A szerződés ajándék ingatlanok unoka hogyan hivatalossá a tettet, hogy az ingatlan (lakás)
Otthoni törvény úgy ítéli meg unokái, mint a legközelebbi rokon, amely lehetővé teszi, hogy adományokat a nevükben, anélkül, hogy kárt a pénzügyi helyzetét a megajándékozott. mert kötelezettsége alóli mentességet fizetni személyi jövedelemadót. Ez a mentesség is érvényes az adomány az ingatlan. beleértve lakások. amely az egyik leggyakoribb ajándék az unokák. Azonban nem lehet a tulajdon kapcsolatos nyilvántartási funkciók állami regisztrációs, jogállás befogadó kapacitás rendelkezésre állását, és más árnyalatok, ami a későbbiekben fogjuk tárgyalni.
Hogyan készítsünk adományozás unoka
Ajándékok egy unoka végrehajtott szerződés - adományozás (572. cikk a Ptk.), Amely szerint, ha a donor átruházza vagy vállalja át a jövőben javára unokája vagy unokája vagyon javára. Általános szabály, hogy az adománylevél végre egyidejűleg annak megkötésére lehet szóbeli formában. Van azonban számos kivétel igénylő előállítására írásos dokumentum.
Szerint o. 2 evőkanál. 574 a Ptk. adománylevél javára unokák kell kiállítani írásban. ha van egy ígéret adomány a jövőben - megsértését Ez maga után vonja a semmisség a dokumentum arra a következtetésre jutott.
Ezen kívül egy írásos regisztrációs adomány javára unokák is szükség abban az esetben ad nekik tulajdon és a járműveket. Ezek a követelmények nem rögzíti a törvény, de adódnak kell végezni állami regisztrációs ingatlan (131. §), és a jármű regisztráció.
Ajándékutalvány kidolgozott javára unokák, függetlenül az ajándék, nem igényel közokiratba - úgy végzik csak kérésére fél az ügylet. Az Art. 163 a Ptk. bizonyítvány ajándékozási szerződést a közjegyző lehetővé teszi, hogy erősítse meg annak érvényességét, valamint a jelen lévő felek a jogot, hogy egy ilyen üzlet.
Miután megadta egy ajándék, az adománylevél kell meghatározni a feltételeket a transzfer, hogy ajándékozni unokája. E szakasz a szerződést meg kell határoznia azokat a feltételeket és továbbítására vonatkozó eljárás ajándéka, tele ezeket a dokumentumokat, az átviteli időzítés, a felfüggesztő (Art. 157. §), és egyéb feltételeket.
Ha az ajándék van felruházva hibák, amelyek árthatnak unoka, a donor köteles tájékoztatni róluk (Art. 580 CC). Ebből a célból, hogy legcélszerűbb felírni ezeket a hiányosságokat a szerződésben.
Minden más adat a rutin jellegű, és velejárói minden civil szerződést. A dokumentum végén, a felek megállapodást kötöttek rögzítve az aláírásával.
Lakás- unokák
Az átadás a lakások mellett unokák adományként jár bizonyos jellemzők - kapcsolódnak a sajátosságait polgári tulajdon forgalom, az árnyalatok regisztráció és jogállásának kölcsönöz unokája. A fiók szükséges az átviteli lakások az a törvény keretein, a valóság, az elkötelezettség és jogainak tiszteletben tartása, a megajándékozott.
Jogok átruházását ingatlan, cikkelye szerint. 131 CC. figyelemmel kötelező állami regisztráció. amely birtokában van a szabályok által meghatározott FZ № 122 21.07.97g. Végezzék el azt, hogy a kérelmező (általában a befogadó unokája), meg kell fizetnie az állami díjat. amelynek mérete, igénypont szerinti. 22. Art. 333.33 NK 2000. Rubelt.
Az eljárás a regisztrációhoz szükség van a kérelmezőtől számos dokumentumot, beleértve a számokat, és adománylevél. Emiatt mindig írásban.
Az Art. 556 a Ptk. ingatlan átadása áll fél az ügylet transzfer tanúsítványt. Így a meghatározó információt az ügylet tárgyát is ajánlatos megadni benne.
Ahogy unokái cikkelye szerint. SC 14 közeli rokonok, akkor kap egy ajándékot a birtok nem tekinthető adóköteles jövedelem (para. 18.1 Az Art. 217 NC). Erre elkötelezettség előkészítésében hasznos jelenlétét jelzi a szoros családi kötelékek között, amely felek. és csatolja az előírt dokumentumokat ezt a tényt.
Amikor át javára unokája lakások, a donor köteles értesíteni a meglévő hiányosságok is. amelyek veszélyeztetik az egészségét és a tulajdon (Art. 580 CC). Az ezek jelenléte, célszerű, hogy az tükrözze azokat a szerződésben vagy a továbbító aktus.
Adomány a kiskorú unoka
Így biztosítva a kisebb unoka számos funkcióját is a kötet kapacitása birtokában ilyen befogadó életkoruknak. Így az a lehetőség, személyes részvétel az ügylet érinti a természet az ügylet, és a kor a befogadó unokája.
Az Art. Art. 26. 28. Ptk ügyletek befogadására tervezett vetőmag kiskorúak (14 év alatt) és a fiatal felnőttek az előnyöket lehet kötelezettséget az általuk személyesen, ha azok nem igényelnek közokiratba, valamint az azt követő állami nyilvántartásba.
Ha az adományozás igényel állami regisztrációs és közokiratba, majd ahelyett, hogy egy kisebb részt vesz a műveletben a jogi képviselője (para. 1, Art. 28. a Polgári Törvénykönyv). Ami a kiskorúak, a személyes részvétel, elegendő írásos engedélye jogi képviselőjük (szülő) (para. 1, Art. 26. a Polgári Törvénykönyv).
Így, ezzel a javára a kisebb unoka lakások, követeli a részét az adakozó fiók térfogata kapacitását. Mivel az adományt egy lakás van szükség a kötelező állami regisztrációs (. 131. cikk a Polgári Törvénykönyv), a személyes részvétele egy kisebb ilyen ügylet nem fogadható el, és a kisebb - által megengedett írásos hozzájárulásával a törvényes képviselő.
Különös figyelmet igényelnek olyan esetek, amikor a nagyszülők egyaránt törvényes képviselői az unokák (például abban az esetben, gondnokság). Ezekben az esetekben a véradás kiskorúak, képviselet szabályai tiltják a részvételét egy ember kívülről, a donor és a befogadó. Ennek a végrehajtására adományozás, a donor célszerű felvenni a kapcsolatot a gyámhivatal a kinevezése ideiglenes jogi képviselőjének annak érdekében, hogy végezze el a tranzakció mellett egy kisebb.
Amikor adományt moll, a gyám a donor-kérdés írásbeli engedélyt a tranzakció ugyanaz. Minden az abszurd az ilyen szabványok, azok megsértése nem teszi lehetővé, hogy a közokiratba adomány és az állami nyilvántartásba.
Citizen M. úgy döntött, hogy az unokája, a nagykorúságot vidéki ház. Ehhez egy hónappal az ünnep előtt, úgy döntött, hogy kiadja neki egy ajándékutalványt. Elkészíti és aláírja a szerződést, valamint gyűjti a szükséges iratok szerint M., a felek elment a újbóli nyilvántartásba az ingatlan Rosreestra.
Benyújtása csomag dokumentumok, M kapott nyugtát azok kézhezvételét követően, amelyben a kiállítás időpontját a bizonyítvány cím lett megadva. Megjelenő Rosreestr azon a napon, a bizonyítvány helyett M. megkapta a határozatot nyilvántartásba vételt elutasítják, az a tény motiválta, hogy G. nem volt felruházva a megfelelő mennyiségű kapacitás kötni az üzletet.
Nevezetesen cikkelye szerint. 26. A polgári törvénykönyv. D volt, hogy az írásbeli hozzájárulásával az egyik szülő. Mivel M. hadilábon állt a szülők, a felek kellett várni a nagykorúvá a megajándékozott, de aztán egy új szerződést és újra benyújtja a dokumentumokat, az állami regisztráció sikeres volt.
Adók adomány unoka
Köztudott, hogy a kapott jövedelem pénzbeli és természetbeni adomány útján, ők mentesek a jövedelemadó alól. E szabály alól kivételt olyan esetek fogadására ajándéka ingatlanok, járművek, részvények és részvény egységek - általános esetben ezek előállítására, a megajándékozott keletkezik adókötelezettség.
Az Art. 14 RF IC. unokák elismert közeli rokonok. Szerint o. 18.1 art. 217 NC. szoros kapcsolat megajándékozott mentesül a fizetési kötelezettség 13% személyi jövedelemadót. Így az unokák lesz mentes a jövedelemadó alól. függetlenül a fajok, kapott adományozás szerződés.
Mert e jog megvalósítása, az unokák, a szerződés megfelelő megléte szoros kapcsolat, és ha szükséges, - az alátámasztó dokumentumokat erre a tényre a Szövetségi Adóhivatal.
Amellett, hogy a jövedelemadó, a befogadó unokája lehet az adó megfizetésének kötelezettségét az ingatlanok magánszemélyek (Art. 399 NC). Egy ilyen kötelezettség keletkezik abban az esetben kap egy ajándék tulajdon (Art. 401. §).
Attól függően, hogy a döntést a törvényhozó testület a téma az Orosz Föderáció (Art. 402 NC), vagyonadó hatálya alá tartozik a kiszámítását a föld vagy a leltár az ingatlan értéke. Az Art. 406 NC. adókulcsok függ a nevét és az ingatlan értéke, és 0,1-2%. A kifizetés az adó évente történik.
következtetés
Giving az egyik leggyakoribb polgári jogi szempontból az elidegenedés tulajdon javára unokák. A választás a jelen szerződésben világosan, különös tekintettel a könnyű elkészítése elkötelezettség hiánya, a kötelező közjegyzői formában külön közjegyzői díjszabás magatartásának a kiadás a megajándékozott a személyi jövedelemadó, stb
Azonban a készítmény adomány nélkül lehetetlen a jogszabályi követelmények tekintetében formáját és tartalmát a szerződés, és a következő kiegészítő eljárások (értékelési állami regisztrációs stb), megfelel a tilalmak és korlátozások. Csak ekkor az adománylevél lesz egy nagy és kényelmes módja az elidegenedés az ingó vagy ingatlan vagyon javára unokák.
jogi tanácsadás
Amikor adományt a tranzakció házas unokája, ő kérte a jegyző útlevél, a felesége és a házassági anyakönyvi kivonatot. Mondd, hogy az ilyen állítások az ügyvédi és közjegyzői hogy lehetséges-e a tranzakció lebonyolítására nélkül a feleség unokája?
Szerint o. 2 evőkanál. 256 a Ptk. ingatlan kapott, míg a házasság, mint egy ajándék, a befogadó magántulajdonban van. Ezen az alapon, hogy nem alkalmazza az általános rendszer a tulajdon házastársak. Mivel az adományt kizárólag javára unokája, amelyen részt vett a felesége, valamint a dokumentumokat nem feldolgozásához szükséges a tranzakciót, tekintettel a közjegyző követelményt kell figyelembe venni az illegális.
Adhatok lakás unokája a feltétellel, hogy az élethez való jog fog élni ez nekem?
Az élethez való jog magában foglalja a nappali korlátozása tulajdonjogok a megajándékozott, ami elfogadhatatlan. Így sokkal korrektebb előírni a szerződésben a megfelelő donor határozatlan tartózkodási időt, amelyet azonban szabadon lehet függeszteni abban az esetben a befogadó saját tulajdonjogok - eladás, csere, lakás bérleti, stb Eddig a pillanatig a donor lesz a jogot, hogy él egy lakásban, mint egy tagja a tulajdonos családja (Art. 292. §).
További kérdései vannak?
3 fontos oka, hogy a segítségével egy ügyvéd most!
Gyors választ minden kérdésre!