kölcsönzés oldalak külföldön szeretne bérelni egy lakást külföldön hosszú távon
Kattintson a „Beszúrás” hozzáadni a cikket a weboldal vagy blog.
Egyértelmű, hogy meg kell keresni alternatívákat ilyen körülmények között. Például, akkor távolítsa el a fedett hajóval olcsó - egy nagyon jó lehetőség, de nincs csatornahálózat és szemétgyűjtés. Az elmúlt tanév az egyetemen, éltem és dolgoztam, mint egy dajka - közös szobába hat éves fiú: hat hónap aludt a felső polcon egy emeletes ágy, és én az alján.
Misha Petrov, London, Párizs
A legnagyobb probléma a szállást találni Párizsban és Londonban - ez egy nagy a kereslet és a kis ajánlat, párosulva a régi lakásállomány. Ennek eredményeként, a piac nagyon sok megkérdőjelezhető minőségű lakások, amelyek nem gondoskodik bármely bérlők vagy a munkaadók. De „repülni” néhány órán belül.
Apartman London drágább, de Párizs - bérbe sokkal bonyolultabb. Meg fogják kérni, garanciát egy helyi lakos, vagy a társaság, és ha nem - megtagadhatják még a legmegbízhatóbb jelöltek. Néha követelmények eléri azt a pontot az abszurditás: például a tulaj követelt hitelesített mérleg a kártyát, és garantálja a cégem, amely szerepel a tőzsdén, és benne van a Fortune 500. Ez amellett, hogy a szabványos tanúsítványt a foglalkoztatás, a másolatok számlakivonatok és a vízumot.
További információk a projekt PHOTO ...
Houzz Franciaország: Az átalakítás a régi szoba szolgái 8 m
Az, hogy az árak és a területek
Az árak mindig függ a terület, és a minősége a lakásban. Párizsban éltem a Marais (kerületi jobb, ha nem találja), a 25-es padlástér 900 € egy hónap, amely akkor volt egy jó lehetőség. Általában a lakások mérete Párizsban - ez egy másik történet, de az én kis stúdió a mennyezet, amely lehet kézzel érinteni, anélkül, pattogó, és a fából készült falak, tartották egy nagyon masszív ház.
Catherine Goldberg, Párizs
Két fő probléma, amikor bérleti ház Párizsban: sebesség (idején elhagyja a lakást) és a fizetőképesség (kell nagyon jól bizonyítja, hogy tud fizetni). Ha bármikor a bérlő nem fizet a lakást, a tulajdonos nagyon nehéz kilakoltatására vele. Mivel a tulajdonosok nem hajlandóak kockázatot - a szó szoros értelmében intézkedik jelentkezők száma (portfolió tartalmaz egy másolatot a munkaszerződés, banki nyilatkozatok és egyéb dokumentumok megerősítik a fizetőképességét a bérlő, valamint másolatokat útlevelek és más személyazonosító okmányok).
Előnyben részesülnek azok a párok egy CDI szerződés (amely Oroszország állandó munkaszerződéssel), majd a párok, ahol az egyik CDI, és a többi - CDD (ideiglenes foglalkoztatás), majd párok CDD. Ha a munka maga, vagy ha mindkettő egy pár önfoglalkoztató, akkor találja magát a végén a listán. Dokumentumok megerősítik a jövedelem Oroszország gyanús. határozatot hoz - a garanciát a francia barátok CDI vagy fizetni egy lakást az elkövetkező évre.
Minden szerződés bérlakások közel azonos. Ezek részletesen a feltétele a lakás, és aki fizet, amit üzemzavarok esetén. Például, ha a zár tört annak a ténynek köszönhető, hogy ő már rosszul bánnak, fizet a bérlő, ha ő már nagyon öreg volt, és korábban károsodott - fizet a tulajdonos. A szerződés aláírása után meg kell fizetni az első hónap és a betét (egytől hat hónap).
Stas Kozlov, Milánó
Az olaszok soha nem siet, de én csak 5 nap lakást találni az AC Milan mozog. Egyes irodák kínálnak az első lehetőséget egy hét alatt. De szerencsém volt: Megvan az alternatívát a következő napon. Azt fogja mondani, a tapasztalat, a keresés egy ügynök útján időt takarít meg: a felajánlott lakást jó állapotban. Ezen túlmenően, a szerződés szerint 1 + 4 tulajdonos nem emeli az árat a következő 4 évben. De akkor fizet az ügynök jutalékot az összeg a költségek egy havi bérleti díj, és a másik három hónap - zálogjog. Sok tulajdonosok kérték, hogy a fizetés negyedévente, ami nem túl kényelmes.
Evgenia Litvin, Bologna
A fő problémát összefügg azzal a ténnyel, hogy meg kellett bérelni egy házat Moszkvában, hogy a bérleti visszaigazolást a vízum központ. Ha barátai a jobb város nem lehet bérelni egy házat a Airbnb, majd a helyszínen visszaigazolást küld a konzulátuson, de a bérleti díj valószínűleg másfél-két-szer drágább, mint máskor.
Ebben a lakásban, hogy még mindig az egyik orosz munkatársa forgatták Airbnb, nem volt internet. Tartsa valamivel kevesebb, mint lehetetlen. Először is, minden vállalat szeretné, hogy van egy hitelkártya egy olasz bank (nem volt). Másodszor, a szerződés két évre, de ha törik, mielőtt - fizetni 100 euró. Ennek eredményeként, online töltött a gazda lánya, és amikor használjuk a havi forgalom a héten kiderült, hogy miért ezeket a „drákói” lemondási feltételek.
Vanya Serezhkin, Hamburg
Hamburg, a leggazdagabb németek inkább az élet központja között a csatornák, parkok és a relatív jellegű. A központban található egy dinamikusabb és még hiába légkör olcsóbb. Vegye ki a két szoba kényelmes lakás (erkély, nagy konyha, stukkó) nehéz. Alapvetően kínál egyszerű; az emberek élvezik helyszínek és WG-Gesucht Immowelt vagy csoportok facebook.
Van is egy érdekes lehetőség, hogy Saga szolgáltatás (a cég aktív, mivel a napokban a weimari köztársaság). Gyere be az irodába, akkor regisztrált, töltse ki részletes kérdőívet a követelményeknek a lakás és várni. Miután az adatbázisban van egy ingyenes lehetőség, amely megfelel a kritériumoknak (legalább megközelítőleg), akkor küldjön egy levelet a részletes leírását és a fényképeket.
Andrei Zavadsky, Berlin
Mivel Berlinben, szigorúan korlátozott tevékenység Airbnb, mindenki meg van győződve, hogy csak a piac lesz lakások, és keresni - és megtalálni - ház lesz könnyebb. De amíg ez megtörténik. Berlin, három fő módja a hosszú távú bérlakások.
1. örökös bérleti
Kilakoltatására Önt ez a lakás szinte lehetetlen, akkor is, ha néhány hónapig nem fizet érte (a törvény oldalán a bérlő - bérbeadó valóban kell bizonyítania, hogy ő is, nincs hol lakniuk). Ezért, annak érdekében, hogy bérelni egy lakást a feltételek egy örökös bérleti egy külföldinek - az szükséges, hogy a csillagok.
Hogyan látja egy lakást szeretne? - Meg kell, hogy írjon egy kérelmet írni. Kívánatossá teszik német, és a szép és helyes, hogy a levelet, annál nagyobb a valószínűsége, hogy fog reagálni.
Minden német, még a berlini nagyon érzékenyek a nemzeti nyelv: bürokratikus formaságok nélkül német nyelvtudás nem könnyű követni. Akkor van, hogy készítsen egy csomag dokumentumok. Követelmények változhat, de az alapvető lista a következő: egy példányt a munkaszerződés, jövedelem kimutatás a három hónap, és az úgynevezett Schufa - a dokumentum, amely szerint nincs adósságok (rendelkezésre áll egyes postahivatalok mintegy 25 euró), egy példányát útlevél.
Azok, akik munkaszerződéssel vagy határozatlan időre, bérelni egy lakást sokkal könnyebb. Ezen túlmenően, kívánatos, hogy a teljes havi jövedelem háromszor magasabb, mint a költsége bérlakások (közművek). A dokumentumok fogják kérni, hogy küldje előre, vagy magával a vizsgálat a lakás, így fel kell készülni, és papír alapú és elektronikus formában.
Ha a tulajdonos úgy dönt, akkor meg kell fizetni betét (két-három havi bérleti díj). Között kevés hátránya az ilyen típusú ház -, hogy ez lesz akkor teljesen üres. A törvény szerint a bérbeadó köteles elhagyni a lakást csak a mosogató és a tűzhely - azok üzemképes állapotban, de a szabály, a régi és kellemetlen minden módon. Ezért, ha nem akarja, hogy vásárolni bútorokat - jobb keresni egy lakást a határozott idejű szerződéssel.
2. Sürgős kiadó
Ez a lakás könnyebb eltávolítani, a tulajdonosok nem annyira igényes a bérlő - kérik, hogy a kisebb darab papírt (de azt mutatják, további - az esélyét magasabb lesz). Ahhoz, hogy az megfeleljen a tulajdonos már engedélyezett angolul. Tekinthető sürgős kiadó egy pár hétig, hogy két év alatt. Saját lakás, például lemondani a fél év alatt (a háziasszony elment egy postdoc London).
Néha maguk a tulajdonosok élnek ebben a lakásban, így előfordulhat, hogy a szükséges és nem annyira szükséges az élet dolgokat, amíg a facsaró és kolbász szeletelő. De ha a tulajdonos válogatós, amikor elhagyják akkor megtagadja a betét (1-2 hónap bérleti díj), hivatkozva néhány karcolás az asztallapra. Itt segíthet a közös német jogi biztosítás.
3. Közösségi Living
Végül a harmadik típusú ingatlanok - az úgynevezett WG (Wohngemeinschaft) - szó szerint „együttélés”, azaz egy szobát egy nagy lakás. Keresse WG könnyebb - szobák folyamatosan szabadul fel. Valószínűleg meg kell adnia valamennyi iratot, valamint a bérlők lakások, valószínűleg tetszik a teljes interjú pszichológiai tesztek.
Ami az árakat, akkor a szoba egy normál területen megtalálható 250-300 euró, bár az ár függ számos tényezőtől, nem feltétlenül logikusan indokolt. Az ára lakások, adományozott egy korlátozott ideig, mint általában, magában foglalja az összes közüzemi költségek (bár ha a bérbeadó a végén az év jön egy hatalmas fűtés számlát, akkor kérni fogja fizetni a többlet). Ár egy hálószobás lakás Prenzlauer Berg, Mitte vagy Schönberg indul 600-700 euró havonta. Más területeken talál valamit, és olcsóbb, de ismét ez több tényezőtől függ: hipness területen (például egy normál házban egyszer olcsó Neukölln már sokszor drágább, mint a Mitte), a tisztaság a lakásban, a távolság a jármű ágak, stb
Catherine Gudkov, Vancouver
Meg kell járni egy nagy verseny, mert általában sok akarjuk távolítani egy normális lakást Vancouverben. Bérbeadó köteles a papírt a bank igazolja, hogy van egy jó hitel történelem, és egy csomó pénzt a számlára. Nehéz bérelni egy lakást a fiatal diákok vagy két barátnő / barát (kivéve az azonos nemű párok): úgy vélik, hogy azok folyamatosan gondoskodik zajos baráti összejövetel. De biztos lehet benne, hogy a bérbeadó fog, ha több mint 23 éves, Ön tagja egy hosszú kapcsolat egy fiatal férfi / nő, akivel (hoppá), és megy bérelni egy lakást, van egy állandó munkát, és egy csomó pénzt.
Elmira Kuznetsova, Vancouver
Vancouver és Toronto - a legdrágább város Kanada tekintetében ingatlan adásvételi és a bérleti. A fővárosban, Ottawában, furcsa módon, olcsóbb élni. Vancouver, az ingatlan boom, és így a cserélhető ház hiány. A lakás, vagy szoba áron lehet akár több tíz pályázók. Ebben az esetben a tulajdonosok a helyiségek, tudva, egy ilyen verseny, ne habozzon, hogy a legtöbb apró és alig élhető teret.
99% -os piaci - jogi enni. A tulajdonos a ház - legyen szó akár egy magánszemély vagy cég - fizet adót, kínál szerződést kötni, az úgynevezett bérleti szerződés. Jellemzően a szerződés időtartama, és ez nagyon jól tervezték, hogy a jogok mindkét fél, a ház nem lehet újra megteszi (ritka kivételektől eltekintve), hogy költözzenek el idő előtt néha, néha nem (különben nem fog szembe bírságok vagy bírósági - attól függ, hogy megfelelő a kereskedő).
Daria Prokhorova, Dublin
Szoba Dublin ára körülbelül 450 euró. Barátok bérelt egy penthouse egy szép tiszta új terület, másfél óra busszal a központtól, 1600 euró (három hálószoba, két zuhanyzó és egy nagy terem). Sokan élnek egész életükben bérelt lakások, hogy vesz egy házat, meg kell fizetni, és a szoba is, és a földet. Szerencsém volt földesurak, ők hivatásszerűen foglalkoznak a szállítás a házak, és amikor megkérdezte rögzíteni valamit - jönnek, és csinálni. Általában ezek az emberek saját legalább öt házat.
Natalia Weiler, Haifa
Izraelben, sajnos, mindent az élet kell alkudni - nehéz megérteni az emberek, akik használják fizetni az árcédula. Tény, hogy ez egy játék. Gyere el egy lakást - akkor köteles találni hibákat, és lelassulnak ár, megjegyezve, hogy milyen csodálatos bérlő akkor van. Még mindig nem tudom igazán megszokni ezt. Az elején, mivel nem ismeri a szokásokat, és én világosan túlfizetett ház, és a számlákat (amely túl sok).
Veronica Segal, Tel-Aviv
Ház itt nagyon nagy a kereslet, így az emberek rángatás istállókat a penthouse és az árak megy minden körülmények között (eredmény kezes, így egy hatalmas jelzálog, garantálja a csekket egy hatalmas összeg), ami néha illegális. És a jobb lakás - a meredekebb feltételekkel. Külföldiek, akik nem abban az országban, a barátok és rokonok, gyakran egyszerűen lehetetlen, hogy a megfelelő lakhatáshoz, például egy bizonyos, például vezethet kezes.
Köthetnek bérleti nem nehéz. A dokumentumokat kell tanúsítványok másolatait a bérlő és a kezes az egyén, valamint egy igazolást a létezését az ingatlan tulajdonosa a kezes. Néha tulajdonosai is kérte, hogy segítsen a munkában, hogy erősítse meg fizetőképességét, de ez ritkán fordul elő.
Lakásárak függ az állam. A mexikói fővárosban, az árak magasabbak. A második legnagyobb városa, Guadalajara, ahol én élek, az elterjedt árak két hálószobás apartmanok - 300-1000 dollár.