrülten álom saját otthonában.
Mi árnyalatot egyesíti az első és a második lehetőség? Nem „extra” 5-10 év csendben pénzt takarít meg a lakást! És az én személyes véleményem: ebben a helyzetben, meg kell, hogy vegye ki a jelzálog (csak a választott bank nagyon komolyan, és csak azokat a főbb, mint a Jelenések.). És nem, hogy elpusztítsa a család végtelen veszekedések teschami gyakorlat vagy év fizetni nagy pénz kiadó pocsék (és valaki másnak!) Ház.
Sajátosságai az élet a jelzálog
Nem írok itt a nyilvánvaló hátrányai a jelzálog: mad túlfizetés és a kockázat a hajléktalanság a késés miatt egy-két hónap. Megmondom mintegy pillanatok, amiről nagyon kevés ember gondol.
Alapvető felülvizsgálata értékek az életben
Sok barátom ki időben jelzálog. Egyikük egyszer azt mondta: „Az egész életem volt osztva”, mielőtt a jelzálog „és” utána ".
A lényeg az, hogy egy napon lesz nem csak a tulajdonos a lakás, de várj egy tisztességes adósság. Amelynek meg kell adni legalább egy pár évig.
A bankok teljesen a dobon, hogy pontosan mi is történik az életedben: a gyermek születése, súlyos betegség egy szeretett, a munkahely elvesztése vagy üzleti. Minden hónapban van, hogy a bank azonos összeget. És, mint általában, ez az összeg nem nevezhető jelképes. Hidd el, ez egy nagyon nagy terhet pszichológiailag és bizonyos mértékig helyreállítja az élet.
Eleinte fizetni a banknak - majd magam! Tudom, hogy egy család, akik egy időben kellett majdnem nullára csökkent a ruházati költségtérítés, nyaralás, szórakozás, gyerekek, sőt az élelmiszer, időben és teljes mértékben visszafizetni a kölcsönt.
belső szabadság
Jelzálog hitelfelvevő érzi függő. És ez nem csak a havi fizetés. A végén, bérelni egy lakást is kell fizetni rendszeresen - és nem csak a bank, de a tulajdonos a lakásban.
De a bank nem fog működni gyorsan tárgyalni elhalasztását a következő fizetés. Igen, és változtassa meg a bérelt lakás nem megfelelő gazda sokkal könnyebb, mint a refinanszírozási jelzálog egy másik bank.
Jelzálog mint kölcsönvevő évekig kapcsolódó kupac kötelezettségeit. Például minden évben, hogy biztosítsuk az életüket (ami szerintem nagyon fontos, és nagyon helyes!) És az ingatlan a biztosító társaság és a feltételeket, amelyek jótékonyan hatnak a bank. Vagy minden évben frissített eredménykimutatásban. És néha -, és hagyja, hogy a banki alkalmazott egy lakásban értékeléséhez a lakhatási körülmények.
És általában, a kötelezettségeit a jelzálog erősen kötődik. Nem engedheti meg magának bármikor lemondhat gyűlölködő munka vagy a saját vállalkozás indítására magas kockázatot. Végtére is, meg kell fizetni a jelzálog minden hónapban!
Anélkül a betevő elég egy normális ember a felszínen maradni elég hosszú. De a visszafizetés a jelzálog a család, mint a levegő szüksége van egy stabil és jelentős cash flow.
helyett O
Annak ellenére azonban, sok kellemetlenséget a jelzálog van egy tagadhatatlan előnye. Hitelt ház nem teszi lehetővé, hogy él a saját lakásában most, nem öt vagy tíz év.