Hogyan lehet csökkenteni az adó összegét, ha értékesítés ingatlan, ház és az élet
Az olyan bevételeket, akkor kell adót fizetni az államnak. Ha Ön adózási illetőséggel Oroszország, akkor fizet, hogy a jövedelem 13%. De néha az állam nem számol fel adót vagy exacts néhány búcsú. Ezek az esetek tekintetében ingatlanügyletek magyarázata a cikket 220 adótörvény, és az úgynevezett ingatlan adó levonását.
Mennyibe kerül az adólevonás, ha eladási ingatlan?
- privatizált;
- által benyújtott egyik rokon örökölt tőle;
- szerződés alapján megvásárolt életjáradék.
Most, ha van egy olyan tulajdonság, kevesebb, mint 5 év, akkor fizet forgalmi adót. Nem az egész, de a kapott összeg. A levonás adóalap lesz 1 millió rubel. Tehát, ha eladott egy szobában, vagy egy telket az 1 milliót. Rubelt fizetni az adót egyáltalán nem szükséges. Az ár az ingatlan 2 millió rubelt adók értéke 13%, 1 millió rubel, olyan áron, 4 millió - 13% a három millió rubel, stb
Hogy mást lehet csökkenteni az adó összegét?
Korábban, annak érdekében, hogy csökkentse az adókat az adásvételi szerződés gyakran írják nem a tényleges érték, és alábecsülték. De most a szerződés összegét meg kell jelennie, nem kevesebb, mint 70% -a kataszteri értéke, hogy a „sötét” egyszerűen nem kifizetődő.
De néha jövedelmezőbb, hogy nem alkalmazzák az adólevonás, és csökkenti a jövedelem összegét a ingatlanértékesítésből, dokumentálta a beszerzési költségeket. Ezután az adóalap egyenlő a különbség a beszerzési költség és értékesítés. Ha a különbség kicsi, az adó is minimális. De ugyanakkor számítani az adóalap a különbség a vételi és eladási árak alkalmazásával a levonás is, a törvény nem teszi lehetővé.
Hogy van az adó levonása az adásvétel nem egy lakást, és ossza meg?
Ha az ingatlan eladták egy adásvételi szerződés, akkor a levonás között megosztani tőketulajdonosai összhangban a részvényeket. Ha a saját tőke tulajdonosok eladják része egyedi szerződéseket, akkor itt mindenki kihasználni a jogi adólevonási jog egy millió rubel. By the way, az adó levonása eladásából nem utal a személy, mint abban az esetben, levonás a vásárlást, és a tárgy. Tehát, hogy lehet kapni minden alkalommal, amikor eladni a tulajdon. Korlátozás - nem gyakrabban, mint évente egyszer.
Hogyan készítsünk egy adólevonás?
Be kell, hogy töltse ki és küldje be az adóhatósághoz nyilatkozatot jövedelem egy 3 PIT a dokumentumok megerősítik azt a tényt, és az értékesítési feltételek az ingatlan.
Az összes fenti adat kizárólag az adóalanyok az Orosz Föderáció, más szóval azok, akik egy éven belül már, amikor az üzlet készült ingatlan területén tartott az Orosz Föderáció legalább 183 napig. Sajnos, hagyjuk néhány következetlenség meghatározásában rezidens az Orosz Föderáció, és valójában a következményei lehetnek, hogy valaki nagyon szomorú. Ez a kis írás, és sok eladók az ingatlanok ilyen kemény bonyolult egyszerűen nem tudom.
Tehát az emberek, akik nem adó lakosok az Orosz Föderáció, a jövedelemadó 13% és 30%. Továbbá nem adócsökkentés nem rezidenseknek az Orosz Föderáció nem engedélyezett. Törvény rendelkezéseit a jövedelem nem adókötelesek, nem tartoznak ide. Következésképpen a nem rezidens az Orosz Föderáció fog adót fizetni az ingatlan az összeg 30% -a, még ha tulajdonú ingatlan egész életemben.
Szintén közel azonos
Ellenőrzés számláló: mikor, miért és hogyan?
