Jelzálog a ház (jelzáloghitel) - lehet kapni a megtakarítási bank, amely a bankok
Készíts egy jelzáloghitel vásárlására föld vagy a kert is lehetséges.
De a bankok csak most kezdődött el, hogy vezessenek be hasonló termékeket, így meg kell, hogy készüljön fel arra, hogy a pénzügyi intézmény, amely nagyszámú követelmények hitelfelvevők.
Bár a zálogjog a kert nem különösebben folyadék, a bankok nem nyújtanak jelzáloghitelek vásárlására villák.
hitelezési program
A pontos részletek a program saját jellemzői. Jelzálog vásárlására villák nem a legnépszerűbb banki termék.
Kamatszint magas annak a ténynek köszönhető, hogy a pénzügyi intézmény kénytelen viszontbiztosítsák magukat szemben a nem fizetési kockázat. Cottage magát - zálogjog nem likvid, nehezebb eladni.
Van egy pozitív oldala hitelezési program vásárlására villák. Nem lehet, hogy egy jelzálog vásárolni, és az építési, illetve termőföld.
Feltételek a jelzálog az ország rendkívül kedvezőtlen. Az éves ráta legalább 15%, és egyes bankok, és így tovább.
A hitel feltételei nem olyan rugalmas, mint amikor a jelzálog egy lakás vagy ház - többnyire jelzáloggal biztosított legfeljebb 10 év.
De ez még nem minden nehézség a fő probléma - biztosítás. Az első kifizetés képest a biztosítás költségét jelentéktelen.
kamatlábak
Nem kedvezményes elbánás nem biztosított. A sebesség nem függ a munkavégzés helye, a szolgálati idő, a bérek és egyéb tényezők.
Jelzálog a ház
Vannak különleges feltételekről jelzáloghitel vásárlására villák.
Ha minden teljesül, és az ügyfél megfelel a követelményeknek, a jelzálog a ház, hogy a pincében. De vajon nagyon nagy a végösszeg összegét a túlfizetés.
Lehet szedni?
Ezen túlmenően a hitel bizottság nagyon komoly megközelítés kockázatértékelés.
Még ha az a követelményeknek a tulajdon és a hitelfelvevő érdekében, a bank megtagadhatja. A kiút a rendelkezésre fedezet (ami alapján lehetséges szövetségi törvény 102. számú cikk 6).
Követelmények a hitelfelvevő
A hitelfelvevő kell felelniük az alábbi követelményeknek a bank:
- kor végén kifizetés nem több, mint 65 év;
- szolgálati idő az utolsó feladatot hat hónap;
- A teljes hossza legalább egyéves;
- lakóhely a városban, ahol van egy ága a bank;
- stabil fizetést;
- Néha bankok szükség biztosíték formájában lakás vagy kereskedelmi tulajdon védelme.
Követelmények a jelzálog az ország hasonlít a hagyományos lakáshitelek. Az ügyfél futnia kell lenni oldószerben.
Követelmények az objektumra
Ha a követelmények a hitelfelvevő egyszerű és mindenki, aki elmegy a bankba, hogy megfelelnek, akkor a hitelezési az objektum nem olyan egyszerű.
Ezután a pénzügyi intézmény ró számos feltételnek kell megfelelniük a következő országok:
- ház kell minden közmű: víz, csatorna, elektromos, ha az egyik feltétel sérül, akkor a bank nem ad jelzáloghitelek;
- kell lennie a kataszteri terv
- kerti helyen belül kell 120 km-re a város, ahol van egy ága a bank;
- saját ház kell tökéletes állapotban;
- körül legyen jó bekötőutak;
- magas szintű tűzvédelmi;
- tégla, kő, beton alappal.
a menedékházak követelményeknek jobban hasonlít megadásának feltételeit a hitel vásárlására ház.
De a bank azt akarja, hogy a folyékony tulajdonság, ami akkor, az esemény alatt a szerződés, akkor könnyen megvalósítható.
A legtöbb régi házak nyáron közösség nem felel meg ezeknek a követelményeknek, de néha megtalálható a földterület kiváló szerkezetű, több, mint egy lakossági ház. Ebben az esetben a bank jóváhagyja a kölcsönt.
Úgy adhat jelzálog egy ember? Lásd itt.
Melyik a bankok?
Meg kell jegyezni, hogy nem minden bank hitelezési külvárosi területeken. Túl nagy kockázat a nem fizetés a jelzálog.
Az emberek jobban félnek, hogy elveszítik a lakóingatlan, mint házikókat parcellákon.
A legnagyobb bank az országban, amely a vezető - Sberbank, jóváhagyja jelzáloghitelek ilyen típusú. Más pénzügyi intézmények is ad hitelt az országot a „Jelzálog vásárlására az elővárosi ingatlan.”
Az alapvető feltételeket, a jelzálog a villa a Bank mutatja be az alábbi táblázat tartalmazza:
Ajánlat Takarékpénztár
Takarékpénztár kedvező feltételeket kínál a vásárlás az elővárosi ingatlan. A helyszínen megállapította, hogy a bank elfogadja a jelzálog egy ház a 12,5% -os éves, de túl sok tényező befolyásolja ezeket a feltételeket.
Általában az arány a vásárlás a külvárosi területen nem kevesebb, mint 15% -kal nőtt.
Kölcsönalapok lehet költeni az építési villák, házak vagy földvásárlás. Jelzálog megtakarítások kínálnak rubel 45 000. A kezdeti kifizetés nem kevesebb, mint 20%.
A fedezetül felajánlott ingatlan
A fedezetül felajánlott ingatlan lesz egy vidéki házban, a föld és az összes épület, amely rajta.
Ha a hitelfelvevő nem fizeti a jelzálog-hitel, a bank a jogot, hogy az egész záloga későbbi végrehajtásának
- Ha a jelzálog veszik a biztonságot a meglévő lakások, a hitel összegét is mintegy 70% -át a piaci érték a házat;
- abban az esetben nem fizetése a bank, miután a bírósági döntés, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan, azaz a lakás és nyaraló maradványai.
Az, hogy a regisztrációs
Hogy gondoskodjon a jelzálog a ház, hogy a helyszínen kell gyűjteni a dokumentumok száma:
- Ez megköveteli a különböző referencia mind a földre, és a szerkezet.
- Vegye fel a kapcsolatot a bankfiók egy kimutatást a jelzálog.
- Ha a hitelező vállalja, hogy a hitel, ez egy adásvételi szerződést.
A hitelfelvevő kell adnia:
- a kitöltött jelentkezési lapot;
- útlevél, ha van egy társ-hitelfelvevő vagy a kezes, az is szükséges dokumentumok ();
- Segítség a bérek a munkáltató;
- példányát a foglalkoztatás rekord;
- jóváhagyása esetén: a dokumentumot a ház a telek.
lehetséges akadályok
Arra a kérdésre, hogy lehetséges-e, hogy vesz egy ház a jelzálog, a válasz nyilvánvaló - igen.
De lehet, hogy néhány nehézség. Például, ha a dokumentációt a helyszínen van egy hiba (rossz vágás határok), ha nem csatlakozik a kommunikáció, a bank elutasítja a kölcsön.
De a fő probléma - ez a biztosítás. Ez nagyon drága, mert a kerti telek nagyon fogékonyak a tűz, betörés, és így tovább. N.
Szükségem van a kezes a jelzálog a Takarékpénztár? A részletek ebben a cikkben.
alternatívák
Ha a bank nem fogadja el a jelzálog vásárlására külvárosi területen, akkor lehet, hogy vesz egy vidéki házban, vagy nyaraló.
Megvalósítani terveinket lehet 2 módon:
- részlet az építtető;
- jelzálog a partner bank.
Minden bank van egy lista építők partnerekkel. Ha ez megszerezni ingatlan ezekben építőipari cégek, a hitelező jóváhagyja a hitel, az biztos.