Különösen tagjai a fellebbezés lakástulajdonosok egyesület határozatait a közgyűlés (Maslov a
Az, hogy a szervezet és a gazdaság a közgyűlés tagjainak a HOA, és megkérdőjelezi a hatáskörébe a közgyűlés állapítja Art. Art. 145-146 a ház kódex az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a LC RF).
Azonban a megvalósítása a jogot arra, hogy kezelése közös tulajdon bérház való részvétel tulajdonos a lakás a közgyűlés a partnerség jelentős nehézségeket okoz a gyakorlatban gyakran eredményez sérti a jogait és jogos érdekeit. Ebben a tekintetben a jelenleg különösen akut probléma helyreállítása jogait és jogos érdekeit a HOA tagjai megsértették a döntés a közgyűlés az egyesület tagjai ingatlantulajdonosok, beleértve a kérdés a bírósági védelemhez való jog azáltal megtámadta a döntést a közgyűlés.
Összhangban 6. rész art. 46 LCD RF italmérö egy bérház joga van fellebbezni a döntés ellen hozott közgyűlésének italmérö a házban sérti a kódex követelményeinek, ha nem vesz részt az ülésen szavazott a határozat ellen, és ha ez a döntés megsértette a jogait és jogos érdekeit; nyilatkozat arról, hogy a fellebbezés nyújtható be a bíróságon hat hónapon belül attól az időponttól, amikor az említett tulajdonos tudta vagy tudnia kellett volna a döntés.
Így HOA tagjai, akik nem értenek egyet a döntést a közgyűlés, a jogalkotó csupán egyetlen formája jogaik védelmét megsértették - fordul a bírósághoz. De mielőtt elmész bíróság a pert kihívást a döntés a közgyűlés tagja a HOA szükséges betartani számos feltétel, hogy a keresetlevelet nyújtottak be a bírósághoz a termelés.
Ebben az esetben beszélünk a jogot, hogy bíróság, amely 6. bekezdésében meghatározott cikk 181,4 Ch. 9.1 A Ptk az Orosz Föderáció (a „Meeting Solutions”) <1> és biztosítja, hogy a személy határozattal szemben a találkozó, írásban értesíti a résztvevők jó előre a megfelelő civil jogi közösségnek a szándéka, hogy fellebbezni ilyen követelés a bíróságon, és biztosítsanak számukra lényeges információ az ügyet; tagjai az érintett civil jogi közösség, akik nem csatlakoztak az előírt módon eljárási jogszabályok, hogy egy ilyen intézkedés, beleértve más okok megtámadására ez a döntés a jövőben nem jogosult bírósághoz fordulhat azoknak a követelményeknek, vitatja a határozatot, kivéve, ha a bíróság megállapítja, ennek az oka kezelés tisztelettudó.
Meg kell jegyezni, hogy milyen fontos a jogalkotó bevezette a 6. pontjának rendelkezései cikk. 181,4 a Ptk. A jogviták rendezése érvénytelenítése közgyűlésének a tulajdonosok a döntések és a tagok lakástulajdonosok szövetségek szerzett tömeges jellegű, és gyakran ugyanazt hozott döntések a közgyűlésen a tagok a HOA tárgya lehet több perek, amely megfelel az érdekeit italmérö egy apartmanházban, mert jogbizonytalanságot teremt a végrehajtása a meghozott határozatokat, demoralizáló munka a partnerség irányító testületek, kétségbe vonja azok legitimitását.
Megfogalmazott cikk 6. pontjának. 181,4 A Ptk személy kötelezettségétől határozattal szemben a találkozó, hogy írásban értesíti a résztvevők jó előre a megfelelő civil jogi közösségnek a szándéka, hogy fellebbezni ilyen követelés a bíróság lehetővé teszi más tagjai a HOA, ha van egy vágy, hogy tartsák be a követelmények az ember. Újrainditása a vita a követelményeknek határozattal szemben a közgyűlés, kivételes esetekben, ha a bíróság elismeri az oka ez a kezelés is érvényes (például vannak olyan körülmények, amelyek megakadályozzák időben HOA tagjait, hogy csatlakozzanak a ruha másik tagja a HOA vagy class action). Ez a megközelítés a jogbiztonság, és ebből következően a stabilitás tevékenység lakástulajdonosok.
Azonban a mi véleményünk, meghatározott cikk 6. pontjának. 181,4 A Ptk feltételeit keresetindítás HOA tagjai a folyamat tényleges akadálya a megvalósítása a jogot arra, hogy bírósági védelmét italmérö egy apartmanházban, és szükségük van a további jogi szabályozás.
Része szerint 1 evőkanál. 46. Az Alkotmány mindenki bírósági védelme a jogokat és szabadságokat. A bírósági védelmet érteni szubjektív hogy mindenkinek joga van a helyreállítás a jogsérelmek udvarának, és e jog megvalósítása rendelkezésre kell állnia.
Emlékezzünk vissza, hogy a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban létrehozhat egyetlen lakástulajdonosok (Art. 1, Art. 136 LC RF). Az említett esetekben a 2. részben az Art. 136. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a lakástulajdonosok által teremtett italmérö több lakóházak. Így a tagok száma a lakástulajdonosok szövetségek, általában változó: néhány száz vagy néhány ezer ember. A törvény kötelezi a személy kihívást a döntés a közgyűlés írásban jelentse jó előre minden résztvevő a HOA fellebbezési szándékáról, hogy a bíróság. Logikus azt feltételezni, hogy az a személy, meg kell adni legalább információt a mérete HOA tagok tudják, hogy vezeték-, nevek, apai, lakóhely. Úgy gondoljuk, hogy az utat a szükséges információ megszerzése nem okoznak problémákat a tulajdonos a helyiség egy apartmanházban - tagja a HOA. Meghatározása a jogi mechanizmus, így ezt az információt szabadon kapcsolódik a feladatait a törvényhozó.
Áramvonalas, azaz bizonytalanság, külön jogszabály így nehéz használni a gyakorlatban.
A tagság a lakástulajdonosok előfordul tulajdonos a helyiség egy bérház a kérelmek alapján, hogy csatlakozzon a lakástulajdonosok (Art. 1, Art. 143 LC RF). Tagja a lakástulajdonosok szervezetnek be kell nyújtania a testület a társulási hiteles információkat nyújt a 4. rész az Art. 143 lakásügyi törvénykönyv, és haladéktalanul tájékoztatja a testület a partnerség a változás (5., Art. 143 LC RF).
Szerint 4 rész Art. 143 LCD RF tagjegyzékéhez lakástulajdonosok szövetségek információkat kell tartalmaznia, amely lehetővé teszi, hogy azonosítsa a tagjai a partnerség és kommunikálni velük, valamint tájékoztatás a méret a részvények a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban.
Hogy a jogalkotó jelent a kifejezés „információ, amely lehetővé teszi a tagok azonosítására a partnerség és kommunikálni velük?” Ez a kérdés termékeny talajt a különböző értelmezési de nem segíti a végrehajtást.
Ebben a tekintetben kívánatos, hogy egy konkrétabb megfogalmazása a fenti szabályok az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv.
Ezen kívül, úgy véljük, hogy a szükséges információk 1. részében cikket. 143 Ház kód és a saját e helyiségeken a tulajdonos által a tagság iránti kérelmet a HOA kell a nyilvántartásban szereplő tagjai a lakástulajdonosok egyesület, amely a menedzsment h., 4. E cikk a kódex.
Szintén része a normál komplement 5. cikke. 143 lakásügyi törvénykönyv, hogy hozzon létre egyedi időtartam, amely alatt egy tagja a HOA tájékoztatnia kell a tábla írásban a partnerség a változások által szolgáltatott információk 4. részének Art. 143 lakásügyi törvénykönyv, valamint káros hatással van a HOA tagjai, amelyek akkor adódnak a rendelkezésre hamis információk és késések tájékoztatta a testület az Egyesület a változások ezek az adatok.
Ezután felmerül a kérdés, hogy egy tagja a lakástulajdonosok egyesület kaphat szereplő információk a nyilvántartás az egyesület tagjai?
Part 3 evőkanál. 143,1 Ház Kódex meghatározza a jogot a HOA tagok megismerkedhetnek a nyilvántartást a partnerség tagjai, de a megvalósítása ez a jog, nehéz lehet a gyakorlatban. Felhívjuk figyelmét, hogy a lakástulajdonosok ellenőrzéseket, beleértve a testület a HOA, közvetlen érdeke a tájékoztatás elmulasztásának vagy rendelkezése hiányos információk a személy, aki azt akarja, hogy kihívást jelent a bíróság a döntést a közgyűlés a HOA, és akadályozhatja szerezni nekik. Természetesen tagja a HOA joga van megtámadni a jogellenes adatkezelés test HOA peres. Azonban, ha a megfelelés a 6. rész art. 46 LCD RF hat hónap fellebbezni a döntés bíróság, a közgyűlés tagjainak a HOA, és a követelmények előzetes értesítés tagjai HOA (az előírt módon para. 6, Art. 181,4 a Ptk), hogy szándékában áll megtámadni a határozatot lehet olyan helyzet, amelyben van a veszély áthalad a kezelési periódus a bíróság előtt.
Nyilvánvaló, hogy ez a helyzet megköveteli a jogalkotási megoldás lehetővé teszi a tagok HOA könnyen és gyorsan megszerezni a szükséges megbízható információkat a többi tag a partnerség, amely biztosítani fogja neki egy valódi lehetőséget, hogy fellebbezni a bíróság követelmények teljesítése cikk 6. pontjának. 181,4 a Ptk.
138. cikk a lakásügyi törvénykönyv előírják a lakástulajdonosok szövetségek nyilvántartást vezet az az egyesület tagjai, és minden évben az I. negyedévben, küldjön egy másolatot az adatbázis, hogy a végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció, a továbbiakban a 2. rész Art. 20. A Kódex. Általános szabály, hogy az ilyen végrehajtó szerve államhatalom szolgál Ház Felügyelőség az Orosz Föderáció.
Célszerű lenne, véleményünk szerint, nem kötelezi a lakástulajdonosok, és bizonyos szerv, amely miatt a követelményeket a törvény fenntartja a nyilvántartást az egyesület tagjai, ellátja a végrehajtó szerv a téma az Orosz Föderáció másolatot a rendszerleíró adatbázist. Ez a test egy partnerség fórumon. Ez a változtatás segít létrehozni a felelőssége szaktisztviselőinek elmulasztása esetén ezt a kötelezettséget. Sőt, a frekvencia a nyilvántartás tagjainak HOA példányban a végrehajtó szerve, az Orosz Föderáció nem lehet kevesebb, mint negyedévente egyszer, ami véleményünk, akkor több lényeges információt a tagok a HOA az adott időszakban.
Az adó a jogszabályban meghatározott időszakban, hogy egy példányt a nyilvántartás tagjainak HOA írásos kérésére egy tagja az egyesület, aki meg akarja vitatni a közgyűlési döntést a bíróságon, és tájékoztatja a többi tag a partnerség, az is fontos, hogy a jogosult szerv a végrehajtó hatóság az Orosz Föderáció.
Ez a sorrend registry tagjai a partnerség lehetővé teszi példányban a bíróság, amikor eldönti, hogy elfogadja az igényt az a partnerség tagjai való megfelelés biztosítása érdekében a termelés igénylő követelményeknek cikk 6. pontjának. 181,4 a Ptk.
Összefoglalva, fontos megjegyezni, hogy az állam mindenki számára biztosítja a jogot, hogy jogi védelmet kell, hogy az e jog megvalósítása, függetlenül a tantárgyi struktúra jogviták. Szóló lakástulajdonosok tagja kötelezettség által nyújtott cikk 6. pontjának. 181,4 A Ptk az Orosz Föderáció, a jogalkotó nem nyújtott valós és megfizethető mechanizmust annak végrehajtását, ami arra utal, hogy szükség van további javítása érdekében a jogi szabályozás ebben a kérdésben, többek között a megfelelő módosítások és kiegészítések a lakásügyi törvénykönyv.
Ha nem találja ezen az oldalon a szükséges információkat, próbálja meg használni a keresési lista: