Mi a jogi tisztaságát ingatlan vásárlása és eladása a tulajdon
A „jogi tisztaságát ingatlan” ma már elég gyakran, de meg a közelmúltban, kezdetben - professzionális környezetben, többek között ingatlanforgalmazók. Gyakran hivatkoznak a ingatlanközvetítés és ellenőrzést igénylő jogi tisztaság (és néha bizonyítást igénylő ezek az eladótól), az emberek nem is értem, mi ez a koncepció.
Ideális esetben a jogi tisztaságát egy adott objektum azt jelenti, hogy vásárolja meg vagy szerzett vagyon nem lehet hivatkozni a jövőben tulajdonosi bármely személy bármely jogi alapja. De még itt, az ideális nem található. Mértékének meghatározására jogi tisztaság lehetséges teljes, átfogó felülvizsgálatát kapcsolatos dokumentumok az ingatlan.
Mit kell ellenőrizni,
Annak érdekében, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát, meg kell figyelni, hogy több pontot.
Körülmények befolyásolják a készítmény és áthaladását az üzlet
Ellenőrizze, hogy ez nagyon nehéz
Amellett, hogy a fenti pontok, ellenőrizze, hogy nehéz (különösen a nem-professzionális piaci szereplők), de viszonylag reális, van néhány pont, amelyeket nehéz ellenőrizni, és gyakran lehetetlen (többnyire igen egzotikus, nem gyakori eset). Vegyük őket is.
- közjegyzői hatáskörök idején hitelesítést.
Közjegyzői bármilyen okból, akkor lehet megfosztani hatóság bizonyos műveleteket (valós eset, amikor a közjegyző hitelesített dokumentumok került sor az egyik régióban Oroszország). A meghatalmazást által kiadott engedély nélkül közjegyző, érvénytelen lesz. - A jelenléte bejegyzett házasság az eladó idején ingatlanszerzés. Ha egy lakás egy bizonyos számú évvel ezelőtt szerzett egy házasságban, és eladni most, miután hosszú ideig a válás, az eladó tudatosan vagy öntudatlanul, hogy elrejtse az információt. Különösen azzal a feltétellel, hogy megszerezze egy új útlevelet, melyek jelzik a házasságot állni többé. Megtévesztette az egykori házastárs követelheti a részüket, és ennek megfelelően a pereskedés kockázata fennmarad, amíg egy bizonyos pontig.
- Eladó a régi útlevél (állítólag elvesztette) a rendelkezésre álló új. Az eladó, újra öntudatlanul, de gyakran tudatosan, kap egy új útlevelet (abban az esetben, elvesztése vagy ellopása), és eladni a régi lakást (hátoldalán található az ágy után kapok egy új útlevelet). Mivel az igazi az új dokumentumot, a tranzakció az elidegenedés lehet bírói feloldjuk, és a vevő bármilyen probléma újra.
- Szinte lehetetlen, hogy jelenlétének kimutatására törvénytelen gyerekek. amely alkalmazható a kötelező részesedést az öröklési, illetve azok, akik jogosultak lehetnek a kötelező részét a hagyaték (Art. 1149 Ptk). Ha vásárol egy lakást, így (öröklési bizonyítvány) cím dokumentumok sértett örökös gyakran képes megragadni a részüket az örökséget. És ennek megfelelően vissza lesz - és az eladó (vagy az eladók) kap egy új címet dokumentumokat, egy új részleg felett.
Így a jogi tisztaságát lakóingatlan - egy nagyon kényes kérdés, és száz százalékos garancia, hogy itt nagyon nehéz. De ahhoz, hogy csökkenti a kockázatot a negatív következményekkel jár a vevő még mindig lehetséges, gondosan és alaposan ellenőrzi az összes dokumentumot az ingatlan.
Egy kis részlet egy nagy anyag (olvassa el a teljes link): Körülbelül az ingatlan vásárlására kockázatok meghatalmazott útján. - A meghatalmazást bármikor visszavonhatja a megbízó. Ebben az esetben a vevő lehet a probléma, amikor átadta előleget egy lakást, vagy akár a teljes összeget vásárolni egy lakást az ügynök, mert ez már nem volt joga, hogy a pénzt, és aláírja az adásvételi szerződés. A tranzakció nem regisztrált, vagy még át, és akkor kiderül.
A pályázat benyújtásával egy könnyű kézzel az elnök a törvény „On Ingatlanközvetítői” beszél a szakmai és okoloprofessionalnom közösség. De a furcsa dolog az, hogy a látás a munka Realtors nem mutat azoknak, akik kapcsolatba velük közvetlenül - az ügyfelek, vevők és az eladók a lakások, és a bérlők és bérbeadók. Az embernek az a benyomása, hogy ez a fontos téma úgy döntöttek, hogy a különböző üzletemberek és lobbisták, akik szeretnék, hogy ne jogainak védelme a fogyasztó és a profit növelésére biztosítás.
SROs lehet, kevésbé bizarr személyiségek, akik hajlandóak „eladni a lakást.” Másrészt a korban az internet és a technológia, az ügynök tudja hagyni a szakma a második vagy harmadik tervet. Egyszerűen írja az asszisztens elfoglalt ember, ami könnyebb fizetni valakinek, mint a futás show, és súlyos esetekben, amikor a közönséges ember feje fog forogni minden szükséges alternotiv jelzálog.
Az ügynökök a szállítási lakások hosszú ideig ez volt a „pokazyvalschiki”. Régóta lehet venni, bérelni egy lakást közvetítők nélkül. Ez, elvileg, és sokan. Zavarja a normális piaci ugyanazok a szerek, amelyek megszakítják a lakást, és tegye őket. A normális helyzet, ha az ügyfél köt szerződést a szállítás, az ügynök ad a legfontosabb, hogy a lakás, és csak azért jön, hogy megismerjék a munkáltató.
Nemrégiben végzett rendszeres karbantartása ingatlanügyletek, ahol ellenőrizheti a tranzakciós költségek yurchistoty jelentősen nőtt. Ebben az esetben, minden magyarázható egyszerűen - a tulajdonosok a három, akkor ellenőrizni kell, és majdnem háromszor annyi. Hivatkozások az IPA és LP (pszicho-neurológiai klinikák és a gyógyszeres kezelés, sorrendben) - az egyes. Bővített részlet a ház - a lakásban. Bővített kivonat az egységes állami nyilvántartás - is. Ez az egyik lehetőség. De néha vannak csekkek.
Ha bejelöli a jogi tisztaságát a tulajdon és ilyen helyzet adódik. Ellenőrzés közelmúltban földet a külvárosokban. Megvan minden, ami lehetséges, beleértve a fejlett és a hagyományos kivonat a Unified állami nyilvántartás. Tanulás korszerű - a bíróság a tárgyaláson, néhány kitiltást. Nézd normális - van is egy jel kapcsolatos kifogásait a regisztrált jobbra. Természetesen mi tájékoztatja gyártók, egyidejűleg folyamatosan tanulmányozzák a kapott mentesítést. Ellenőrzi kataszteri szám a kiterjesztett kivonat a Unified állami nyilvántartás - nem ugyanaz.
Barátok, én állandóan gondolkodni, hogyan lehet a támogató szolgáltatások ingatlanügyletek vonzóbbá. Mi lenne egy ilyen hasznos hozzá, hogy mi javaslatot, amely ügyfeleink elégedettek. És voltak gondolatai élettartam garanciát szolgáltatásainkról. Azt olvassuk a fórumokon és a szociális hálózatok, az emberek felteszik maguknak kérdésekre, és nagyon gyakran hallani, hogy ingatlanforgalmazók nem garantál semmit. Igen, ez az. De mi nem vagyunk ingatlanforgalmazók, így megengedheti magának, hogy felelős a szolgáltatás. Általános.
Sokszor tanácsot az ügyfelek biztonságáról szóló ingatlanügyletek. Az ilyen vagy olyan módon, hogy a konzultációs érintik a problémák a likviditási megvásárolt ingatlan. És nagyon gyakran az emberek hibáznak az elején ezt az utat. Mi az? Megpróbálom valahogy megszervezni ezeket a hibákat. 1. „béna” pénzügyi tervezés ingatlanbefektetések. Igen, az elején az emberek nem veszik figyelembe az esetleges költségeket és nem áll arányban a potenciális jövedelem. Mit jelent ez? Man.
Ezúttal kaptunk egy sima ellenőrzés, amelyet nevezhetünk legalább „rossz”. Mi ellenőrizze a jogi tisztaságát ingatlan nemcsak az egyének, hanem a saját irodák és kisvállalkozások számára. A mai történet ellenőrzéseket - csak ebben az esetben. Így a paraméterek ellenőrzése lakások impresszív - több mint 150 négyzetméter egy jó terület Moszkva. Mi ásni ezekben a dokumentumokban, amelyek már léteznek. - dokumentumok több mint egy éve, de az ár a szerződésben kell a piacon - nincs „egy millió.
Adj nemcsak a szegény, de a cselekmény egy felmérés, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem kell, például egy laptop és szüksége van rá. Kaptunk. Csak nem mindig hagyják azt a lakásban, és így lehet hinni.
Ha nincs szüksége, akkor nafig akkor CSSD? Emlékezz és nem hívja.
Ha azonban valami, amit nem kell túl sok, akkor az életkörülmények felmérése a törvény - a kötelező dolog. Lesz ír, hogy a ház tiszta, az étel a hűtőben van, a kapcsolat egy jó család. Az, hogy egy ilyen törvény bevezetése, az úton, és hasznos elég.
Mintegy hasznosságát egy jó dolog is. Írja amely előírja, például televízió és külföldi kirándulások a gyermekek számára. Valószínűleg idővel, így, és a televízió, és az utazás. Minél gyakrabban sotssluzhby megy, annál inkább, hogy veled van. Ha szükség van.
Mi TsPSiD, például, egy jó csoport napközis és túrák a külvárosokban jó. A CSSD körök tisztességes, pszichológiai csoport. És a mosógép adta csendben. És a megrendelések is. Az engedélyt adott, de zagranpaporta a gyerekek nem. És Oroszországban jártam egyszer.
Élelmiszer parcellák és a ruhák kapnak a különböző listákon. A legegyszerűbb - rossz. Ott rendszeresen, évente kétszer, plusz a diákok. Vannak hogy beleesett egy nehéz helyzetben, akkor kérésére lehet kérni néhány dokumentum tenni. Ott a moszkvai kormány, csak beállítja az Anyák napja.
Jó KSH egy kis közösség, nagyon kellemes. Bármely önkormányzati versenyek, rendezvények. Elégedettek vagyunk a gyerekek mentek az időben. A rossz CSD virtuális listákat, amelyek kapsz egy másik anyagi javak néha. Rosszabb ezekből a listákat még senki nem volt.
Nemrég hívott a vevő egy moszkvai lakásban. Azt találtam az álmom lakás, minden segítséget megparancsolta mindent maga ellenőrizte. De valamilyen oknál fogva, meg akartam beszélni átvilágítást is velünk. Azt adja meg a vásárlási rendszer. „És akkor még nem beszéltünk róla ..” Hogyan fogja megoldani a problémát egy recept a lakásban az emberek? „Nem fogok vásárolni egy lakást egy recept ..” akkor beszélt erről az eladók? „Miért, ez ugyanaz, és így mindenki megérti! Ki fog vásárolni egy lakást egy recept?” Tudomásul veszem, hogy ügyet.
Lakások vásárlására keresztül járadék kifizetések - különleges szféra az ingatlanpiacon. Mint tudod, én szakosodott biztonsági ingatlanügyletek, és gyakran jön a barátok egy bizonyos nehéz ügy. Ez hogyan találkozott a közelmúltban újabb kiviteli alak szerint a lakás egy nagyon bonyolult története és nagyon világos, a kilátások. A lány, aki eljött hozzám tanácsért, egészen véletlenül értesült a apja halála (ők még nem éltek együtt, mert a szülők válás).
regpalata jogi egyértelműség nem éppen ellenőrzéseket. Csak mi ő hozta a regisztráció.
Véleményem ingatlanforgalmazók mert csak fordítva valamennyi jelölve. És azt akarja, hogy mit szabad :)
Marivanna az útlevélben irodában, hogy írjon semmit, és semmit sem kell tenni az nem fog. Mivel a kivonatot illegálisan. És egyik sem a pénzt ingatlanügynök nem ért egyet semmilyen jogi tisztaság lakás.
Ha ez csak a kifolyó az útlevél iroda, valószínűleg az emberek hajlandóak vásárolni egy lakást, ne fordult ingatlanforgalmazók és ügyvédek. Minden lakás más dokkok listán. Az útlevél és nem mindenki és nem minden ember fog adni legalább néhány információt a lakás, amelyre ez lényegtelen.
Ha a lakás tisztán legális. Van egy ilyen bank nyomtatásához szükséges térhálósító kataszteri útlevél, feltéve, hogy nincsenek térhálósító az űrlapot, és az oldalak tartják össze a tűzőgép.
Hacsak az ingatlan kevesebb, mint 3 éve.
a lényeg az írástudatlanság. Bármilyen dokumentumokat az eladó nem kell gyűjteni. Az emberek nem akarnak megérteni egyszerűen. Már vásárolt egy lakást a jelzálog a másodlagos, így, hogy csak az eladónak plusz garanciát, mivel A Bank nem obmanyvat. NEM NEM hátrányok kereskedők. Ha a lakás tisztán legális. De ha vannak csontvázak. igen - vagyis nincs rendetlenség.
Agent nem csak azért szükséges, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát apartmanok, hanem, hogy kiválassza a megfelelő objektumot a befektetési Nos, győződjön meg arról, hogy az I- ez én vagyok, van egy útlevél, amely az igazolásban meghatározott, van bizonyíték, hogy ebben a lakásban.
Elnézést a kíváncsiságomat, de úgy néz ki, mint minden felelős kíváncsi, hogy mit árul, és mennyiért? És akkor tisztességtelen, mi válaszolunk, és te, mi nem.
Kedves ingatlanforgalmazók, minden nagyon, nagyon köszönöm a válaszokat. Ön felnyitotta a szememet számos kérdés valamilyen módon segített meghatározni a választás a vevő és a helyzet! Jó szerencse, hogy neked a nehéz feladat! A siker és a békésebb, megértést az ügyfelek anélkül csótányok :)
ellenőrizze tisztaságát a lakás. Mondd, kérlek, hanem a jogi ellenőrzik. tisztaság a lakásban. A bélyegző az útlevélben a házasság, valamilyen oknál fogva nem volt (ez történik, különösen, ha a részt venni ezen).
Ez, kedves ügynök veszi át a csekket? Most is szükség lehet, hogy ellenőrizze a lakásban.
Lásd keresést. Nemrég adta egy linket egy cikket yurchistoty ellenőrzést.
A legtöbb ügynökök bizonyára kimenetek
És még ez sem garantálja ellenőrzését jogi tisztaság lakás, mivel minden nem lehetett ellenőrizni. És ha valaki jön a közjegyző egy tiszta útlevél és nyilatkozik, hogy nem házas, közjegyzői bűntudat elől nem lehet.
Kiadó 1 szobás lakás, m.Altufevo 10 perc tr., Dmitrov autópálya, 155,3 / 9 obsch.32,5 közülük 19 kuh 6,8 s / sovm.Sostoyanie átlag.
19.000 ezret dl.srok. Olga tel.8-916-164-36-03.
komplex nagyon is számít. de tudom, hogy az esetek, ahol része a győzelem még annak figyelembevételével, hogy a vásárolt szüleik.
de ebben az évben a bíróságok
1. A kirándulás Fehéroroszország - csak nem kell (vagyunk Moszkva, most él Minszkben, megyünk haza időről időre). Dokumentumok a gyermek nem kérte általában nem 2 év alatt :) Mindenesetre, születési anyakönyvi kivonat is elegendő.
2. A bélyegző az állampolgárság, már nem volt hajlandó megtenni anélkül, hogy a tartózkodási engedély :( bár nem kapcsolódik! Szeretnénk piti kérdés útlevél (és erre van szükségünk bélyeg), de nem regisztrálja (mert nem kell fizetni az extra pénzt, még mindig a lakásban nem él). Erre azért volt szükség, hogy regisztráljon.
3. A meghatalmazást szükséges az export a repülőgépen, vonaton, mentem csendben egyedül egy gyerek, nem kérdez semmit.
Prkaticheski nincs. Ez a személy, aki segít kitölteni sdeku, dokumentumok begyűjtése, ellenőrzése valamit a szinten (egy ismét több lehetőséget, mint a másik). Van egy „title” biztosítás, de ez inkább kidobott pénz, és meglehetősen nagy.
A kockázat mindig jelen lesz.
Jogi. Vita a jogi kérdések, szakértői tanácsadás örökség téma, ingatlan, tervezés én, a férjem és a gyermek él privatizálták. szövetkezeti lakást. Úgy fejtik ki engem és a lányomat. Férj bejegyzése egy másik kerület Moszkva.
Megkövetelése joga, de nem kell, hogy senkinek, és minden joguk megvan, hogy visszavonja a HBC, egy másik dolog, hogy fog ez oooh milyen nehéz. Kérdezd meg, alapot, amelyre (és egyesek szerint a cikk, rendelet, jogszabály bar) elvisz minden segítséget.
Az biztos, ha valaki tudja a módját, hogy megszabaduljon a bosszantó predsedeteley a Tanács sürgősen, van még eladni egy lakást, azt hiszem, ez egy mély meggyőződése, hogy a ház saját tulajdonát, és nem a miénk, és amellett, hogy zaklatni őket haszontalan