Hogyan lehet a jelzálog a lakást
Ma ez az eljárás elég hulladék, és magában foglalja a sorozata egyszerű, de felelős cselekvés. Tudván, hogy hogyan lehet a jelzálog, a rendszer vásárol lakást önállóan megvalósítani senkit.
Fontos, hogy a döntés szándékos volt, és azokat a lehetőségeket és kockázatokat gondosan elemezni.
Ha úgy dönt, hogy egy lakást a jelzálog, akkor az életed hosszú ideig jelentősen változik a szerkezete a családi költségvetés kiadási jelentősen átalakul.
Az, hogy a regisztráció a jelzálog lakás
Hogyan gondoskodik a jelzálog egy lakást? Az általános rendszer a jelzáloghitelek megszerzésének megvásárlására ház egy fokozatos folyamat:
- elemzése a preferenciák a felvásárolt ház, a tanulmány egy ingatlan a piacon;
- elemzése a pénzügyi kapacitás (ebben a szakaszban kell meghatározni a paramétereket a lakás, beleértve a költség, hogy értékelje a lehetőségét, hogy a mérete előleg és a havi kifizetéseket a hitel a jövőben, hogy tervezni legalább egy kísérleti adósság lejárati);
- Keresése és kiválasztása, jelzálog programok bankok által kínált „fogása” promóciós és különleges ajánlatok megismerése követelmények hitelfelvevők és dokumentumok, jelzálog-számítás (a menetrend a jövőbeli kifizetések) az online kalkulátor, hogy korrelál a képességeiket;
- fellebbezést a bank kitöltésével az online jelentkezési lapot (ezt gyakorolják szinte minden bank);
- privát látogatást a bank kap tanácsot a kiválasztott programot, ahol kapsz egy világos megértése a követelmények az Ön számára, mint potenciális hitelfelvevő és a hitel paramétereit (összeg, futamidő, összeg az előleg, kamat);
- dokumentumgyűjtemény, benyújtása felülvizsgálatát a bank hitel bizottság;
- A gyűjtemény további dokumentumot, miután a kérelem jóváhagyása vonatkozik, elsődlegesen az épület mellett (miután a lakást vásárolni illeszkedik);
- megismerése szempontjából a jelzáloghitel-szerződés és a kölcsönszerződés, amelyeket a bank által kibocsátott, azok aláírása;
- Biztosítási megvásárolt ingatlan;
- és nyilvántartása az értékesítés és jelzálog területi hatóság az orosz Register, a számításokat az eladó.
Az eredmény a szakaszában ezt az eljárást, akkor kap: a tulajdonos az ingatlan; zálogkötelezett; Bank az adós. És ez az állapot az elkövetkező években!
Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog és hogyan kell elkészíteni őket?
Mert a kérelem elbírálásához a jelzálog a szokásos dokumentumok listáját tartalmazza:
- profilja a hitelfelvevő (és sozaomschikov, ha van ilyen);
- rendszeres pótlása;
- erősítse pénzügyi életképességét a kérelmező (munka könyv, eredménykimutatás Form 2-PIT vagy a bank - úgy kell szerezni a munkáltatótól).
Által gyakorolt számos bank jelzálog hitelezési program „A két dokumentum” célja, hogy azok csak az útlevelet vagy más dokumentumot a kérelmező nevét.
Jóváhagyását követően a kérelem és a kiválasztás egy tárgy lesz a csomag értékpapírok a bankok és biztosítók. Általában elegendő (dokumentumokkal együtt a kölcsönadó) a későbbi nyilvántartásba az elidegenítési és terhelési Rosreestra szerv. Az utolsó szakaszban a hitelfelvevő általában foglalkozni dokumentumok, például:
- konstitutív és pravopodtverzhdayuschie dokumentumot, műszaki és kataszteri bizonyítványok ház, igazolás nem adósság a közüzemi számlák (melyet az eladó ingatlan);
- elleni biztosítás kockázata veszteség és kár, hogy a megvásárolt ingatlan;
- adásvételi szerződés (készítette az eladó és a vevő-hitelfelvevő ház saját, a bank vagy a harmadik fél jogi szakemberek);
- jelzálog szerződés és jelzálog;
- hitelmegállapodás.
A pontos lista jelentősen változik attól függően, hogy az adott helyzetben, és függ a követelményeket a hitelező és a biztosító, valamint a lakóingatlan tulajdonságait.