10 tipp a szerzés egy jelzáloghitel a legjobb, ha ő
Cikk, leírás, tippeket és javaslatokat az építési, javítási, vásárlása és eladása ingatlan, jelzálog és a ház részletekben.
1. Mérje fel képességeit.
Először is, meg milyen mennyiségű hitel lehet jogosult, és hány végül fog kerülni a lakásban. Ne ez segít a hitel kalkulátorok, amelyek helyei sok bank. Tartsuk szem előtt, hogy a havi fizetés, a legtöbb esetben nem lehet több, mint 40% -a jövedelem, és a maximális hitelösszeg korlátozott, mint általában, 70-80% -a vásárolt lakás. Segíts megválasztásában jelzálog program és a jelzáloghitel-brókerek - külön ügynökséget tervezett felhalmozni információt jelzálog szolgáltatások csomagok, tanácsot a hitelfelvevő, és segít neki összegyűjteni dokumentumokat és a hitel megszerzése.
2. Egyetért a főnök.
Kérdezze meg a munkáltató, hogy ő vállalja, hogy erősítse meg a jövedelem és ez milyen formában fog történni (igazolás Form 2-PIT, szabad formában az aláírás, a fej vagy a személyes beszélgetés a vezető hitel tiszt). Ha a cég nem található, hogy információt nyújtson a tényleges összegét a fizetést az alkalmazottak, meg kell keresni a „lojális” bank, amely vállalja, hogy egy másik bizonyítéka jövedelem.
3. Kamat - ez még nem minden.
Rendezze a hitel több mint 15% -át évente rubel és 12% -a deviza nem éri meg. Ugyanakkor szem előtt tartani, hogy a bank nyilatkozhat alacsony kamatláb, hanem hogy jelentős „kompenzációs” feladatait, mint az éves díj számlavezetési vagy felfújt áron, közel a biztosító társaság.
4. Ne szerelje szét az interjú.
Még mindig vezet a tiszta víz - hitel tisztek tökéletesen tisztában vannak, hogy mennyibe kerül a bébiszitter szolgáltatást, autó karbantartás, stb És ha még mindig kap csalt Bankárok és kap egy nagy hitel összegét, akkor problémákat okozhat magunkat: havi .. kifizetéseket a bank túl sok lehet a családi költségvetés.
Ideális -, hogy konzultáljon egy ügyvéd a „finom” pont a szerződést. Tételek különleges figyelmet igénylő, - felülvizsgálatának lehetőségét a feltételeket a hitel, megszakítások a kifizetések, a hitelfelvevő felelőssége késés, stb ...
6. kell készíteni a váratlan.
Elképzelhető, hogy egy kölcsön lesz szükség, hogy további beruházásokat felül banki díjakat. Jelentős mennyiségű költségek tipikusan keresve lakások - ingatlanügynök szolgáltatások, dokumentumgyűjtemény, stb megtudja, mi dokumentumokra van szükség, hogy a bank, hogy aláírja a megállapodást ... Ne feledje, hogy a lista jelentős mértékben növelheti a regisztrációs folyamat a tranzakció. Tartsuk szem előtt, hogy egyes bankok által service „saját” közjegyzők a felfújt áron.
7. Határozza meg a piacon.
Az arány az „elsődleges” bejegyzés előtt a saját tulajdonú bankok többsége magasabb 2-3 százalékponttal. És mivel a közelmúltban a jogszabályi változások várhatók az elsődleges ingatlanpiaci árak. Azonban abban az esetben, vásárol egy új lakás, akkor általában pénzt költeni ingatlanügynök, és nincs szükség, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát a megvásárolt ingatlan. Ráadásul nem minden „másodlagos” fit a jelzálog - a ház nem kell
en megy bontási, különben a bank nem ért egyet kölcsön egy ilyen lakást.
8. Válasszon egy ingatlanügynök.
A ingatlanügynök kell hű a jelzálog. Ellenkező esetben, akkor végtelenül ismételni neked, hogy a „nettó” Eladó lakás haladna gyorsabban zokon, ha kér további dokumentumokat és a pótlólagos kifizetés. Ezen túlmenően, az ügynök meg kell adni garantálja a jogi tisztaság lakás. A megjelenése jogos tulajdonosok otthon két-három éves kifizetéseket a hitel költsége is drágán. A bank ebben az esetben a biztosító fizet, de a pénzt nem fog visszatérni.
9. ellenőrizze az útvonalat, hogy elkerülje.
Szerint a legtöbb hitelfelvevők, ha meg tudod csinálni anélkül, hogy a jelzálog, és vesz egy lapos „nettó” (például kapok egy hagyományos hitel), meg kell használni. Figyelembe véve a költség kamatfizetések „jelzálog” lakások emelkedett 60-90% -kal. Amellett, hogy a teljes hitel visszafizetését, akkor nem lesz képes szabadon rendelkezhet a ház, minden üzletet velük összhangban kell lennie a banki jelzálog.