Jelzálog Broker - ki ő és miért van rá szükség
Jelzáloghitelezés Oroszország fejlődik nagyon gyorsan. elég nehéz találni, aki hallani sem akar a „jelzálog”, de mi van elrejtve, furcsa módon, nagyon kevés ember ismeri. A kérdésre, hogy „hol kezdődik?” Gyakran érthetetlen.
Jelzálog Broker - Ki ő, és miért van rá szükség?
■ szolgáltatások kiválasztására a program
Meghatározása után körülbelül a pénzügyi lehetőségek, logikusnak tűnik, hogy tanulmányozza a bank ajánlatok és programok. Tekintettel arra, hogy a bankok közötti verseny a harc az ügyfél, az éves kamat és hitelfeltételek nagymértékben változhat a különböző bankok. Ne feledje azonban, hogy ha a „fehér” fizetést is választani bank programot. Ha a fizetés „szürke” (jövedelmek egy része nem bejelentett), a bank megtagadhatja hitelezési a kiválasztott programot. Természetesen a bank azonnal kínál alternatívát program, azonban nincs garancia, hogy ceteris paribus nem kap kedvezőbb hiteleket egy másik bank? Ez az első kérdés a legelőnyösebb hitelprogram sikeresen megoldja jelzálog bróker.
■ Wake kölcsön
Hitelközvetítői - ez általában egy cég, amely bankokkal kötött szerződések, és a napi nyomon a változásokat a jelzáloghitel-piacon. Az iroda nem csak ismeri az összes árnyalatok a programok, hanem az általános politikát különböző bankok jelzáloghitelek egyes hitelfelvevők (információk általában nem áll rendelkezésre széles személyi kört).
Így a bróker, választ a kérdésre, hogy „mi a legjövedelmezőbb program ma?”, Majd megadja a választ, hogy kapcsolatban az adott helyzetet. Fontos tény - ezt a munkát tette futtatható ingyenes. A szerződés megkötésekor a közvetítő csak akkor, amikor úgy döntött, a programot. Meg lehet próbálni, hogy találják magukat, és ez a program a bankok között. Ugyanakkor, mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy vesz egy nagyon hosszú idő. Még ha megtalálta, és nincs garancia arra, hogy a bank hitelezési akkor a programot. Miért? Mert nemcsak az a fontos, hogy válasszon egy programot, hanem a jogot, hogy a dokumentumok, így a bank kölcsön szakember, aki foglalkozik az Ön esetében volt a jobb és tiszta kilátás van, mint a hitelfelvevő.
Fontos az is, hogy figyelmeztesse ellen a szolgáltatás használata külön-éjjel irodák, akik kínál meghamisítani minden dokumentumot, hogy garantálja a hitel. Először is, az ilyen intézkedések vezethet büntetőjogi felelősséget. Másodszor, ezeket a hivatkozásokat ellenőrizni bankok. Ennek eredményeként, akkor megtagadja a kölcsön, és lehet kapni a „fekete lista”, amelyet a bankok. B az esetben, ha az ismételt kezelés jelenlétében már jelen tanúsítvány akkor is lehet tagadni a hitel ebben és egy másik bank. Harmadszor, csak elveszíti a befizetett pénzt erre „közvetítő”.
■ Wake a lakások
Ezzel párhuzamosan a kiválasztás a legelőnyösebb ajánlat a hitel, akkor vegyenek részt az ingatlan kiválasztását. Ehhez szükség van egy ingatlanügynök. Azonban nem minden ingatlanügynök tudja a követelmények a bankok az ingatlan tárgyak, nem olyan ingatlan bank vállalja, hogy a fogadalmat. Ezért, amikor kiválasztják a ingatlanügynök, győződjön meg arról, hogy van tapasztalata jelzálog ügyletek.
- „A mi ingatlanügynök dolgozni?”. Általános szabály, hogy a jelzáloghitel-brókerek működik néhány ingatlanforgalmazók, mivel ez lehetővé teszi számunkra, hogy az ügyfeleknek olyan átfogó szolgáltatást. Ez a kiviteli alak az előnyös. Ezekben ingatlanforgalmazók van tapasztalata a jelzálog ügyletet, Mr. iroda
- a garancia arra, hogy minden megy olyan gyorsan és eredményesen. Ezen túlmenően, jelzáloghitel-brókerek komplex szolgáltatásokat nyújtó, hogy csökkentse a méretét a jutalék.
Ennek eredményeként az ügyfél fordult a jelzálog bróker, kap nem csak a jóváhagyást a hitel, hanem a válogatás a kívánt tulajdonság és lebonyolítása az egész tranzakciót. Hitelközvetítői megold minden ügyfél lekérdezést egy helyen, azaz a az ügyfél nem kell menni a bankba, hogy vegyenek részt a tanulmányi programok, keressen egy ingatlanügynök, stb
■ Insurance Services and Assessment
Azt is fontos megjegyezni, hogy a tranzakció jelzálog-biztosítás és értékelési társaságok. Ezek közül a vállalatok is van egy verseny. Broker részeként szolgáltatásokat nyújtja a legkedvezőbb árakat biztosító, mert amellett, hogy a banki kamatok fizetett még, és a biztosítás, ami növeli a teljes tényleges sebesség (azaz a reálkamat, figyelembe véve az összes banki díjak és a biztosítási kifizetések). Az éves százalékában biztosítási függ a kortól és egészségi állapottól a hitelfelvevő. Biztosítók és a bankok különböző árakat.
is, ez nem is olyan egyszerű a mérlegelési cégek. Ha úgy dönt, hogy megvásárol egy tipikus lakás, a mérete az értékelést különböző cégek enyhén változhat. Ha beszélünk egy ország, egy elit vagy kereskedelmi tulajdon, az értékelés jelentősen eltérőek lehetnek. A méret a megszerzett ingatlan értékbecslés méretétől függ a hitel.
A tárgyalások a becslések és a biztosító társaságok a jelzálog bróker. A bróker is az ügyletet maga gondoskodik arról, hogy te nem esedékes előleget a lakást, hogy a biztosító társaság és a becsült időt, hogy küldje el a dokumentumokat a bank és a bank szakértői kaptak, ellenőrizni és mindent előkészített az ügylet.
A tapasztalat azt mutatja, hogy az ügylet megkötésére nélkül a szakértő szinte lehetetlen. Igénybevétele különböző szakemberek (bankok, ingatlanforgalmazók, biztosítási és értékelési társaságok) külön-külön, akkor növeli a szolgáltatások költségei, legalább kétszer, kivéve a saját személyes időt a bíró valamennyi szakemberek. Ezen felül, ha egy láncszem, hogy nem megy, akkor a tranzakció sikertelen lehet, és akkor veszít időt és pénzt. Jelzálog bróker vesz minden problémát magukat.
Sőt, a jelzálog bróker különböző kedvezmények a bank, vagyis Bank biztosítja az iroda ügyfelei kedvezőbb áron. Teljes körű szolgáltatásokat a jelzálog bróker megteheti mindössze 2-5% -a vételár, míg a szolgáltatások csak egy ingatlan ügynökség, mint általában, 5% -a az ingatlan Moszkva (az elővárosi ingatlan, ez az arány sokkal nagyobb lehet).
■ Végül,
Szeretnék adni egy jó tanácsot: használhatja a szolgáltatásokat a szakmai jelzáloghitel-brókerek, akik már kifejlesztett egy bizonyos hírnevét a jelzáloghitel-piacon. Kérdezd meg, hogy mennyi a bróker dolgozik a jelzálogpiac, néhány bank működik. Akkor nézd meg a bank honlapján, van egy adott cég a Bank partnerei. Általános szabály, hogy a bankok értékelik a jó hírnevét, és nem fog tenni a partnerek listáját, ismeretlen vagy megkérdőjelezhető.
Fontos elmondani, hogy a jelzáloghitel-brókerek dolgozik az érdekeit az ügyfél, sem a bankok, biztosítók és értékelési társaságok, próbálja kiválasztani a lehető legjobb.