Hogyan, hogy a tettet, hogy a házat
Nemrégiben jelentősen, az esetek adományozás tulajdon. Az átadás egy családi ház egy ajándék - az egyik leggyakoribb ingatlanügyletek. Egy ilyen tranzakció történt ajándékozási szerződés, amely a maga sajátosságai. Adj egy otthon lehet egy egész, részben vagy ossza meg a föld, vagy sem.
Szerint a jogi erő egy elkötelezettség, hogy a ház nem rosszabb, mint az adásvételi szerződést. Ezért a helyes végrehajtás jobb foglalkozni az összes árnyalatokat. Ebben a cikkben azt vizsgálja részletesen minden szakaszában megkötését azzal a céllal, hogy a ház, valamint az előnyök és hátrányok az ilyen ügylet vonatkozásában az akarat.
Miért van szükség, hogy aláírja a szerződést?
Általános szabály, hogy a szerződés az adományt készül rokonok között, annak érdekében, hogy ne kelljen szembenézniük a kihívások átöröklés a ház a jövőben. Jelen ház nem csak vérrokonok, hanem harmadik fél számára. Fontos, hogy az ilyen ajándék adakozót kérdezi semmit cserébe. Ez nem lesz ugyanakkor nem pénzügyi előnyök - összes alapuló indokolatlan alapon.
A műsorvezető kell lennie, amely képes személy. A szerződés akkor jön létre csak azzal a feltétellel, hogy a felek egyike sem nem írja alá, akkor fenyegeti a halál. Ezen felül, akkor nem értem, hogy eladja a házat, ami le van tartóztatva. És ha ő ígéretet tett, hogy a bank, hogy meg lehet csinálni csak a hozzájárulásával a hitelező.
Ellentétben elkötelezettség a ház végrendelet
Nem tévesztendő össze az akarat a tettet. Természetesen ebben és a másik esetben a tulajdonos ingyenesen ad az ingatlan tulajdonjoga egy másik személynek. Tény, hogy ezek a fogalmak nagyon hasonlóak egymáshoz. A fő különbség - a végrendeleti örökösök hazamenni csak halála után az örökhagyó. Az elkötelezettség lehetővé teszi, hogy a ház életében. Így egy előnye, hogy a szerződés tartalmazza:
- A megállapodás akkor lép hatályba, azonnal való csatlakozását követően;
- Ez elég könnyű, hogy jelentkezzen be, és - nem kell közjegyző által hitelesített;
- Garantált ingatlan át csak a személyek a szerződésben meghatározott;
- Tól adómentes adomány távolság közeli rokonok.
Ha adsz adományt székhely ház csak azoknak, akik szeretnék. És átadása alatti ingatlan az akarat lehet vitás. Például tulajdon esetén jogosultak a törvény, és más rokonok, akik nem vettek részt az akarat.
Azonban ebben az ügyletben, mint bármely más, akkor szembe kell néznie hátrányokkal. Mi egyetlen ki a nagyok:
- Az adó összege igen magas lehet - ha a ház értéke magas árat;
- A lap, hogy a házat nem lehet újraírni vagy kiegészítés;
- A donorok nem egy széles lehetőséget az üzlet, hogy az ajándékokat, szemben az akarat.
Át a házat, hogy közeli hozzátartozók jobb kiadni a tettet. Valójában ez nem kerül semmibe, hogy ajándékozni, mivel nem kell adót fizetni a tranzakciót. A döntés, hogy mit válasszon - akarat vagy adománylevél, a helyzettől függ. Egy ilyen helyzetben jobb, hogy kérjenek segítséget a szakmai ügyvéd. Azt fogja mondani, hogy melyik verziót részesíti előnyben.
dokumentum szerkezetét
Adomány szerződést írásban. Tervezd meg nem kell sok. És mégis, az összeállítása odaadással előadott néhány követelményt. Tehát, ajándékok tartalmaznia kell a következő adatokat:
Amennyiben elküldeni?
- Útlevél mindkét fél az ügylet;
- Tulajdonosi igazolás ingatlan;
- Dokumentumok igazolják szoros kapcsolatban álló felek az ügylet (születési anyakönyvi kivonat vagy házassági anyakönyvi a nyilvántartási hivatal, bírósági határozat vagy orvosi vizsgálat);
- Kataszteri útlevél;
- Kivonat a ház nyilvántartásba.
Ha a papírmunka rendben - a regisztrációs központ újraminősítésüket ingatlan a megajándékozott. Aztán ki tulajdonosi igazolás a ház.
adózás
Azt meg kell fizetni az adót, de nem minden. Ha mindkét oldalán a tranzakció - közeli rokonok, ők mentesek az adó alól. Ami a többit illeti, azonos mennyiségű adó lesz 13% -a az ingatlan értékét. Az összes kötelezettség van a megajándékozott. Ezért jobb, hogy értékelje a hazai előzetesen feldolgozni az adófizetés nem késik. Ebben a családban a családjogi törvény elismert rokonok, az adó mentes.
Az okiratot a házba lehet megtámadni. Ehhez szükség van a fél hozzájárulásával vagy a bíróság azon döntését, hogy felmondja a szerződést. Ebben az esetben meg kell bizonyítani azokat a körülményeket, amelyek azt szeretné, hogy megszünteti a szerződést. Ezek közé tartozik a hibákat a tervezés, a keresőképtelenség a donor, a kényszert, hogy kötelezzék a tranzakció, és mások.
Az, hogy a bírósági vizsgálat földhasználati
Hogyan készítsünk egy kérés egy kézírás vizsgálat
Az eljárás a szakértői Kézíráselemzés
Hogy van a vizsgálat a dokumentumok hitelességét?
Vizsgálati eljárás korlátozása gyártási dokumentum
Megoldható tettet egy lakást a jelzálog?
Tudom eladni egy lakást tettet?
Hogyan készítsünk egy házastárs beleegyezése adományozásával egy lakást?
Az, hogy a regisztrációs adomány házastársak közötti szerződés
Az eljárás megszüntetése a vételi és eladási ingatlan
A leggyakoribb kérdések: