Megszűnése a betéti szerződés a lakás
Megszűnése a betéti szerződés a lakás
Szia, gyors, kérjük, amely alapjául szolgálhat megszűnése előzetes adásvételi szerződés egy lakást kezdeményezésére a vevő, hanem a képesség, hogy a szankciók elkerülése? Előzetes megállapodást kötött adásvételi a lakás. előleget 50.000, a szerződés-megszüntetés indítványozása a vevő fizetett büntetést 50.000 $ nem akarom, hogy pénzt veszít, hanem valami „a lélek nem tartozik a lakáshoz.”
A válaszokat az ügyvédek (1)
Izosimov Stanislav Gromov
Jó estét, Irene.
Ebből következik, ezek a rendelkezések, amelyek a szerződés megszűnik, amennyiben a dogovroe lehetőséget nyújt megszűnése bizonyos körülmények között, amikor a másik fél lényeges megszegi, amikor a körülmények jelentősen megváltoztak, valamint a törvényben előírt.
Az előzetes adásvételi megállapodás kötelezi a feleket, hogy a jövőben, hogy megkötik az adásvételi szerződés. Az előzetes szerződés nem az alapja az ingatlanok átadása. A fő adásvételi szerződést még nem kötötték. Ennek megfelelően az kötelezettség pénzt a szerzett vagyon még nem merült fel.
Art. 429 A polgári törvénykönyv előírja, hogy a következő szabály: „Az előzetes szerződés meghatározza azt az időtartamot, amelynek során a felek vállalják, hogy megkötik az alapvető szerződést.
Ha egy ilyen időszak az előzetes szerződés nincs megadva, a fogadó szerződést kell kötni egy éven belül aláírásakor az előzetes szerződés.
Abban az esetben, ha a fél, aki előzetes megállapodást kötött, nem hajlandó megkötni a fő szerződés, az előírt rendelkezések 4. bekezdésében 445. cikk e kódex.
Előírt kötelezettségek az előzetes szerződés megszűnik, ha a lejárat előtt a határidőt, amelyen belül a feleknek meg kell kötni az alapvető szerződést, akkor nem kell bocsátkozott az egyik fél ad a másik fél ajánlatot belépni ebbe a megállapodást. "
Ha jól értem, akkor nincs jogalapja nem áll rendelkezésre a felmondás az előzetes szerződés. Ha a határidő lejárta után a következtetést a alapszerződés fog visszariadni annak megkötésére, majd akkor perelhető kényszer szerződés megkötésére és az okozott károkért. Ebben az esetben bizonyítani kár az eladó nehéz lesz.
Azt ajánlom a következő. Ha a lejárat előtt a határidőt, amelyen belül a feleknek meg kell kötni az alapvető szerződést, akkor nem kell bocsátkozott az egyik fél ad a másik fél ajánlatot tesz a szerződés megkötésére. Ha lejárta előtt az adásvételi szerződés szerződés, a másik fél nem küld javaslatot, hogy kössön szerződést, minden kötelezettség alá előszerződést megszűnik. Ebben az esetben a kifizetett előleg lenne a jogalap nélküli gazdagodás az eladó, és ő kénytelen lesz visszatérni neked teljes mértékben. Hasonlóképpen, a stop és a fizetési kötelezettség a büntetést, mivel nem lesz szerződésszegés. Ezért, meg kell próbálnia, hogy megnyugodjon az eladó, aki elvesztette éberséget, és nem küldött időben javaslatot, hogy megkötik a fő adásvételi szerződést.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.