beruházási partnerségi
Ügyvezető partner APEX Consulting Group
Ha megvizsgálja megkötésének lehetőségét befektetési partnerségi megállapodást, és értékeli a jogi és adózási következményeit rendszerek alapján egy ilyen megállapodás, akkor lehetséges, hogy a költségek csökkentése beruházási tevékenység védelmének növelése érdekében az eszközök a harmadik fél követeléseit, és teljesítésének biztosítása érdekében a kötelezettségek együttes tulajdonosok több üzleti menedzsment.
Használja a rövidfilmek:
Elena Kulikova, ügyvezető partnere APEX Consulting Group
Mi a beruházási partnerségi
Befektetési társaság - szimbiózis már ismert orosz törvény jogi struktúrák: a betéti társaság (szervezeti és jogi formáját jogi személy) és egy egyszerű partnerség (közös tevékenység megállapodás). A jogalkotó Megpróbáltunk egy új modell a hiányosságok elődei.
A téma a befektetési partnerségi megállapodás - „közös beruházási tevékenység”, vagyis megszerzése és (vagy) elidegenedés nem kereskednek szervezett tőzsdei (részvény) a gazdasági társaságok kötvények, partnerségek, eszközök, határidős ügyletek, valamint a részvényeket a jegyzett tőke a társas vállalkozások (egy másik egy új formája a kereskedelmi tevékenység).
Egyrészt, a befektetési társaság - a szerződés, vagyis a nyereség felosztása a felek között nincs köztes adózás. Ezzel szemben a jogi személy, a rendszerelemek dokumentumok nyilvánosak, a partnerség feltételeit nem hozták nyilvánosságra. A másik - a tervezés egy ilyen partnerség jogalkotó hozzáadott tulajdonságok inkább velejárója egy jogalany egy bonyolultabb szerződés megszüntetési eljárást és kiosztott munkatárs a hitelező kérésére (az utóbbi még nehezebb, mint a cég), a képesség, hogy át szerinti jogait és kötelezettségeit a megállapodás nélkül átadásáról szóló megállapodást adósság ügyfélt közös szerződéses kötelezettségeit nevében cég (hasonlóan a részvények átruházását a társaság).
A beruházás jellege partnerség különbözik a vagyonkezelési megállapodás azonban, hogy a törvény osztja joga és felelőssége a beadását elvtársak és másik szerződő fél (befektetők), valamint a befektetési cél ennek a forma, a közös tevékenységek miatt célszerű összehasonlítani a befektetési alapok (PIF) kockázati vagy magántőke amit csinálunk az alábbiakban.
Beruházási partnerségi tagok és jogállásuk
Harmadik fél kereskedelmi struktúrák lehetnek Szerződés egyéni vállalkozók és non-profit szervezetek, amennyiben a befektetési tevékenység összhangban a törvényes célokat. A törvény nem korlátozza a részvétel a partnerség a külföldi cégek.
A partnerség tagjai aktus az alábbi szerepek:
- partner (befektető);
- társ-szabályozás;
- engedélyezte az ügyvezető partnere.
Ellenőrző elvtársak ellentétben a befektetők jogosultak lefolytatni a közös ügyek, azaz, hogy dobja eszközök lép tranzakciókat. A meghatalmazott irányító partner - az a személy, aki a saját nevében (utalva a befektetési társaság) nyit banki és egyéb számlák letéti és elszámolási a partnerség eszközeinek, külön lapon kell rögzíteni, számítja ki és fizeti az áfát, biztosítja más elvtársak információt a mérlegfőösszeg, az összeget a részvények és egyéb információk. Kormányzótanács társak lehetnek felvilágosultabb tőlük - csak egy.
Megjegyezzük, hogy a menedzser jogosult fellépni egyetlen társa egy jogi személy, a meghatalmazott vezető nem rendelni egy társ, hogy egy idegen szervezet, amely nem rendelkezik állandó telephellyel Oroszországban.
Minden résztvevő után a szerződés megkötése szükséges hozzájárulást. Amikor ez a frakció a teljes beruházási partnerségi ingatlan kötelezően meghatározni arányosan betétek. Azonban, ellentétben a szokásos társa - a befektetők lehet szabályozni, hogy növeli a méretét részvételüket átadása révén egyéb vagyontárgyak és vagyoni jogok, ideértve az immateriális javakat, például készségek, üzleti hírnevét. Azaz, a megállapodás ténylegesen lehetővé teszi, hogy rendelni kívánt eloszlását részvények arra a tényre, hogy a különbség szempontjából ténylegesen átadott vagyon fogja kompenzálni néhány „virtuális” értékeket. Különbségek a jogi státusza társ az 1. táblázatban megadott.
Táblázat 1.Pravovoy tagjainak jogállásával a beruházási partnerségi
A jogot, hogy részt vegyenek a döntéshozatalban
Igen, abban a sorrendben megállapodás által létrehozott
Üzletkötés végezzük olyan modell, amely hasonlít a vállalati. Például kapcsolatos döntéseket a közös ügyek a befektetési társaság, mindenki által elfogadott elvtársak (analóg a közgyűlés résztvevői a gazdasági társaság) és / vagy befektetési bizottság tagjai képviselőik (analóg az Igazgatóság). Valójában azt a következtetést, és a tranzakciók végrehajtásának keretében a partnerség szabályozásában részt vevő elvtársak (analóg az alapkezelő társaság, felruházva végrehajtó hatalommal). Ha több vezető elvtársak, a szerződés előírja az eljárást az együttműködést a magatartása ügyek, a forgalmazás jogait és kötelezettségeit.
Forma közös beruházási aktivitás
A gyakorlatban szembesülünk azzal a ténnyel, hogy a befektetők a forrásokat „ellenőrzés alatt” a kis beruházások a hitelszerződés alapján. Vagy közvetlenül részt bennük a fizetési befektetés-kezelési díjakat, mint például a tanácsadás szerződést. Ez valójában egy beruházási aktivitás alapján végeztek színlelt megállapodások jelent veszélyt a felek. Széles körben elterjedt, mint az unió tőke keretében a vállalatok, főleg korlátolt felelősségű társaságok. Több nagyszabású strukturált tevékenység, általában offshore cégek. Mi széles körben elterjedt és rendszerek használatán alapul a befektetési alapok.
A tanulmányunk tárgyát képezi, összehasonlítás lesz a legmegfelelőbb jogi forma tőke integráció a befektetés céljából Oroszországban: beruházási partnerségi szerződés, egy üzleti vállalkozás, a szerződés vagyonkezelési a befektetési alapok. Mivel a készítmény az engedélyezett befektetési célpontok partnerségben, figyelembe vesszük a zárt befektetési alapok és kockázati tőke, amely kezeli az ingatlan a Btk A projekt kezdeményezője (értjük a rendelkezésre álló saját csapat képzett szakemberek). Az összehasonlíthatóság modellek figyelembe vesszük a gazdasági társaság, amelyben az egyetlen végrehajtó szervezet funkcióit átkerült a társaság.
Amint az a 2. táblázatból látható, a közös tevékenység alapján a beruházási partnerségi megállapodás számos előnnyel rendelkezik az egyéb szervezeti és jogi formáját kollektív befektetési:
- Egyszerűség: Nincs szükség semmilyen regisztrációs tevékenységet volt ennek következtében - a legrövidebb idő megszervezni az együttműködést a befektetők számára;
- Megtakarítás: adminisztratív költségek kezelésének szerződések és belépési ára lényegesen alacsonyabb, mint a létrehozásának költségei egy alapkezelő társaság bejegyzését vagyonkezelés szabályait és a későbbi karbantartás a befektetési alap;
- rugalmasság: szerződés kialakítás lehetővé teszi testre az eszközt, összetételétől függően a résztvevők, a célok, a közös tevékenységek és egyéb tényezőktől.
2. táblázat főbb jellemzői a különböző formáinak végzéséhez közös beruházási aktivitás