Életjáradék lakás - mi ezt a gyakorlatot, a hibák és tippek
Életjáradék lakás - ez egy külön megállapodás, amelyben a tulajdonos átadja személyes tulajdonának tulajdonjogát a vevő, aki feltételezte egy bizonyos számú kötelezettségek tartalmát az eladó. A fizetési határidő az ilyen alapok által meghatározott éves életjáradék címzett.
Ebben a cikkben megtalálja lépésről lépésre nyilvántartási és megkötéséről életjáradék szerződést, megtudhatja mik az előnyei és hátrányai egy ilyen megállapodás is letölthető minta szerződést.
Az írásbeli szerződés formája
Minta szerződést életjáradéki lakás Word formátumban - letölthető.
Előnyei és hátrányai ennek a folyamatnak
Az ilyen szerződés valójában két jelentős pozitív aspektusait:
- Az idősebbek, ez több, mint egy nagy lehetőséget, hogy él egy tisztességes biztonságos öregkort. ismerete nélkül egyáltalán nem bajok és a gondok;
- Az állampolgárok fiatalabb egy ilyen lépés az egyetlen módja annak, hogy vásárolni magának és családjának magánlakásokban.
Mindkét fél számára előnyös ebben az esetben, természetesen, ez több, mint vitathatatlan.
Ha beszélünk a hiányosságokat egy ilyen fontos folyamat, ez a megállapodás teljesen természetesen kapcsolódik egy meghatározott tényleges kockázat mértékét, ami által meghatározott, a következő fontos és lényeges pont:
- Az a lehetőség, hogy felismerje a megállapodás semmis egy bizonyos idő után során a szerződést;
- Megengedett jelentős valószínűsége, hogy a címzett a kiadó jogosult lesz kérni a megbízó egy nagyon gyors visszafizetését a bérleti díj (egyszeri kifizetés a nagy léptékű);
- Abban az esetben, egy váratlan és nemkívánatos kár, hogy a személyes tulajdon a polgár, a megbízó a bérleti díj nem mentesül a fizetési jövőbeli kifizetések keretében a meglévő szerződést.
megállapodás jellemzők
- Egy ilyen komoly megállapodás a jogot csak akkor lehet megkötni javára az egyes állampolgárok, vagy néhány személy. de minden esetben nem minden szervezet és minden egyéb szerkezetek.
- A kifejezés a jelen megállapodás határozza meg a várható élettartam az egyének.
- Abban az esetben, ha a címzett a bérleti díj nem egy, hanem több ember osztozik a készpénzes fizetések minden polgár egyformán, egyenlő feltételekkel. Ugyanakkor, ha az egyik a járadék címzett meghal, az ő részét automatikusan egyenlően oszlik meg a többi résztvevő ezt a megállapodást.
- Meg kell jegyezni, hogy a kifizetések általában kötelező jelleggel minden hónapban. de ugyanakkor közös megegyezéssel a felek feltételek konkrét kifizetésekre lehet módosítani részletesen.
- Ezen kívül egy ilyen megállapodás akár megszünteti a kívánt címzettet a bérleti díj, ha a megbízó megszeg bármilyen körülmények között a fő szerződés. Abban az esetben, a szerződés megszűnését a címzett jogosult a kártérítésre hiba nélkül.
Ellentétben az állandó forma és az élethosszig tartó
- A címzettek a tartós bérleti lehet, hogy csak a polgárok, akik a jogot a tulajdonos az ingatlan. Amikor az a szerződés tartama azonos alakú lehet, és más harmadik felek, amelyben azt állították, a tulajdonos az ingatlan a jelen szerződés.
- Állandó bérleti díjat kell fizetni, mint a szabály, negyedévente. Élettartam csak élete során a befogadó, a gyakorisága, hogy ebben az esetben határozza meg a szerződés is.
- Állandó megállapodás azt jelenti, saját maga vagy a készpénz-helyettesítő, vagy bizonyos dolgok, tárgyak vagy befejezett munkák és más típusú szolgáltatások. Egész életen át tartó szerződés meghatározása kizárólag a monetáris egyenértékű.
- Ha állandó forma megbízó minden joga visszautasítani további fizetés, és több, annak érdekében, hogy megváltsa még kiadó. Amikor az élethosszig tartó megállapodás ember ilyen lehetőség valójában nem rendelkezik.
- Az összefüggésben állandó megállapodás a címzett jogokat lehet örökletes elvileg. Abban az esetben, egy életre szóló szerződést, ha a kedvezményezett meghal, a felelősség a megbízó azonnal megáll itt.
A különbség az élettartama a megállapodás formáját és eltartott
Általában mind a szerződés ugyanaz a célja - a személyes tulajdon egy másik személynek a saját telephelyén, cserébe egy díjat, kifejezett pénzbeli vagy természetbeni.
Mindazonáltal ezek a megállapodások számos jelentős különbség:
- Okai fellebbez bíróság, hogy felmondja a szerződést megkötötték.
- Az a követelmény, hogy visszatérjen egy lakás vagy ház.
- Expression kapcsolatos követelés a látszólagos kudarc a megbízó feladataik.
- Az a személy, aki vállalta az ilyen kötelezettségek nem csak akkor fizet a szállás címzett a bérleti díj, hanem biztosítja azt mindenféle fontos és szükséges szolgáltatások nyújtása, úgymint az otthoni gondozás, vásárlási gyógyszerek, ruházat, háztartási cikkek, közüzemi számlák fizetése.
- Életjáradék szerződés, sőt, könnyebb elvégezni. Valamint könnyebb bizonyítani jogszerűségét az a megállapodás végrehajtásáról. És ez sokkal nehezebb megszüntetni.
Állami formájában megállapodás
Ez azt jelenti, egyfajta jogi megállapodást, amelynek értelmében az állam vállal komoly elkötelezettséget kell fizetnie egy bizonyos kiadó, cserébe a főváros kölcsönzött fizikai személyek (ház).
Mit kell tenni, mielőtt a megállapodás megkötését
Először is meg kell jegyezni, hogy az e megállapodás végrehajtása csak akkor lehet csak abban az esetben, hogy egy adott személy a kizárólagos tulajdonosa a bérlemény.
Mielőtt a megállapodás megkötését kötelezővé kellene tenni annak érdekében, hogy az idős ember van a megfelelő állapotban van, és megérti, mit valójában aláírja a szerződést. Más szóval, meg kell, először is, hogy megtudja, - nem érinti, ha a személy egy formája a szklerózis multiplex és a tárgyi kor emlékezetkiesés. Ehhez, akkor lehet kérni, hogy mutassa meg az orvosi jelentést az egészségi állapot, a helyi klinika, amelyhez kapcsolódik.
Lépésről lépésre regisztrációs útmutató
Az elején a megállapodás megkötését kell gyűjteni az összes vonatkozó dokumentumot házban. igényelték, mint általában, a BTI. Ezek előállítására, akkor:
- Írj egy nyilatkozatot.
- Küldje dokumentumfilm következtetést a tulajdonosi házban.
- A következő az, hogy egy speciális kivonata az orosz Register.
- Kap egy példányt a pénzügyi mérleg.
- Vegyünk egy kivonat a ház nyilvántartásba.
- Kérjen ENP.
Miután az összes szükséges dokumentumot kell fizetnie egy bizonyos összeget a vám fognak gyűjteni. Akkor kap:
- Egy példányát a kataszteri útlevél.
- A tanúsítvány a kataszteri költsége a bérleti a lakásban.
Term gyártásával minden szükséges dokumentum 5 munkanap.
Miután ezt a munkát, hogy:
Milyen feltételek szükségesek, hogy felmondja a megállapodást?
Változás esetén bármilyen anyagból feltételek, a szerződés bármikor megszüntethető közös megegyezéssel a felek egy ügyvédi iroda, amely már kidolgozott egy ilyen megállapodás vagy bírósági határozat. A kezdeményező megszűnése működhet lényegében a címzett a bérleti díjat, és az igazi megbízó.
Tehát az idősebb emberek, akik szerződést kötöttek a függő nem mindig világosan megérteni, hogy valójában már nem a lakásban. Vagy a probléma akkor jelentkezik annak a ténynek köszönhető, hogy a megállapodás nem volt előre meghatározott mennyiségű teljesített szolgáltatások például a vásárlási gyógyszerek vagy egyéb adatszolgáltatási orvosi szolgáltatások.
Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges konfliktusok az első helyen, hogy:
- Nem kötelező, hogy minden pénzt kizárólag raspiskulibo kifizetéseket postai csekken vagy banki átutalással. amelyeknek speciális dokumentumokkal igazolják a munkát a check rendszer működését.
- Mentése mindent bevételek kifizetésére közüzemi szolgáltatások. drogok, egy másfajta segítséget az idős személy.
- Nagy szükség van rá, hogy egy havi írásos megerősítését, hogy a szerződéses kötelezettségeit teljesültek nélkül követelések része a címzett.
Hogy van a kifizetés?
Havi kifizetések ténylegesen meghatározható létminimum egy főre jutó hazánkban. Továbbá, a méret e kifizetések kötelező a növekedés és az értéknövekedés egy önellátó.
Élet után megállapodás
Ha rendkívül pontosan és helyesen ahhoz, hogy a jelen fontos megállapodás, amely viszont fog szolgálni megkérdőjelezhetetlen garancia közvetlen előnyöket a szerződés, sőt, mindkét fél számára. Minden szükséges feltételeket specifikusan meghatározott akár maga a Szerződés vagy egy külön függelék rá, ami viszont, szerves részét képezi.
Meghibásodás esetén ezek bármely kötelezettségek, a bérleti díj címzett joga van fellebbezni a bíróság elmulasztása előre a szerződésben meghatározott. Ebben az esetben a tranzakció lehet szüntetni, mivel a bíróságok, mint általában, először is kiáll az idősek.
Kis fontos túlmenően - egy életen egyéni körülményei változhatnak valamennyire, és lényegesen eltérnek azoktól, melyek nyilvánvalóak voltak idején a következtetést az ilyen ügylet. Például egy idős ember lehet, egy nővér, hogy vigyázzak rá, vagy szükség nagy költségek kezelésére egy adott betegség, amely nem tárt fel idején megkötésének ilyen megállapodást.
Törvényei szerint a jogtudomány kiadó megbízó nem felelős az adatok felmerült további árnyalatokat. és kihívás a tranzakció elvileg nem lehetséges. Ami a morális és etikai szempontok, ebben az esetben, minden ember maga dönti el, vezetett a lelkiismerete.
Hogyan védheti meg magát a tisztességtelen emberek
Ehhez először meg kell győződnie a szerződés maga nagyon pontos, így nem hagy teret a csalás részéről az egyes személyek a kifizető a bérleti díjat, és gátlástalan idősebb emberek, akik, sajnos, szintén megtalálható.
Így például, bármely ilyen megállapodás tartalmaz egy külön kikötés, hogy felmondja a szerződést be nem tartása semmilyen előírt feltételeknek. Ebben az esetben, és célszerű tárolni az összes fizetett átvételi annak érdekében, hogy képes bármikor bizonyítani a nemes teljesítését minden pont a megállapodást.
Ezen kívül különleges óvintézkedéseket kell betartani, és e megfontolások, hogy halála után a földesúr, akkor hirtelen jelennek hozzátartozója, készen arra, hogy vegyenek részt a közvetlen és törvényes jogait öröklés.
A gyakorlat és az eredményeket az akció
A férfi, aki vásárolt egy házat kiadó megállapodásban úgynevezett ingatlanvásárlási, ami azt teljes tulajdonosi, de néhány használat halasztva. Ha a földi élet a címzett bérleti véget ér, a jegyző igazolja a nyilatkozat visszavonása tehermentes.
Meg kell választani egy pár szót néhány árnyalatok a szerződés, mint életforma. A leggyakoribb kifejezés időtartama a bérleti díj 3-5 év. Ugyanakkor vannak bizonyos korfüggő jellemzői részesülők bérleti szerződések. A lehetséges a szerződés időtartama, mint általában, nem felel meg a fizikai kor.
Gyakran 60-70 éves ember él sokkal kisebb, mint azok, akik elérték a 80 év az életéből. Ez egy meglehetősen gyakori, széles körben megerősítette a vezető ingatlan szakemberek és képzett orvosok.
Tippek a szakmai ügyvédek
Az idősebb emberek, sajnos, gyakran marad segítség nélkül a szeretteit és szükséges a megfelelő ellátást. Ezek balra kell kezelni a problémát: bevásárol, élelemmel és ritka drága gyógyszerek, az emelkedő közüzemi számlákat fizetni. Ezért a megállapodás járadék számukra, sőt, a legjobb megoldás érdemel élni a méltóságteljes öregkort.
Mindazonáltal meg kell jegyezni, hogy egy ilyen megállapodás - ez egy nagyon komoly és fontos lépés mindenki számára, ezért nagyon kívánatos előre konzultáljon egy hozzáértő és képzett ügyvéd. Azt is meg kell különös figyelmet fordítanak a fő pontokat:
- Hol és kivel megy megkötésére irányuló ilyen komoly üzlet.
- Nagyon diszkréten tegye meg a helyét ez a megállapodás és az előzetes tisztázására -, hogy a cég megbízható, lép egy ilyen megállapodást, és hogy a rossz hírnevét is.
- Tekintse át a pénzügyi képességeit az érdekelt félnek.
Továbbá, mielőtt aláírja ilyen fontos dokumentum, elengedhetetlen, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez pontosan az a fajta megállapodás, amit kíván jelentkezni.
Összefoglalva, azt látjuk, hogy, amennyiben a terméket az e megállapodás kerül sor, nagyon világosan, ez a jogi megállapodás megkérdőjelezhetetlen garancia a boldog, nyugodt és kényelmes életet.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Mit kell tudni, hogy mikor a szerződés az élet fenntartása eltartott a lakásban
Útmutató a self check átépítése lakáscélú helyiségek
Hogyan kezdjük el a privatizáció a lakás?