Fordítás lakóingatlanok lakatlan alap
Ami a bérbeadó nyer annak átadása nem lakossági alap?
Ingatlan szakértők azt mondják, hogy a lakások száma a központi része Moszkva, amelyet el kell távolítani a lakásállomány volt alacsonyabb. De magyarázza ezt a tendenciát, hogy a lakások nem kerülnek értékesítésre az kereskedelmi oldalakon, nagyon kevés. Ezért az esetek visszavonása lakásállomány és az értékesítés telephelyén a második emeleten. Ez különösen igaz a lakások fölött található a már meglévő üzletek. Példaként a szakértő vezet shop „Rendezvous” Tverskoy bulvar Boulevard, található két szinten, a felső szinten - a korábbi lapos, fordította lakatlan alap.
Ahhoz, hogy a fordítási folyamat még nem fejeződött lakások és nem valószínű, hogy befejeződik a közeljövőben a lakástulajdonosok az érdeklődők számára az előnyöket az eladás vagy bérlet.
Milyen lakás hagyjuk, hogy vonja vissza a házból, és melyek nem?
Ahhoz, hogy a lakás a lakásállomány, meg kell tudni, hogy néhány árnyalatok, amelyek leírása a 22 th cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Fordítás lakások Lakatlan állomány akkor lehetséges, ha:
- A szoba külön bejárattal, vagy lehetősége van arra, hogy felkészítse azt, vagyis arra, hogy megtagadják, hogy egy közös bejárattal ..;
- A lakás egy nappali, és nem része a másik lakás;
- Lakás nem a lakóhely és az állandó lakóhely, a polgárok
- A szobában csak a földön, vagy más padló, amely szerint nincs más lakossági lakások;
- A lakás még nem tartóztatták le, szolgalom, ez nem az a záloga, és így tovább. d.
Az utolsó pont azt jelenti, hogy a lakás, amely figyelembe a jelzálog nem lehet lefordítani nem lakossági alap, hogy hasznot belőle, mert ígéretet tett, hogy a bank.
A szükséges dokumentumok átadása érdekében a lakás lakatlan alap
A dokumentumok listája, amely kell gyűjteni át a lakás, megjelenik a 22 th cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Ez a lista azt állítja, hogy az ingatlan tulajdonosa köteles:
- kérelem átadása ház nem lakossági alap;
- az eredeti vagy hiteles másolatát igazoló dokumentumok tulajdonjoga ez a lakás;
- adatlap lakások;
- egy alaprajzot az épület, ahol élőhelyén;
- rendezését projekt, ha ez szükséges a működéséhez nem lakáscélú helyiségek a tervezett és berendezett megfelelően.
e fordítása nem privatizált tér áll rendelkezésre a nem lakossági alap?
Tud-e a tulajdonosa a privatizált szobát egy hostelben átalakítani, hogy a nem lakossági alap?
Ha a hálótermek privatizáltak, ami azt jelenti, hogy azok váltak teljes tulajdona, akik élnek velük. Ebben szálló elveszti státuszát és származik speciális házban. A tulajdonosok a szobák minden jog, hogy a tulajdonosok a privatizált lakások szerint a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Követelmények vonatkoznak lakások kimenet a ház, alkalmazni kell a privatizált szobában. Ahhoz, hogy a szobában lakatlan alap, szükséges, hogy ő volt a földszinten. Ha azt tervezi, hogy használja, mint egy kereskedelmi szervezet, szükség van, hogy gondoskodjon külön bejárattal az utcáról. Ez megköveteli a beleegyezését a szomszédok, ha a föld alatt a ház közös tulajdon a bérlők, valamint a belépési csökkenti a kiterjesztése a területen. Abban az esetben, ha a föld alatt a ház nem keretben a tulajdonában polgárok, szomszédok beleegyezése nem szükséges.
hogy a készülék lapos fordítás mini-hotel megköveteli a nem lakossági alap?
Foglalkozás szállodaipari magában fordítás helyiségek lakatlan alap. De ez a hivatalos oldalon a kérdés. Tény, hogy azokban az esetekben, ahol egy mini-hotel nem található egy külön épületben, és egy vagy több lakást, elég szerződést kötni a kereskedelmi felvételi és adót fizetni összhangban abban megadott összeggel. Mivel a bérbeadó jelenik egyéni vállalkozó.
Szükség van, hogy vonja vissza a lakás a lakásállomány, ha azt más célra használják?
Ha a lakás kereskedelmi célokra használják fel, nem pedig a lakás, meg kell lefordítani nem lakossági alap. Ellenkező esetben az ingatlan tulajdonosa néz bírságot 1500 rubelt, cikk szerint 7,21 a közigazgatási törvénykönyv. Ez az összeg kicsi, de ha egy ház átesett rendezését, hogy elérje a bírság összege 9-100 ezer. Rubelt.
távolság fordítás Mennyibe kerül a lakás lakatlan alap?
A kérelem és a szükséges dokumentumok visszavonása lakások, elfogadta ingyenes. A tulajdonos nem lakáscélú helyiségek csak akkor kell fizetnie az állami díj regisztrációs tulajdonjogokat. Egyének fizetni 500 rubelt jogi személyek díja 7500 rubel. Ha szüksége van egy műszaki szakvéleményt az állam a helyiségek, a költségek az előkészítés függ a lakás méretétől.
Folytató vállalatok átadása lakások lakatlan alap, értékeli a szolgáltatások több tucat vagy akár több száz ezer rubel. Az átlagos költsége „kulcsrakész” mintegy 350 ezer. Rubelt. Szakértők becslése szerint az átlagos sebességet, mellyel az ingatlan lakatlan alap a $ 250-350 per 1 négyzetkilométer. m.
A hivatalos ára eljárás nem túl nagy, de ez a „víz alatti része” sokkal. Ha feltesszük a maximumot, akkor lehet, hogy a $ 30-50.000 ezért hasznot csak a tulajdonosok lakások a legelőkelőbb helyen -. A város központjában vagy fő közutakon.
Lakás tulajdonosa tudnia kell, és a kellemetlen árnyalatot, hogy a különbség a költség a lakás előtt és után transzfer, ha ki van alakítva, hogy vissza kell térni az állam. megfizetése mérete határozza meg a Bizottság, amely lefordítja a kategóriába nem lakáscélú ingatlanok. Ez az értékelő jelentést, amelyben meghatározza a szükséges összeget, ami szintén jóváhagyást igényel a város Bizottság Privatizációs és menedzsment a lakásállomány Moszkvában.
Most már egyértelmű, hogy az átruházás a lakások Lakatlan állomány nemcsak a nyilvánvaló előnyök formájában hétszeres profit, hanem a kellemetlen mínuszok. Ahhoz, hogy a várható nyereség valósággá vált, hogy vesz egy pár év, így a tulajdonos a helyszínen kell, hogy legyen türelemmel.
Mit válasszon - Eladó lakás, mint egy iroda, vagy egy fordítása, a nem lakossági alap?
A fentiek fényében, az előny az eladó lakások a lakott területeken, mivel egyre több kézzelfogható. Így elkerülhető, hogy aggódik a transzfer a lakásban. Úgy kell viselnie az új tulajdonos, és ő meg kell várni, amíg a költségek visszatérítését. Ekkor meg kell majd dobja a kapott összeget az eladás.